اقامت اسپانیا با خرید ملک (+ شرایط گلدن ویزا 2023)
کشور اسپانیا سالانه هزاران خارجی را به خود جذب می کند و به شهروندان خارجی اقامت می دهد. از همین رو برای بسیاری از متقاضیان زندگی در اسپانیا سوال اساسی این است که چطور می توانند این کار را به صورت قانونی انجام دهند؟ اگر به دنبال به‌روزترین اطلاعات درباره اقامت اسپانیا با خرید ملک هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است.
در این مقاله به پرسش‌های شما درباره انواع روش‌ها و شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک پاسخ خواهیم داد.
- اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
- فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟
- حق کار برای کسانی که این نوع اقامت را دریافت کرده‌اند به چه صورت است؟
- مزایای خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت از این طریق چیست؟
- مدارک لازم برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
- شرایط تمدید اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
✔️ بررسی آخرین شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک در سال 2023
اگر قصد دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک را دارید، این مقاله را از دست ندهید. در این مقاله با ارائه به روزترین اطلاعات، به پرسش‌های شما درباره “اقامت اسپانیا با خرید ملک” پاسخ خواهیم داد.
در بخش‌های مختلف این مقاله به بررسی مزایای خرید ملک در اسپانیا، فرآیند دریافت اقامت از این طریق، میزان سرمایه لازم، محدودیت‌ها، شرایط تمدید و… خواهیم پرداخت.
پیش از هر توضیحی در نظر داشته باشید که بیشتر افراد، اغلب “دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک” و “دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات” را با هم اشتباه می‌گیرند. در حالی که این دو روش، علیرغم تشابه ظاهری با هم متفاوت هستند.
آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: @eurolife کلیک کنید.
در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده اند. می توانید پس از خواندن این مقاله و آگاه شدن از شرایط اقامت اسپانیا با خرید ملک با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.
همچنین می توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.
در این مقاله به پرسش‌هایی زیر پاسخ می‌دهیم:
- اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
- حداقل ارزش ملک خریداری شده چقدر باید باشد؟
- آیا ملک خریداری شده باید ویژگی‌های خاصی داشته باشد؟
- آیا در این نوع اقامت، به اعضای خانواده فرد متقاضی نیز اجازه اقامت در اسپانیا داده می‌شود؟
- آیا این نوع اقامت، به اقامت دائم و دریافت پاسپورت اسپانیا منجر می‌شود؟
- آیا در مدت پنج سال اولیه، محدودیت سفر به کشورهای دیگر وجود دارد؟
- حق کار برای کسانی که این نوع اقامت را دریافت کرده‌اند به چه صورت است؟
- مزایای اخذ اقامت اسپانیا چیست؟
- محدودیت‌ها و معایب این روش چیست؟
- مدارک لازم برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید خانه چیست؟
- فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با این روش چه مدت طول می‌کشد؟
- شرایط تمدید اقامت اسپانیا چیست؟
- برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط این روش، اینجا کلیک کنید.
1. اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
بر اساس قوانین اسپانیا، هر تبعه خارجی می‌تواند با خرید ملک در هر یک استان‌ها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا، اقامت این کشور را دریافت کند. البته این قانون شامل اتباع سایر کشورهای اتحادیه اروپا نمی شود، زیرا اتباع هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا، به خودی خود اجازه زندگی در تمامی کشورهای این اتحادیه (از جمله اسپانیا) را دارند.
حداقل ارزش ملک خریداری شده چقدر باید باشد؟
برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، ارزش ملک خریداری شده حداقل باید به 500.000 یورو باشد.
2. ملک خریداری شده برای اخذ اقامت اسپانیا باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد؟
در صورتی که شما قصد دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک برای خود به همراه خانواده را دارید، ملک خریداری شده باید ضمن داشتن ارزش حداقل 500.000 یورو، برای زندگی تمام اعضای خانواده نیز از نظر متراژ و امکانات مناسب باشد.
به عنوان مثال، برای یک خانواده 4 نفره، ملک مسکونی مورد نظر باید دو اتاق خواب با اندازه استاندارد داشته باشد.
3. فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟
ابتدا با دریافت ویزای توریستی 3 ماهه به اسپانیا سفر کرده و در مدت زمان ویزای خود، اقدام به خرید ملک مورد نظرتان در اسپانیا می‌کنید. پس از عقد قرارداد خرید ملک، از یک دفتر اسناد رسمی، نوبت دریافت می‌کنید. شما باید پیش از موعد مقرر در دفتر اسناد رسمی، کد شناسایی موسوم به NIE را از اداره پلیس دریافت کنید. همچنین استعلام‌های مورد نیاز همانند استعلام اداره دارایی، شهرداری، اداره آب، اداره برق و… را نیز دریافت می‌کنید و در روز مقرر، تمامی این مدارک را به همراه قرارداد خرید ملک، به دفتر اسناد رسمی ارائه می‌دهید تا سند ملک مورد نظر را به نام شما ثبت کند. پس از طی مراحل فوق، باید مدارک لازم جهت ارائه درخواست اقامت را به همراه سند ملک خریداری شده به سفارت اسپانیا در ایرن، ارائه دهید. پس از طی ۳ الی ۶ ماه، به شما ویزای یک ساله مولتی داده می‌شود.
آیا در این نوع اقامت به اعضای خانواده فرد متقاضی نیز اجازه اقامت در اسپانیا داده می‌شود؟
بله. پس از گذشت یک سال، در هنگام تمدید ویزای خود می‌توانید برای اعضای خانواده تان نیز ویزای یک ساله و اقامت اسپانیا را دریافت کنید.
4. آیا این نوع اقامت به اقامت دائم و دریافت پاسپورت منجر می‌شود؟
بله، در صورتی که ویزای شما به اقامت موقت تبدیل شود، پس از گذشت 3 تا 5 سال تمدید اقامت موقت، اقامت دائم اسپانیا به شما اعطا می‌شود و پس از گذشت 5 سال از دریافت اقامت دائم، می‌توانید برای دریافت پاسپورت اسپانیا اقدام نمایید.
آیا در مدت پنج سال اولیه، محدودیتی برای سفر به کشورهای دیگر وجود دارد؟
خیر. شما بدون هیچ محدودیتی مجاز به سفر به تمامی کشورهای حوزه شنگن هستید. اما اگر بخواهید به خارج از حوزه شنگن سفر کنید، در هر 180 روز تنها 90 روز مجاز به سفر هستید.
5. آیا با خرید ملک در اسپانیا اجازه کار دارید؟
کسانی که این نوع اقامت را دریافت می‌کنند، می‌توانند با ثبت شرکت به فعالیت اقتصادی بپردازند. البته تا زمانی که ویزای مولتی شما به اقامت تبدیل نشود، اجازه فعالیت اقتصادی در اسپانیا نخواهید داشت.
توجه داشته باشید دارندگان این نوع اقامت به هیچ عنوان الزامی به اشتغال و یا هرگونه فعالیت اقتصادی و درآمدزایی در اسپانیا ندارند و در عین حال از این امر منع نمی شوند. این نکته یکی از مزایای اصلی دریافت اقامت اسپانیا از این روش می‌باشد.
در ادامه به بررسی مزایا، محدودیت‌ها، مدارک لازم، طول مدت فرآیند و شرایط تمدید اقامت اسپانیا با خرید ملک خواهیم پرداخت.
6. مزایای خرید ملک در اسپانیا طریق چیست؟
- داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا.
- امکان سفر نا محدود به کشورهای حوزه شنگن.
- امکان دریافت ویزای مولتی و اقامت برای تمامی افراد خانواده.
- عدم نیاز به اشتغال و یا راه اندازی کسب و کار در اسپانیا.
- امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم اروپا.
- معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه.
- امکان افتتاح حساب در بانک‌های اروپایی.
- امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا.
- سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها.
- امکان اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا پس از 5 سال اقامت بدون وقفه در این کشور.
- امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت 10 سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور.
7. محدودیت ها و معایب این روش چیست؟
- الزام به صرف هزینه زیاد برای خرید ملک
- عدم امکان به همراه بردن خانواده در سال اول
- الزام به زندگی در اسپانیا برای 6 ماه در هر سال (90 روز در هر دوره 180 روزه)
- حتمی نبودن تبدیل ویزای مولتی به اقامت موقت و سپس دائم اسپانیا
8. مدارک لازم برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک، چیست؟
- گواهی موجودی بانکی معادل 500.000 یورو
- پاسپورت معتبر
- گواهی عدم سوء پیشینه
- ویزای توریستی 3 ماهه اسپانیا
- سند ملک خریداری شده
- گواهی آزمایش‌های پزشکی
فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک چه مدت طول می‌کشد؟
با توجه به زمان مورد نیاز برای انتخاب ملک مورد نظر، انجام کارهای دفتری و محضری، پروسه تکمیل پرونده و مدارک مورد نیاز و مراجعه به سفارت اسپانیا، کل این پروسه معمولاً بین 10 الی 15 ماه طول می‌کشد.
9. شرایط تمدید برای روش اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
برای تمدید اقامت، دو شرط وجود دارد:
- طی تمام مدت 5 سال اقامت موقت، باید ملک خریداری شده را حفظ کنید.
- در هیچ مقطعی، بیش از 90 روز در هر 180 روز، بیرون از اسپانیا (در واقع حوزه شنگن) نباشید.
تمدید ویزا هر ساله به مدت یک سال و کارت اقامت موقت به مدت یک یا دو سال صورت خواهد گرفت.
10. آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
شما می توانید برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، اینجا کلیک کنید و با ما همراه باشید.
درباره شرایط و هزینه‌های زندگی در اسپانیا بیشتر بدانید:
اگر می‌خواهید اطلاعات جدید، کامل و مفیدی را درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در اسپانیا به دست آورید، می‌توانید به مقاله بررسی شرایط زندگی در اسپانیا مراجعه نمایید. پس از مطالعه کامل این مطلب، با شرایط زندگی در اسپانیا کاملاً آشنا خواهید شد.
اگر به دنبال اقامت اروپا هستید و قصد سرمایه گذاری به مبلغ ۵۰۰.۰۰۰ یورو را ندارید می‌توانید از روش زیر نیز اقدام نمایید:
- اخذ اقامت اسلواکی با ثبت شرکت (اقامت کل اروپا) – شرایط 2020 بدون نیاز به سرمایه گذاری
متقاضیان گرامی، موسسه حقوقی سروش فردا، در حال حاضر خدماتی جهت انواع سرمایه گذاری در کشورهای خارجی ارائه نمی‌دهد.
این موسسه، جهت ایجاد تعامل بهتر افراد و شرکت‌های ایرانی با کشورهای اروپایی، روش ثبت شرکت را به جای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی به شما پیشنهاد می‌کند. در این روش (ثبت شرکت) دریافت اقامت کشور مقصد نیز با سهولت امکان پذیر است.
سوالات متداول اقامت اسپانیا با خرید ملک
برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، ارزش ملک خریداری شده حداقل باید به 500.000 یورو باشد.
برای یک خانواده 4 نفره، ملک مسکونی مورد نظر باید دو اتاق خواب با اندازه استاندارد داشته باشد.
طی تمام مدت 5 سال اقامت موقت، باید ملک خریداری شده را حفظ کنید.
در هیچ مقطعی، بیش از 90 روز در هر 180 روز، بیرون از اسپانیا (در واقع حوزه شنگن) نباشید.
کل این پروسه معمولاً بین 10 الی 15 ماه طول می‌کشد.
تمدید ویزا هر ساله به مدت یک سال و کارت اقامت موقت به مدت یک یا دو سال صورت خواهد گرفت.
جمع بندی
برای علاقه مندان به اقامت در اسپانیا، خرید ملک یکی از بهترین روش های ممکن است. زیرا این روش الزامات قانونی و محدودیت های کمتری دارد و صد در صد به اخذ اقامت دائم منجر خواهد شد.
در صورت تمایل برای مشاوره تخصصی با مشاورین ارشد موسسه حقوقی سروش فردا اینجا کلیک کنیدو فرم ارزیابی را پر کنید.