اقامت اسپانیا با خرید ملک (شرایط 2020)

 Flag

بررسی دقیق دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک (آخرین شرایط 2020)

[این مقاله توسط وکلا و کارشناسان موسسه حقوقی سروش فردا تهیه و تنظیم گردیده و حق کپی رایت آن محفوظ است]

اگر قصد دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک را دارید، این مقاله را از دست ندهید.

در این مقاله با ارائه بروزترین اطلاعات، به پرسش‌های شما درباره “اقامت اسپانیا با خرید ملک” پاسخ خواهیم داد.

در بخش‌های مختلف این مقاله به بررسی مزایای خرید ملک در اسپانیا، فرآیند دریافت اقامت از این طریق، میزان سرمایه لازم، محدودیت‌ها، شرایط تمدید و… خواهیم پرداخت.

پیش از هر توضیحی در نظر داشته باشید که بیشتر افراد، اغلب “دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک” و “دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات” را با هم اشتباه می‌گیرند. در حالی که این دو روش، علیرغم تشابه ظاهری با هم متفاوت هستند.

* این مقاله در پاییز ۱۳۹۸ ویرایش مجدد شده و مرتباً به روز می‌گردد.

[دیدن ویدئو زیر توصیه می شود: شرایط و نکات مهاجرت در وضعیت کرونا (مهم)]

در این مقاله به پرسش‌هایی زیر پاسخ می‌دهیم:

  1. اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
  2. حداقل ارزش ملک خریداری شده چقدر باید باشد؟
  3. آیا ملک خریداری شده باید ویژگی‌های خاصی داشته باشد؟
  4. فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟
  5. آیا در این نوع اقامت، به اعضای خانواده فرد متقاضی نیز اجازه اقامت در اسپانیا داده می‌شود؟
  6. آیا این نوع اقامت، به اقامت دائم و دریافت پاسپورت اسپانیا منجر می‌شود؟
  7. آیا در مدت پنج سال اولیه، محدودیت سفر به کشورهای دیگر وجود دارد؟
  8. حق کار برای کسانی که این نوع اقامت را دریافت کرده‌اند به چه صورت است؟
  9. مزایای خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت از این طریق چیست؟
  10. محدودیت‌ها و معایب این روش چیست؟
  11. مدارک لازم برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
  12. فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک چه مدت طول می‌کشد؟
  13. شرایط تمدید اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
  14. برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط این روش، اینجا کلیک کنید.
بارسلونا - اسپانیا

بارسلونا – اسپانیا

اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟

بر اساس قوانین اسپانیا، هر تبعه خارجی می‌تواند با خرید ملک در هر یک استان‌ها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا، اقامت این کشور را دریافت کند. البته این قانون شامل اتباع سایر کشورهای اتحادیه اروپا نمی شود، زیرا اتباع هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا، به خودی خود اجازه زندگی در تمامی کشورهای این اتحادیه (از جمله اسپانیا) را دارند.

حداقل ارزش ملک خریداری شده چقدر باید باشد؟

دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، حداقل باید به ارزش 500.000 یورو باشد.

آیا ملک خریداری شده باید ویژگی‌های خاصی داشته باشد؟

در صورتی که شما به همراه خانوادتان قصد اخذ اقامت اسپانیا را دارید، ملک خریداری شده باید ضمن داشتن ارزش حداقل 500.000 یورو، برای زندگی خانوادتان نیز مناسب باشد.

به عنوان مثال، برای یک خانواده 4 نفره، ملک مسکونی مورد نظر باید دو اتاق خواب با اندازه استاندارد داشته باشد.

فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟

ابتدا با دریافت ویزای توریستی 3 ماهه به اسپانیا سفر کرده و در مدت زمان ویزای خود، اقدام به خرید ملک مورد نظرتان در اسپانیا می‌کنید. پس از عقد قرارداد خرید ملک، از یک دفتر اسناد رسمی، نوبت دریافت می‌کنید. شما باید پیش از موعد مقرر در دفتر اسناد رسمی، کد شناسایی موسوم به NIE را از اداره پلیس دریافت کنید. همچنین استعلام‌های مورد نیاز همانند استعلام اداره دارایی، شهرداری، اداره آب، اداره برق و… را نیز دریافت می‌کنید و در روز مقرر، تمامی این مدارک را به همراه قرارداد خرید ملک، به دفتر اسناد رسمی ارائه می‌دهید تا سند ملک مورد نظر را به نام شما ثبت کند. پس از طی مراحل فوق، باید مدارک لازم جهت ارائه درخواست اقامت را به همراه سند ملک خریداری شده به سفارت اسپانیا در ایرن، ارائه دهید. پس از طی ۳ الی ۶ ماه، به شما ویزای یک ساله مولتی داده می‌شود.

آیا در این نوع اقامت به اعضای خانواده فرد متقاضی نیز اجازه اقامت در اسپانیا داده می‌شود؟

بله. پس از گذشت یک سال، در هنگام تمدید ویزای خود می‌توانید برای اعضای خانوادتان نیز ویزای یک ساله مولتی دریافت کنید.

آیا این نوع اقامت به اقامت دائم و دریافت پاسپورت منجر می‌شود؟

بله، در صورتی که ویزای شما به اقامت موقت تبدیل شود، پس از گذشت 3 تا 5 سال تمدید اقامت موقت، اقامت دائم اسپانیا به شما اعطا می‌شود و پس از گذشت 5 سال از دریافت اقامت دائم، می‌توانید برای دریافت پاسپورت اسپانیا اقدام نمایید.

آیا در مدت پنج سال اولیه، محدودیتی برای سفر به کشورهای دیگر وجود دارد؟

خیر. شما بدون هیچ محدودیتی مجاز به سفر به تمامی کشورهای حوزه شنگن هستید. اما اگر بخواهید به خارج از حوزه شنگن سفر کنید، در هر 180 روز تنها 90 روز مجاز به سفر هستید.

حق کار برای کسانی که این نوع اقامت را دریافت کرده‌اند به چه صورت است؟

کسانی که این نوع اقامت را دریافت می‌کنند، می‌توانند با ثبت شرکت به فعالیت اقتصادی بپردازند. البته تا زمانی که ویزای مولتی شما به اقامت تبدیل نشود، اجازه فعالیت اقتصادی در اسپانیا نخواهید داشت.

توجه داشته باشید دارندگان این نوع اقامت به هیچ عنوان الزامی به اشتغال و یا هرگونه فعالیت اقتصادی و درآمدزایی در اسپانیا ندارند و در عین حال از این امر منع نمی شوند. این نکته یکی از مزایای اصلی دریافت اقامت اسپانیا از این روش می‌باشد.

در ادامه به بررسی مزایا، محدودیت‌ها، مدارک لازم، طول مدت فرآیند و شرایط تمدید اقامت اسپانیا با خرید ملک خواهیم پرداخت.

مزایای خرید ملک در اسپانیا و اخذ اقامت اسپانیا از این طریق چیست؟

  • داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا
  • امکان سفر نا محدود به کشورهای حوزه شنگن
  • امکان دریافت ویزای مولتی و اقامت برای تمامی افراد خانواده
  • عدم نیاز به اشتغال و یا راه اندازی کسب و کار در اسپانیا
  • امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم اروپا
  • معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه
  • امکان افتتاح حساب در بانک‌های اروپایی
  • امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا
  • سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها
  • امکان اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا پس از ۵ سال اقامت بدون وقفه در این کشور
  • امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت ۱۰ سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور

محدودیت هاو معایب این روش چیست؟

  • الزام به صرف هزینه زیاد برای خرید ملک
  • عدم امکان به همراه بردن خانواده در سال اول
  • الزام به زندگی در اسپانیا برای 6 ماه در هر سال (90 روز در هر دوره 180 روزه)
  • حتمی نبودن تبدیل ویزای مولتی به اقامت موقت و سپس دائم اسپانیا

مدارک لازم برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک، چیست؟

  1. گواهی موجودی بانکی معادل 500.000 یورو
  2. پاسپورت معتبر
  3. گواهی عدم سوء پیشینه
  4. ویزای توریستی 3 ماهه اسپانیا
  5. سند ملک خریداری شده
  6. گواهی آزمایش‌های پزشکی

فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک چه مدت طول می‌کشد؟

کل این پروسه معمولاً بین 10 الی 15 ماه طول می‌کشد.

شرایط تمدید اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟

برای تمدید اقامت، دو شرط وجود دارد:

  1. طی تمام مدت 5 سال اقامت موقت، باید ملک خریداری شده را حفظ کنید.
  2. در هیچ مقطعی، بیش از 90 روز در هر 180 روز، بیرون از اسپانیا (در واقع حوزه شنگن) نباشید.

تمدید ویزا هر ساله به مدت یک سال و کارت اقامت موقت به مدت یک یا دو سال صورت خواهد گرفت.

آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک؛

شما می توانید برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، اینجا کلیک کنید و با ما همراه باشید.

درباره شرایط و هزینه‌های زندگی در اسپانیا بیشتر بدانید:

اگر می‌خواهید اطلاعات جدید، کامل و مفیدی را درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در اسپانیا به دست آورید، می‌توانید به مقاله بررسی شرایط زندگی در اسپانیا مراجعه نمایید. پس از مطالعه کامل این مطلب، با شرایط زندگی در اسپانیا کاملاً آشنا خواهید شد.

اگر به دنبال اقامت اروپا هستید و قصد سرمایه گذاری به مبلغ ۵۰۰.۰۰۰ یورو را ندارید می‌توانید از روش زیر نیز اقدام نمایید:

متقاضیان گرامی، موسسه حقوقی سروش فردا، در حال حاضر خدماتی جهت انواع سرمایه گذاری در کشورهای خارجی ارائه نمی‌دهد.

این موسسه، جهت ایجاد تعامل بهتر افراد و شرکت‌های ایرانی با کشورهای اروپایی، روش ثبت شرکت را به جای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی به شما پیشنهاد می‌کند. در این روش (ثبت شرکت) دریافت اقامت کشور مقصد نیز با سهولت امکان پذیر است.

خدمات موسسه حقوقی سروش فردا

eurolifebadge
زیرنظر وکیل پایه یک دادگستری
سرکارخانم فایزه ظریفیان
شماره پروانه وکالت ۱۲۵۰

همچنین موسسه حقوقی سروش فردا برای متقاضیان واجد شرایط به مدت محدود، آفرهای ویژه ای دارد. هم اکنون برای مشاوره رایگان تماس بگیرید

جمع بندی

Conclusion
certificate
certificate
certificate
certificate

مجوزات رسمی موسسه حقوقی سروش فردا

اصل تمامی مجوزات در دفتر مرکزی تهران، قابل رویت و استعلام است.

lawyer

۱۱سال سابقه وکالت

انجام امور توسط وکلای پایه یک دادگستری ایران از سال ۱۳۸۷

۷شعبه در ایران، اروپا و ترکیه

تهران، یاسوج، هامبورگ، براتیسلاوا، بوردو، استانبول، بارسلونا

+۳۰۰پرونده در سال اخیر

نمایش اصل پرونده های موفق به متقاضیان در شعبه مرکزی تهران

+۲۰۰همکاری رسمی

همکاری قانونی با حدود ۲۰۰ کالج، دانشگاه، موسسه کاریابی در اروپا

  • تهران، میدان ونک، خیابان ملاصدرا، خیابان شیرازی، کوچه فلاحی، پلاک ۱۲، واحد ۸

  • مشاوره رایگان: شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۱:۰۰ الی ۱۸:۰۰ - پنج شنبه ها تا ساعت ۱۶

مهمترین لایوهای تحصیل و کار در اروپا (2020)
رایگان. برگزاری توسط مشاور ارشد موسسه حقوقی سروش فردا
close-image
موسسه سروش فردا