مهاجرت به ترکیه با خرید ملک 2024 (+ شرایط اخذ پاسپورت)

✔️ بررسی شرایط مهاجرت به ترکیه با خرید ملک

مهاجرت به ترکیه با خرید ملک از جمله روش هایی است که برای ایرانیان علاقه‌مند به دریافت اقامت دائم ترکیه بسیار جذاب است. مهاجرت به ترکیه از طریق ملک بهترین فرصت برای زندگی در کشوری مدرن است و به حداقل سرمایه برای زندگی و اقامت نیاز دارد. در این مقاله به هزینه مهاجرت به ترکیه از طریق ملک، شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق ملک و شرایط دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک بر اساس منابع معتبر می‌پردازیم. بنابراین اگر به دنبال پاسخ این سوال هستید که چگونه با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیریم، با ما همراه باشید. در پایان مقاله نیز فایلی شامل قیمت اجاره ملک در ترکیه برای کسانی که شرایط خرید خانه در این کشور را ندارند، ارائه شده است.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده اند. می توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

1. چرا خرید ملک در ترکیه؟

مهاجرت به ترکیه با خرید ملک یکی از ساده ترین و راحتترین روش ها برای دریافت اقامت دائم این کشور است. از طرفی قیمت هر متر مربع خانه در شهرهای مختلف ترکیه مقرون به صرفه خواهد بود. بنابراین شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی می‌توانید پس از مدتی اقامت دائم در این کشور، پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. با دریافت پاسپورت ترکیه امکان سفر بدون نیاز به ویزا به بسیاری از کشورهای دنیا برای شما فراهم خواهد بود. علاوه بر این می‌توانید مانند یک شهروند ترک از تمام مزایای شهروندی این کشور نیز بهره مند شوید.

همینجا فرم ارزیابی را پرکنید. به زودی برای مشاوره تخصصی با شما تماس می گیریم.

نام و نام خانوادگی *

شماره تلفن همراه *

روش مدنظر *روش مدنظرمهاجرت تحصیلیمهاجرت کاریاخذ اقامتنمی دانم

ثبت

2. آیا مهاجرت به ترکیه با خرید ملک روش سرمایه گذاری مطمئنی محسوب می‌شود؟

مهاجرت به ترکیه با خرید ملک یکی از مطمئن ترین روش های سرمایه گذاری در این کشور خواهد بود. شما با این روش تنها با صرف حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه می‌توانید علاوه بر سرمایه گذاری در این کشور، تابعیت ترکیه را نیز دریافت کنید. دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک طی چند سال اخیر به یکی از راحتترین و ساده ترین روش ها برای مهاجرت ایرانیان تبدیل شده است.

3. تقسیم بندی املاک در ترکیه برای فروش به چه صورت است؟

حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه و خرید ملک در این کشور به نوع ملکی بستگی دارد که انتخاب کرده‌اید. شما به عنوان سرمایه گذار حق انتخاب های مختلفی دارید که هر کدام از آن ها نیازمند سرمایه متفاوتی هستند.

به عنوان یک متقاضی خارجی می‌توانید یکی از انواع املاک زیر را برای سرمایه گذاری در ترکیه انتخاب کنید.

• آپارتمان های واقع در پروژه ها
• آپارتمان های عادی در سطح شهر
• ویلا

4. قیمت خرید خانه و هزینه مهاجرت به ترکیه از طریق ملک چقدر است؟

قیمت ملک در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد. بنابراین شما باید ابتدا نوع ملک را مشخص کرده و سپس برای تعیین حداقل سرمایه لازم تصمیم بگیرید.

در یک دسته بندی کلی می‌توان گفت که قیمت ملک در ترکیه به دو عامل اصلی زیر بستگی دارد:

• بر اساس نوع ملک (آپارتمان ها در پروژه ها، آپارتمان در سطح شهر، ویلا)
• بر اساس شهر و منطقه

نوع ملک، شهر و منطقه، عواملی هستند که می‌توانند قیمت ملک و هزینه مهاجرت به ترکیه از طریق ملک را مشخص کنند. غیر از این دو عامل اصلی، معیارهای دیگری نیز وجود دارند که روی قیمت ملک تأثیر می‌گذارند. از جمله این معیارها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

• سن بنا
• متراژ ملک
• امکانات محلی و منطقه ای
• انواع دسترسی ها

در ادامه به بررسی قیمت خرید ملک در برخی از شهرهای مهم ترکیه می‌پردازیم. پس با ما همراه باشید.

5. حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در شهرهای مختلف ترکیه چقدر است؟

شهرهای مختلف ترکیه با توجه به امکانات، میزان تقاضا و عرضه، تنوع ملک و … می‌تواند قیمت های مختلفی برای هر متر مربع ملک داشته باشند. در ادامه چند نمونه از شهرهای محبوب ترکیه را از لحاظ قیمت ملک بررسی می‌کنیم.

متقاضیان اجاره ملک در ترکیه می‌توانند به فایل PDF پایان مقاله مراجعه کرده، لیست هزینه اجاره ملک در ترکیه را بخوانند.

5.1. حداقل سرمایه برای خرید ملک در استانبول

برای اطلاعات بیشتر درباره شهر استانبول و شرایط خرید ملک در آن، به مقاله خرید ملک در استانبول مراجعه نمایید.

5.2. حداقل سرمایه برای خرید ملک در آنکارا

5.3. حداقل سرمایه برای خرید ملک در ازمیر

5.4. حداقل سرمایه برای خرید ملک در آدانا

5.5. حداقل سرمایه برای خرید ملک در بورسا

5.6. حداقل سرمایه خرید ملک در آنتالیا

همانطور که در جدول های فوق مشاهده کردید، هزینه مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک در شهر استانبول از دیگر شهرهای این کشور بسیار بالاتر است. در هر صورت تفاوتی ندارد که کدام شهر را انتخاب می‌کند. در هر حالت می‌توانید پاسپورت ترکیه با خرید ملک را دریافت کنید.

دقت داشته باشید که مبالغ مذکور هزینه خرید ملک در شهرهای مختلف هستند اما برای اخذ اقامت باید مبالغ بیشتری بپردازید که در بخش بعدی مقاله از آن‌ها حرف می‌زنیم.

یکی از مهمترین سوالاتی که مهاجران دارند، این است که چگونه با خرید ملک در ترکیه اقامت بگیریم؟ در ادامه به بررسی شرایط دریافت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه از طریق مهاجرت به ترکیه با خرید ملک می‌پردازیم. پس با ما همراه باشید.

6. شرایط دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه با خرید ملک چیست؟

از جمله مهمترین مراحل و شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق ملک و دریافت اقامت، مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه است. به عنوان سرمایه گذار، پس از انتقال سند ملک باید به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید. در این مرحله باید ابتدا وقت ملاقات درخواست دهید. در روز ملاقات با ارائه مدارک و مستندات، درخواست شما بررسی می‌شود. در صورتی که شما تمامی شرایط دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه با خرید ملک را داشته باشید، یک اقامت 1 یا 2 ساله به شما اعطا می‌شود.

دقت داشته باشید که خرید ملک در ترکیه در صورتی منجر به اخذ اقامت و پاسپورت این کشور برای شما می‌شود که ارزش مشخصی داشته باشد. حداقل قیمت ملک برای رسیدن به این اهداف به شرح زیر است:

• حداقل ارزش ملک برای دریافت اقامت ترکیه: 250,000 لیر
• حداقل ارزش ملک برای دریافت پاسپورت ترکیه: 400,000 لیر

پس از 5 سال اقامت موقت در ترکیه، می‌توانید برای دریافت اقامت دائم این کشور درخواست دهید. پس از 3 سال اقامت دائم در ترکیه نیز می‌توانید برای دریافت تابعیت و پاسپورت ترکیه درخواست دهید.

اما در این میان مهمترین شرط برای دریافت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه با خرید ملک، اقامت حداقل 11 ماه در سال در ترکیه است.

اکنون می‌دانیم که چگونه با خرید ملک در ترکیه اقامت دائم بگیریم، پس شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک فراهم است. تنها کافی است ملک مورد نظر خود را انتخاب کرده و حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه را فراهم کنید.

همانطور که پیش تر نیز اشاره کردیم، حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، به نوع ملک بستگی دارد. اینکه چند متر است و در کدام شهر واقع شده است. در هر حالت تفاوتی ندارد چه خانه‌ ای و در کدام شهر را انتخاب می‌کنید، در انتها شما موفق به دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک خواهید شد.

6.1. اخذ اقامت دائم یا پاسپورت ترکیه با خرید ملک چقدر زمان می‌برد؟

برای دریافت اقامت دائم یا پاسپورت ترکیه مراحل مختلفی باید طی شود. مجموع زمان صرف شده برای هر مرحله به عنوان طول پروسه اخذ اقامت یا تابعیت در نظر گرفته می‌شود. مراحل مختلف مهاجرت به ترکیه با خرید خانه و مدت زمان صرف شده برای هر کدام در ادامه آمده است.

• بازدید از املاک مورد نظر و عقد قرارداد جهت خرید ملک، معمولاً 1 الی 3 هفته زمان می‌برد.
• دریافت استعلامات لازم جهت اطمینان از مشکل دار نبودن ملک خریداری شده از لحاظ ثبتی، مالیاتی، عوارض شهرداری و … معمولاً 1 الی 3 هفته زمان می‌برد.
• انتقال سند از فروشنده به خریدار معمولاً 1 هفته زمان می‌برد.
• دریافت وقت ملاقات و مصاحبه جهت اخذ اقامت یا پاسپورت ترکیه معمولاً 3 الی 6 هفته زمان می‌برد.
• صدور کارت اقامت یا پاسپورت و تحویل آن معمولاً 3 الی 6 هفته زمان می‌برد.

با توجه به مراحل فوق می‌توان نتیجه گرفت که:
1. کل فرآیند از خرید ملک تا دریافت اقامت یا پاسپورت بین 9 الی 18 هفته (2.5 الی 4.5 ماه) به طول می‌انجامد.
2. خرید ملک را می‌توان بهترین راه گرفتن اقامت ترکیه دانست.

همینجا فرم ارزیابی را پرکنید. به زودی برای مشاوره تخصصی با شما تماس می گیریم.

نام و نام خانوادگی *

شماره تلفن همراه *

روش مدنظر *روش مدنظرمهاجرت تحصیلیمهاجرت کاریاخذ اقامتنمی دانم

ثبت

7. نکاتی که برای مهاجرت به ترکیه با خرید ملک در نظر داشته باشید؟

در زمان خرید ملک در ترکیه مواردی هستند که باید آن ها را در نظر داشته باشید. این نکات به شما کمک می‌کنند تا ملک بهتری را برای معامله انتخاب کنید و مراحل خرید را نیز به صورت صحیح انجام دهید. با رعایت نکات زیر می‌توانید در سریع ترین زمان ممکن با خرید مناسب ترین ملک، اقامت ترکیه را نیز دریافت کنید.

• ملکی را انتخاب کنید که خوش فروش باشد. به این مفهوم که بعدها بتوانید آن را به آسانی بفروشید.
• منطقه و شهری را برای مهاجرت به ترکیه با خرید ملک انتخاب کنید که قابلیت و پتانسیل رشد داشته باشد.
• با کمک وکیل مهاجرتی تمامی اسناد را بررسی و استعلامات لازم را دریافت کنید.
• پرداخت ودیعه و انتقال هزینه ملک باید از مجرای قانونی انجام شود.
• منطقه و شهری را انتخاب کنید که ممنوعیتی برای صدور اقامت نداشته باشد.

8. مراحل خرید ملک در ترکیه چیست؟

برای مهاجرت به ترکیه با خرید ملک، دریافت اقامت و سپس اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک باید مراحل زیر را انجام دهید.

• خانه مورد نظر خود را از طریق سایت خرید ملک در ترکیه یا بنگاه املاک انتخاب کنید.
• پیشینه ملک را از لحاظ بدهی مالیاتی و دیگر موارد قانونی بررسی کنید.
• قرارداد را منعقد کرده و ودیعه را به فروشنده پرداخت کنید. توجه کنید که اگر نظر شما در مورد خرید ملک تغییر کند، این ودیعه قابل بازگشت نخواهد بود. ودیعه معمولاً 10% از ارزش ملک را شامل می‌شود.
• مراحل قانونی را برای انتقال سند انجام دهید. قانونی انجام دادن کلیه امور یکی از مهمترین شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک است.
• هزینه های انتقال سند را پرداخت کنید. این موارد تنها بخشی از هزینه مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک هستند.
• پس از انتقال سند می‌توانید مابقی مبلغ را به حساب فروشنده منتقل کرده و سند را دریافت کنید.
• پس از دریافت سند می‌توانید به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و درخواست وقت ملاقات دهید.
• در روز ملاقات مدارک را ارائه دهید تا درخواست اقامت شما بررسی شود.

جزئیات تکمیلی درباره مهاجرت به ترکیه با خرید ملک (از ملیت فروشنده ملک گرفته تا حساب بانکی در ترکیه) را در ادامه بیابید.

9. شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک از یک ایرانی چیست؟

ممنوعیتی برای خرید ملک در ترکیه از یک ایرانی وجود ندارد و نکته اصلی این است که خانه شما ارزش تعیین شده برای دریافت اقامت و پاسپورت را داشته باشد.

10. آیا با مهاجرت به ترکیه با خرید ملک می‌توانیم حساب بانکی باز کنیم؟

یکی از مراحل خرید خانه در ترکیه افتتاح حساب بانکی است. بنابراین شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی به منظور انتقال پول از ایران به ترکیه و سپس انتقال آن به حساب فروشنده باید یک حساب بانکی در ترکیه افتتاح کنید.

10.1. مدارک لازم برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه

• پاسپورت و کپی آن
• شماره هویت معتبر خارجی ترکیه
• شماره مالیات ترکیه
• تکمیل فرم های بانکی

برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه باید قبض آب و برق و آدرس محل سکونت ارائه دهید. در این مرحله شما می‌توانید پس از عقد قرارداد آدرس خانه خود در ترکیه را به بانک ارائه دهید.

11. قدرت پاسپورت ترکیه با خرید ملک چقدر است؟

در حال حاضر، پاسپورت ترکیه با یک پله صعود نسبت به ماه گذشته در رتبه 20 جهان قرار دارد. این جایگاه تنها 3 رتبه پایین تر از پاسپورت ایالات متحده است. قدرت بالای پاسپورت ترکیه یکی از مهمترین مزایای مهاجرت به ترکیه با خرید ملک است. بنابراین با پشت سر گذاشتن مراحل و شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک می‌توانید پاسپورتی معتبر دریافت کنید.

با مهاجرت به ترکیه با خرید ملک و دریافت پاسپورت این کشور می‌توانید به 99 کشور بدون ویزا سفر کنید.

از طرفی تنها با دریافت ویزای الکترونیک و ویزای فرودگاهی نیز این سفر به اکثر کشورهای دنیا ممکن خواهد بود.

دریافت ویزا از کشورهای اروپایی، بریتانیا، آمریکا و کانادا نیز در مدت زمان بسیار کوتاهی به راحتی ممکن است.

در بخش بعدی مقاله با ما باشید تا مقایسه ای میان هزینه خرید ملک در ترکیه و ایران داشته باشیم.

12. شرایط و قیمت خرید ملک در ترکیه در مقایسه با ایران چگونه است؟

در یک مقایسه کلی می‌توان گفت که قیمت ملک در ترکیه از ایران بیشتر است. این موضوع در شهرهای بزرگ مانند تهران و استانبول تفاوت های بیشتری نیز دارد. قیمت هر متر مربع خانه در استانبول به طور متوسط 111 هزار لیر است. بنابراین اگر شما مایل به خرید یک خانه 50 متری باشید باید همراه با هزینه های جانبی، حداقل 5,550,000 لیر سرمایه اولیه داشته باشید. 5,550,000 لیر با فرق هر لیر بین 1800 تا 2000 تومان، برای شما بین 9,990,000,000 تا 11,100,000,000 تومان هزینه دارد.

13. آیا حضور وکیل در این پروسه تاثیر گذار است؟

وکیل مهاجرتی به کلیه امور و قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه آشنا است. از طرفی وکیل با شناختی که از بازار و زبان ترکی داردمی‌تواند در تنظیم مفاد قرارداد شما را راهنمایی کند.

حضور وکیل برای انجام استعلامات لازم، بررسی مدارک، قانونی بودن مراحل و نظارت بر پروسه انتقال وجه و انتقال سند ضروری است.

13.1. توصیه وکیل در رابطه با مهاجرت به ترکیه با خرید ملک چیست؟

خرید خانه امری عادی محسوب می‌شود. اما زمانی که صحبت از مهاجرت به ترکیه با خرید ملک به میان می‌آید باید موارد زیادی را در نظر بگیرید. از جمله مهمترین این موارد شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک، حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه و امکان دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک است. اگر هدف اصلی شما از مهاجرت به ترکیه و خرید ملک، دریافت اقامت دائم این کشور است، بنابراین باید موارد فوق را در نظر داشته باشید.

وقتی صحبت از خرید ملک در خارج از کشور مطرح می‌شود باید تمامی مراحل را با دقت و حساسیت انجام دهید. کلیه مدارک را با کمک یک کشارشناس آشنا به قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه بررسی کنید. بنابراین در این مرحله حضور وکیل مهاجرتی بسیار می‌تواند راهگشا باشد.

وکیل مهاجرتی در تمامی مراحل از انتخاب ملک گرفته تا انجام استعلامات، حواله پول، انعقاد قرارداد، انتقال سند و ارائه درخواست اقامت و پاسپورت شما را راهنمایی می‌کند.

14. آیا می توانیم برای خرید یک ملک در ترکیه برای چند نفر اقامت بگیریم؟

با مهاجرت به ترکیه با خرید ملک شما می‌توانید برای خود و اعضای خانواده اقامت دریافت کنید. بنابراین شما به عنوان یک سرمایه گذار خارجی می‌توانید از این طریق برای خانواده خود نیز ویزا و اقامت دریافت کنید.

15. متوسط هزینه زندگی و مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک چقدر است؟

در مورد هزینه مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک و قیمت هر متر مربع خانه در شهرهای مختلف ترکیه در بخش‌ های قبلی صحبت کردیم. در این بخش اطلاعاتی در مورد هزینه زندگی و هزینه مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک در اختیار شما قرار داده می‌شود.

در نگاهی کلی می‌توا گفت هزینه زندگی در ترکیه برای یک فرد مجرد و تنها 71,384.2 لیر و برای یک خانواده 4 نفره 19,769.7 لیر در ماه است که البته هزینه اسکان را دربرنمی‌گیرد.

دقت داشته باشید که:

• هزینه زندگی در ترکیه را سبک زندگی شما در این کشور تعیین می‌کند و الزاماً میانگین ارائه برای همه افراد یا خانواده‌ها صدق نمی‌کند.
• هزینه زندگی در شهرهای مختلف ترکیه متفاوت است. این هزینه در شهرهای بزرگ‌تر مانند استانبول از شهرهای کوچک‌تر کمتر است.

هزینه های مختلف برای زندگی روزمزه در ترکیه را در جدول زیر بیابید:

اگر به دنبال هزینه اجاره ملک در ترکیه هستید، روی این فایل کلیک کنید.

16. مزایا و معایب مهاجرت به ترکیه با خرید ملک

در پایان مقاله نگاهی داریم به لیست مزایا و معایب مهاجرت به ترکیه از طریق خرید خانه تا یک جمع‌بندی کامل در این زمینه داشته باشیم. از اینکه همراه ما بودید، سپاس‌گزاریم.

16.1. مزایای مهاجرت به ترکیه با خرید ملک

• هزینه مناسب خرید و اجاره ملک در ترکیه
• قوانین منعطف ترکیه در خرید و فروش ملک
• ارائه اقامت و پاسپورت به خریداران ملک با سرمایه مشخص

16.2. معایب خرید ملک در ترکیه

• سرمایه نسبتاً زیاد برای اخذ اقامت و پاسپورت
• کلاه‌برداری‌های متعدد در مسیر مهاجرت به ترکیه با خرید ملک و نیاز به حضور وکیل متخصص
• شرایط اقتصادی نامناسب ترکیه و نرخ تورم و بیکاری بالا در این کشور
• نیاز به زبان ترکی برای زندگی در ترکیه و ارتباط با مردم این کشور

سوالات متداول مهاجرت به ترکیه با خرید ملک