اقامت ترکیه با خرید ملک (آخرین شرایط)

turkey Flag

اگر به دنبال جدیدترین اطلاعات درباره اخذ اقامت ترکیه با از طریق خرید ملک در ترکیه هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است.

در بخش های مختلف این مقاله (با ارائه به روزترین اطلاعات)، به پرسش های شما درباره اقامت ترکیه از طریق خرید ملک پاسخ می دهیم.

  • حداقل سرمایه مورد نیاز چقدر است؟
  • حق کار در ترکیه چگونه است؟
  • شرایط و فرآیند دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، شرایط تمدید اقامت در این روش، مزایا و محدودیت های خرید ملک در ترکیه، هزینه ها و…

بررسی آخرین شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک (اطلاعات 2020)

ویلای لوکس در ازمیر – ترکیه

اقامت ترکیه با خرید ملک چیست؟

بر اساس قوانین کشور ترکیه، هر تبعه خارجی می تواند با خرید ملک در این کشور، نسبت به اخذ اقامت ترکیه اقدام کند و این اقامت تا زمانی که ملک خریداری شده در تملک متقاضی باشد، تمدید می شود.

در نظر داشته باشید که علاوه بر مزایای متعدد این روش که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد، با داشتن این اقامت شما می توانید برای سایر روش های مهاجرتی، از طریق سفارتخانه های آن کشورها در ترکیه (خصوصاً کشورهای اروپایی) به مراتب سریعتر و راحتتر اقدام کنید.

شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک چیست؟

مشاوره شرایط جدید اخذ اقامت ترکیه (قوانین جدید 2020)

قبل از ادامه مطالعه خود، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

شما برای این کار در ابتدا باید به ترکیه سفر کرده و با بازدید از املاک مختلف، ملک مدنظر خود را انتخاب کنید. پس از خرید ملک و انتقال سند به نام شما، می توانید از اداره مهاجرت ترکیه (Göç İdaresi)، برای دریافت اقامت درخواست وقت ملاقات (Randevu) کنید و در زمان مشخص شده با در دست داشتن مدارک لازم به این اداره مراجعه و اقامت یک ساله خود را دریافت کنید. مدارک و فرآیند انجام این کار در ادامه توضیح داده خواهد شد.

موسسه حقوقی سروش فردا برای کمک به شما در پیدا کردن ملک مدنظرتان و اطمینان خاطر از صحت موارد قانونی و جلوگیری از هرگونه سوء استفاده، برای شما در قالب ارائه خدمات VIP، برنامه ریزی کرده که در ادامه به آنها اشاره می کنیم.

مجتمع مسکونی Sancaktepe – استانبول

حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟

از نظر قانون محدودیتی برای حداقل سرمایه جهت خرید ملک در ترکیه وجود ندارد. اما شما باید بدانید که برای خرید خانه در ترکیه حداقل به چه مقدار سرمایه نیاز دارید.

قیمت خانه در ترکیه به عوامل گوناگونی نظیر شهر و محله انتخاب شده، قرار داشتن یا نداشتن ملک در برج ها و پروژه های بزرگ و مجهز، سن بنا، امکانات ملک و… بستگی دارد. اما به طور معمول قیمت خانه در ترکیه از متری ۳ تا ۷ هزار لیر متغیر است و شما برای خرید یک خانه معمولی و کوچک (۵۰ متری) در ترکیه باید حداقل مبلغ 250 هزار لیر به بالا را در نظر بگیرید.

قیمت خانه در ترکیه به پول ایران چقدر است؟

قیمت خانه در ترکیه به پول ایران با توجه به قیمت روز لیر محاسبه می شود. به عنوان مثال؛ اگر قیمت لیر را بین 2700 تا 3000 تومان در نظر بگیریم  (که در حال حاضر نیز حدود همین مقدار است)، بنابراین قیمت یک خانه 250 هزار لیری در ترکیه، چیزی در حدود 650 تا 750میلیون تومان خواهد بود.

در نظر داشته باشید که با توجه به اینکه در حال حاضر قیمت خانه در تهران، حتی در محلات متوسط و رو به پایین نیز کمتر از 900 میلیون تومان نیست، شما با همین مقدار پول می توانید یک خانه نسبتاً خوب در ترکیه خریداری کنید و از مزایای دریافت اقامت ترکیه نیز برخوردار شوید و در این کشور کار و زندگی کنید.

ویلای لوکس در Kusadasi Sogucak – ترکیه

آیا ملک خریداری شده در ترکیه باید ویژگی های خاصی داشته باشد؟

بر اساس قوانین ترکیه، تنها شرط لازم در این فرآیند این است که باید شش دانگ سند ملک به نام متقاضی و یا به صورت مشترک به نام اعضای همان خانواده باشد و هیچ ویژگی خاصی برای ملک خریداری شده قید نشده است.

آیا محدودیتی در انتخاب شهر برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد؟

خیر. شما می توانید در هر شهری از ترکیه، ملک مدنظرتان را بر اساس سلیقه خود انتخاب کنید. اگر شما شهرهای مدرن، بزرگ و پرجمعیت را دوست دارید، خرید ملک در شهرهایی نظیر استانبول، آنکارا و ازمیر مناسب شماست، و اگر دوستدار طبیعت و فضای سرسبز هستید و همچنین قصد خرید خانه ارزان قیمت در ترکیه را دارید، شهرهایی نظیر آنتالیا، آنالیا و مارماریس را به شما پیشنهاد می کنیم.

طبق برنامه ریزی های موسسه حقوقی سروش فردا، مشاوران ما در تهران برای انتخاب شهر مناسب به شما مشاوره رایگان می دهند و در ترکیه نیز برای بازدید از املاک مختلف همراه شما خواهند بود تا علاوه بر بررسی و نظارت بر موارد قانونی، به شما کمک کنند تا بهترین انتخاب را داشته باشید و ایمن ترین خرید را انجام دهید.

مجتمع آزورا – محموتلار – ترکیه

آیا با خرید یک ملک در ترکیه، به اعضای خانواده فرد متقاضی نیز اقامت ترکیه داده می شود؟

بله. با خرید ملک در ترکیه می توانید برای خود، همسر و تمام فرزندان زیر ۱۸ سال اقامت ترکیه را دریافت کنید.

اگر شما دارای فرزند بالای ۱۸ سال هستید (که مشکل خدمت سربازی را ندارد)، می توانید او را در سند خانه شریک کنید تا برای او نیز به همراه خود اقامت ترکیه را دریافت کنید. البته به یاد داشته باشید که آفیسر سفارت ترکیه در این خصوص آزادی و اختیار عمل در تصمیم گیری دارد و می تواند این درخواست را رد کند.

در ادامه مقاله، نحوه درآمدزایی از طریق خرید ملک در ترکیه، فرآیند انجام این کار و انواع روش های خرید ملک در ترکیه را بررسی خواهیم کرد…

آیا الزامی برای افتتاح حساب در ترکیه پیش از اخذ اقامت وجود دارد؟

بله. در واقع بدون افتتاح حساب بانکی در ترکیه، خرید ملک برای شما امکان پذیر نیست. چرا که وجه پرداختی بابت خرید ملک، باید از حساب شما به حساب مالک منتقل شود و ارائه فیش بانکی آن برای انتقال سند الزامی است.

اگر در ترکیه حساب بانکی ندارید نگران نباشید؛ علیرغم مشکلات به وجود آمده در فضای بین المللی، موسسه حقوقی سروش فردا برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه و طی مراحل مذکور در کنار شماست.

آیا ملک خریداری شده در ترکیه را می توان اجاره داد؟

بله. با توجه به اینکه نرخ اجاره خانه در ترکیه در مقایسه با ایران به نسبت بالاتر است و همچنین سرمایه شما در یک اقتصاد پویا و رو به رشد به ملک تبدیل شده است، می توان گفت که یکی از بهترین روش ها برای سرمایه گذاری و کسب درآمد، خریدن و اجاره دادن ملک در ترکیه است.

توجه داشته باشید، مادامی که ملک مذکور به نام شما باشد، اقامت یک ساله شما در ترکیه تمدید خواهد شد و شما می توانید از طریق اجاره دادن آن ملک،‌ کسب درآمد کنید.

ویلایی در ساید ترکیه

فرآیند خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت چگونه است؟

مشاوره شرایط جدید اخذ اقامت ترکیه (قوانین جدید 2020)

قبل از ادامه مطالعه خود، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

برای این کار باید مراحل زیر را طی کنید؛

  1. شما به ترکیه سفر می کنید و با بازدید از املاک مختلف، ملک مدنظر خود را انتخاب کنید.
  2. کارشناس شهرداری (ekspertiz) ملک را قیمت گذاری می کند.
  3. بر خلاف ایران، در ترکیه قیمتی که کارشناس دولت برای ملک در نظر می گیرد، با قیمت واقعی ملک تفاوت چندانی ندارد و این اختلاف قیمت زیر ده درصد است؛ به همین دلیل، صاحبان املاک نمی توانند قیمت های غیرواقعی پیشنهاد دهند و این موضوع سبب اطمینان خاطر مشتری می شود. اما در نهایت قیمت تعیین شده از سوی کارشناس در سند ثبت می شود.
  4. شما مبلغ پیش پرداخت را به حساب مالک واریز می کنید.
  5. در روز انتقال سند(در یک روز)، واریز الباقی وجه به حساب مالک انجام می شود.
  6. کمتر از یک هفته بعد، سند ملک خریداری شده در ترکیه تحویل شما می شود.
  7. سپس شما از اداره مهاجرت ترکیه درخواست وقت مصاحبه می کنید.
  8. در زمان تعیین شده (که معمولاً کمتر از یک ماه است)، با در دست داشتن کلیه مدارک به اداره مهاجرت مراجعه می کنید و به چند پرسش ساده پاسخ می دهید.
  9. در نهایت کارت اقامت یک ساله ترکیه (و گاهی دو ساله) به آدرس شما در ترکیه برایتان ارسال می شود.

با توجه به اینکه نماینده موسسه حقوقی سروش فردا جهت چک کردن مدارک و انجام روال صحیح امور در تمامی مراحل همراه شماست، و همچنین با در نظر گرفتن این موضوع که قیمت گذاری نهایی توسط کارشناس شهرداری و به صورت قانونی انجام می شود، شما نیازی نیست نگران مسائلی نظیر گران فروشی، اصل نبودن سند، وجود بدهی بانکی بر روی سند، فروش ملک به چند نفر و… باشید و می توانید از خرید خود اطمینان خاطر داشته باشید.

انواع روش های خرید ملک در ترکیه کدامند؟

انتخاب و خرید ملک در ترکیه به دو روش ممکن است که هرکدام دارای مزایا و محدودیت های خاص خود هستند:

  1. خرید ملک در مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها
  2. خرید خانه ها و آپارتمان های معمولی در سطح شهر

حال پیشنهاد می کنیم در ادامه این مقاله با مزایا و محدودیت های هرکدام از این روش ها و هزینه های لازم برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک آشنا شوید…

یک پروژه ساختمانی خاص در ساحل Zeytinburnu – استانبول

مزایا و محدودیت های خرید ملک در مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها چیست؟

مزایا:

  1. قرار داشتن مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها در مناطق خوب شهر، همراه با چشم اندازهای عالی
  2. وجود انواع امکانات شهری مانند مراکز خرید، بیمارستان، مدارس، پارک ها و… در اطراف مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها
  3. کیفیت و استاندارد بالای ساخت این مجتمع ها و برج ها
  4. وجود امکانات خوبی نظیر استخر، باشگاه، فضای سبز، فروشگاه و… داخل مجتمع های بزرگ و برج ها
  5. نوساز (کلید نخورده) بودن املاک داخل مجتمع های بزرگ و برج ها
  6. وجود امنیت بالا در مجتمع های مسکونی بزرگ
  7. وجود جو بهتر در مجتمع های مسکونی به دلیل سکونت افرادی با سطح اجتماعی بالاتر در این مجتمع ها
  8. عدم پرداخت کمسیون بنگاه در صورت خرید خانه در مجتمع های مسکونی بزرگ و برج ها
  9. حق الوکاله پایینتر موسسه حقوقی سروش فردا در صورت خرید خانه در مجتمع های مسکونی
  10. امکان بازدید از املاک و خانه های بیشتر در بازه زمانی کوتاه تر
  11. امکان بهره مندی از سه شب و چهار روز هتل رایگان جهت بازدید از املاک مجتمع های مسکونی
  12. امکان بهره مندی از ترنسفر رایگان از فرودگاه به هتل و از هتل به مجتمع ها جهت بازدید از املاک مجتمع های مسکونی

محدودیت ها:

  1. قیمت بالاتر مجتمع های مسکونی نسبت به خانه های سطح شهر، به دلیل کیفیت بالاتر آنها
  2. کوچکتر بودن گستره جغرافیایی جهت انتخاب ملک (همه شهرها و محله ها دارای پروژه های بزرگ نیستند)
آپارتمان ارزان قیمت در آلانیا – ترکیه

مزایا و محدودیت های خرید خانه ها و آپارتمان های معمولی در سطح شهر چیست؟

مزایا:

  1. بالا بودن قدرت انتخاب ملک به دلیل گستردگی بیشتر قیمت ها
  2. بالا بودن قدرت انتخاب ملک به دلیل وجود خانه ها و آپارتمان ها در هر شهر و محله ای
  3. امکان خرید خانه غیر نوساز در این روش

محدودیت ها:

  1. در این روش باید کمسیون بنگاه پرداخت شود (3 الی 5 درصد مبلغ کل ملک خریداری شده)
  2. در این روش حق الوکاله موسسه حقوقی سروش فردا بالاتر است
  3. بازدید و انتخاب خانه در این روش زمان بسیار بیشتری می برد
  4. یفیت ساخت بناها معمولاً کمتر از پروژه های بزرگ است
  5. بناها معمولاً امکانات پروژه های بزرگ را ندارند
شهر Eskişehir در اودونپازار – ترکیه

هزینه های لازم برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک کدامند؟

  • محضری کردن کپی هر پاسپورت: 200 لیر
  • هزینه انتقال سند: 2 الی 3 درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
  • عوارض شهراری: 2 الی 3 درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
  • کمسیون بنگاه: 3 الی 5 درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
  • پول خاک: 80 دلار + 89 لیر به ازای هر نفر
  • هزینه بیمه: 300 الی 800 لیر به ازای هر نفر (با توجه به سن)

آیا این نوع اقامت، به اقامت دائم ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه منجر می شود؟

بله. همانطور که گفته شد، مادامی که سند ملک به نام شما باشد، اقامت موقت یک ساله شما تمدید می شود. اما برای دریافت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه باید مراحل زیر را طی کنید:

  • اگر شما به مدت پنج سال تکرار شود و شما هر سال حداقل ۱۱ ماه در ترکیه اقامت داشته باشید، اقامت دائم ترکیه را دریافت خواهید کرد. در صورتی که 3 سال از دریافت اقامت دائم شما بگذرد و شما هر سال حداقل ۱۱ ماه در ترکیه اقامت داشته باشید، موفق به اخذ پاسپورت (تابعیت) ترکیه خواهید شد.
پروژه ساختمانی ارزان قیمت در Beylikduzu – ترکیه

آیا در این روش محدودیتی در خصوص میزان اقامت در ترکیه وجود دارد؟

خیر محدودیتی نیست. شما می توانید با دو هفته اقامت در سال، اقامت یک ساله خود را در ترکیه تمدید کنید. البته به یاد داشته باشیدداشته باشید که برای دریافت اقامت دائم و اخذ پاسپورت ترکیه، باید در هر سال حداقل ۱۱ ماه در ترکیه اقامت داشته باشید.

اما هنوز نکات مهم دیگری باقی مانده است…

حق کار در ترکیه برای کسانی که این نوع اقامت را دریافت کرده اند چگونه است؟

هر کس با هر روشی که موفق به دریافت اقامت ترکیه می شود، باید برای کار کردن در ترکیه، از اداره کار و امور اجتماعی این کشور اجازه کار دریافت کند.

برای دریافت اجازه کار در این کشور دو راه وجود دارد:

  1. یک کارفرمای ترک شما را به صورت رسمی استخدام و بیمه (Sigorta) کند. در این حالت شما با مدارک استخدام خود به اداره کار و امور اجتماعی ترکیه مراجعه و اجازه کار دریافت می کنید.
  2. در ترکیه شرکتی ثبت کرده و به عنوان مالک آن شرکت به اداره کار و امور اجتماعی مراجعه و اجازه کار دریافت کنید.
مجتمع مسکونی دریاچه آبی - استانبول
مجتمع مسکونی دریاچه آبی – استانبول
محله کالئیسی در آنتالیا

مدارک مور نیاز برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک چیست؟

  • کپی محضری پاسپورت
  • ترجمه رسمی شناسنامه
  • ترجمه رسمی قباله ازدواج
  • سند ملک خریداری شده
  • فرم درخواست
  • 4 عدد عکس هویتی 3×4
  • بیمه یک ساله

شرایط تمدید اقامت ترکیه به واسطه خرید ملک چیست؟

  1. احراز مالکیت خانه
  2. حداقل دو هفته اقامت در ترکیه در هر سال
  3. عدم ارتکاب به جرائم کیفری در ایران یا ترکیه

هزینه اقامت در ترکیه و شرایط زندگی در ترکیه چگونه است؟

این موضوع به سبک زندگی، عادات و انتظارات هر فرد بستگی دارد. اما پیشنهاد می کنیم برای اطلاع دقیق از ریز هزینه های زندگی در ترکیه مقاله شرایط زندگی در ترکیه را مطالعه کنید.

ویلای لوکس در استانبول – ترکیه

آخرین اخبار و تغییرات شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک؛

شما می توانید برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک، اینجا کلیک کنید و با ما همراه باشید.

نکاتی درباره شرایط مشاوره حضوری یا تلفنی در موسسه حقوقی سروش فردا:

لطفاً در نظر داشته باشید:

  • تمامی مشاوره های تلفنی و حضوری در موسسه حقوقی سروش فردا رایگان است.
  • ارائه مشاوره حضوری به افرادی صورت می گیرد که شرایط اولیه و سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را داشته باشند.
  • تمامی سرویس های مورد نیاز جهت اخذ اقامت یک ساله ترکیه از طریق خرید ملک توسط موسسه حقوقی سروش فردا به صورت قانونی تهیه می شوند. لذا نیازی به ارائه مدارک جعلی یا بی اعتبار به سفارت ترکیه توسط شما نیست!
  • موسسه حقوقی سروش فردا با اشخاصی که به دنبال ارائه مدارک جعلی یا بی اعتبار به سفارت ترکیه باشند همکاری نمی کند. اگر شرایط این روش را ندارید، ما به شما روش های دیگری را پیشنهاد می کنیم که بتوانید از طریق آنها مهاجرت کنید.
  • شما می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید.

جمع بندی

Conclusion

اگر به دنبال دریافت اقامت ترکیه و حفظ سرمایه با خرید ملک هستید ، با ما تماس بگیرید تا بتوانید این روش را دقیق تر برسی کنید.

در صورت تمایل با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت نمایید.

همچنین شما عزیزان می توانید تمامی سوالات خود را در قسمت پرسش و پاسخ های همین مقاله بپرسید تا توسط مشاورین ارشد موسسه پاسخ داده شود.

خدمات موسسه حقوقی سروش فردا

در زمینه خرید ملک در ترکیه

eurolifebadge
زیرنظر وکیل پایه یک دادگستری
سرکارخانم فایزه ظریفیان
شماره پروانه وکالت ۱۲۵۰
  1. مشاوره جهت انتخاب بهترین گزینه بر اساس شرایط و خواسته های شما
  2. پیدا کردن املاک با شرایط مد نظر
  3. برنامه ریزی جهت سفر به ترکیه و بازدید از املاک مد نظر
  4. خدمات کارشناسی قانونی قیمت ملک مورد پسند شما
  5. افتتاح حساب در ترکیه
  6. دریافت بیمه
  7. همراهی وکیل جهت عقدقرارداد و انتقال سند
  8. دریافت وقت مصاحبه
  9. آماده سازی مدارک جهت مصاحبه

همچنین موسسه حقوقی سروش فردا برای متقاضیان واجد شرایط به مدت محدود، آفرهای ویژه ای دارد. هم اکنون برای مشاوره رایگان تماس بگیرید

certificate
certificate
certificate
certificate

مجوزات رسمی موسسه حقوقی سروش فردا

اصل تمامی مجوزات در دفتر مرکزی تهران، قابل رویت و استعلام است.

lawyer

۱۱سال سابقه وکالت

انجام امور توسط وکلای پایه یک دادگستری ایران از سال ۱۳۸۷

۷شعبه در ایران، اروپا و ترکیه

تهران، یاسوج، هامبورگ، براتیسلاوا، بوردو، استانبول، بارسلونا

+۳۰۰پرونده در سال اخیر

نمایش اصل پرونده های موفق به متقاضیان در شعبه مرکزی تهران

+۲۰۰همکاری رسمی

همکاری قانونی با حدود ۲۰۰ کالج، دانشگاه، موسسه کاریابی در اروپا

  • تهران، میدان ونک، خیابان ملاصدرا، خیابان شیرازی، کوچه فلاحی، پلاک ۱۲، واحد ۸

  • مشاوره رایگان: شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۱:۰۰ الی ۱۸:۰۰ - پنج شنبه ها تا ساعت ۱۶

مهمترین لایوهای آموزشی تحصیل و کار در اروپا (2021)
رایگان. برگزاری توسط مشاور ارشد موسسه حقوقی سروش فردا
شرایط کامل تحصیل در اروپا | کار در اروپا
close-image
این پیشنهاد تمدید نخواهد شد - قرارداد 100% تضمینی برای واجدین شرایط (برخی روش ها) استفاده از فرصت پایانی + مشاوره رایگان
close-image
موسسه سروش فردا