مهاجرت با سرمایه گذاری املاک 2024 (🏠جامع: ارزانترین کشور)

✔️ بررسی شرایط مهاجرت با سرمایه گذاری املاک

مهاجرت با سرمایه گذاری املاک یکی از ساده ترین روش های مهاجرتی است. مهم ترین شرط این روش را می توان داشتن امکان مالی برای خرید ملک در اروپا دانست. در حقیقت، متقاضیان با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ارزش حداقل 200.000 یورو، می توانند برای دریافت ویزای طلایی اقدام کنند. توجه داشته باشید که مبلغ لازم برای مهاجرت با خرید خانه در هر کشور متفاوت است و از جمله ی این کشورها می توان به پرتغال، یونان، مالتا و … اشاره کرد. اگر به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه اخذ اقامت از طریق خرید ملک و آشنایی با کشورهای ارائه دهنده این نوع اقامت هستید، به مطالعه مقاله پیشِ رو بپردازید و همراه ما باشید.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده اند. می توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

1. شرایط اخذ ویزای طلایی با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

ویزای طلایی (Golden Visa) به متقاضیانی تعلق می گیرد که قصد مهاجرت از طریق خرید خانه یا سرمایه گذاری در کشور مقصد را دارند. این ویزا به متقاضی و اعضای خانوده او فرصت دریافت اقامت کشور مورد نظر را می دهد و آنها می توانند از خدمات مختلف مانند تحصیل در مدارس یا خدمات درمانی استفاده کنند.

هزینه ی مهاجرت با سرمایه گذاری املاک از مبلغ حداقل 250000 یورو شروع می شود و ممکن است به مبالغ میلیونی نیز برسد.

از جمله مهم ترین شرایط مهاجرت با سرمایه گذاری املاک و دریافت ویزای طلایی، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. فرد سرمایه گذار شخصا باید صاحب پول مورد نیاز برای خرید خانه باشد.
2. بر اساس قوانین هر کشور، مبلغ سرمایه گذاری یا ملک خریداری شده، برای مدت زمان تعیین شده در آن کشور حفظ شود.
3. متقاضی باید ثابت کند که مبلغ مورد نیاز را به صورت قانونی به دست آورده است.
4. عدم وجود سوء سابقه الزامی است.
5. متقاضی باید تمکن مالی جهت رفع نیازهای زندگی خود و هر یک از اعضای خانواده که اقامت کشور مقصد را دریافت می کنند، داشته باشد.

توجه داشته باشید که:
1. داشتن تمکن مالی حتی در صورتی که قصد زندگی در کشور مقصد را نداشته باشید، الزامی است.
2. شرایط مهاجرت با سرمایه گذاری املاک و دریافت ویزای طلایی ممکن است با توجه به کشور مورد نظر متقاضی تغییر کند.
3. برای دریافت ویزای طلایی ابتدا باید به خرید ملک بپردازید و سپس برای دریافت ویزا به سفارت کشور مورد نظر مراجعه کنید.

دریافت اقامت از طریق خرید ملک در کدام کشورهای اروپایی امکان پذیر است؟ همراه ما باشید تا ابتدا به سوال شما پاسخ دهیم و سپس به بیان شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در هر یک از این کشورها بپردازیم.

همینجا فرم ارزیابی را پرکنید. به زودی برای مشاوره تخصصی با شما تماس می گیریم.

نام و نام خانوادگی *

شماره تلفن همراه *

روش مدنظر *روش مدنظرمهاجرت تحصیلیمهاجرت کاریاخذ اقامتنمی دانم

ثبت

2. کشورهای ارائه دهنده ویزای طلایی

کشورهای مختلفی شرایط مهاجرت با سرمایه گذاری املاک را فراهم کرده اند که در این مقاله به معرفی برخی از مهم ترینِ آنها می پردازیم. این کشورها عبارتند از:

1. پرتغال.
2. یونان.
3. مالتا.
4. اسپانیا.
5. ترکیه.
6. دومنیکا.

اطلاعات کلی درباره کشورهای ذکر شده را می توانید در جدول زیر بیابید:

توجه داشته باشید که امکان دریافت اقامت از طریق خرید خانه و آپارتمان در اروپا در تمام کشورهای این قاره وجود ندارد. بر اساس قوانین کشورهایی مانند فرانسه، انگلستان، آلمان و بلژیک، اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری های منفعل (مانند خرید ملک) مجاز نیست.

3. مهاجرت به پرتغال با سرمایه گذاری املاک

پرتغال از سال 2012 امکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و دریافت اقامت از این روش را فراهم کرده است. برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال باید 500.000 یورو سرمایه گذاری کنید. خوب است بدانید امکان تبدیل مبلغ سرمایه گذاری به 350.000 یورو مشروط بر خرید ملکی با قدمت بیشتر از 30 سال و همچنین 400.000 یورو مشروط بر خرید ملک در مناطق کم جمعیت، وجود دارد.

توجه داشته باشید که:
1. فرد سرمایه گذار باید در هر سال حداقل 2 هفته در پرتغال سکونت داشته باشد تا بتواند پس از 2 سال اقامت خود را تمدید کند.
2. پس از 5 سال اقامت، فرد سرمایه گذار می تواند برای دریافت تابعیت پرتغال اقدام نماید.
3. دریافت ویزای طلایی پرتغال حدود 1 ماه زمان می برد.

برخی از مهم ترین مزایای مهاجرت به پرتغال با خرید خانه، عبارتند از:

1. سادگی و مشخص بودن مراحل خرید ملک در پرتغال و دریافت ویزای طلایی و اقامت این کشور.
2. امکان کار و تحصیل در پرتغال از طریق مهاجرت با سرمایه گذاری املاک.
3. امکان سفر به کشورهای شینگن بدون نیاز به ویزا با دریافت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک.

برای آشنایی با شرایط مهاجرت با خرید خانه در یونان، مالتا و اسپانیا، همراه ما بمانید و به مطالعه ی مقاله پیش رو ادامه دهید. در این بخش تلاش داریم تا ضمن بیان هزینه و شرایط، مزایای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در این کشورها را نیز ذکر کنیم.

4. مهاجرت به یونان با سرمایه گذاری املاک

خرید ملک در اروپا یکی از راه های دریافت اقامت و یونان یکی از کشورهای ارائه دهنده این نوع اقامت به مهاجران است. حداقل مبلغ لازم برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در یونان، 250.000 الی 500.000 یورو است و این دسته از مهاجران اقامت 5 ساله یونان را دریافت خواهند کرد. این اقامت تا زمانی که ملک در اختیار فرد باشد، اعتبار دارد و قابل تمدید است.

توجه داشته باشید که:
1. پس از 7 سال می توانید برای دریافت اقامت یونان اقدام کنید.
2. مراحل درخواست ویزای طلایی یونان حدود 2 تا 3 ماه طول می کشد.

متقاضیان مهاجرت با سرمایه گذاری در املاک یونان که ملیت کشورهای اتحادیه اروپا را ندارند، باید شرایط زیر را داشته باشند:

1. حداقل 18 ساله باشند.
2. سوء سابقه نداشته باشند.

امکان همراه کردن همسر و فرزندان، خانواده خود و همسر (پدر و مادر) و همچنین به صرفه بودن مبلغ سرمایه گذاری در یونان برای مهاجرت با خرید خانه در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی از مهم ترین مزایای مهاجرت به یونان با سرمایه گذاری در املاک به شمار می روند.

به خاطر داشته باشید که اگرچه خرید املاک در یونان اجازه زندگی در این کشور و اقامت آن را به شما می دهد، الزامی برای سکونت در آن وجود ندارد.

5. مهاجرت به مالتا با سرمایه گذاری املاک

دریافت اقامت مالتا از طریق خرید ملک، یک روش مناسب برای مهاجرت به اروپاست. افرادی که خانه ای حداقل به ارزش 700.000 یورو در مالتا بخرند یا ملکی با هزینه ی ماهانه حداقل 16.000 یورو اجاره کنند، می توانند اقامت 5 ساله ی این کشور را دریافت کنند.

از مهم ترین مزایای دریافت اقامت مالتا از طریق خرید ملک، می توان به امکان تمدید اقامت این کشور برای مدت نامحدود اشاره کرد. همچنین فراموش نکنید که این نوع اقامت امکان همراه کردن خانواده را به شما می دهد و در عین حال لزومی برای زندگی در این کشور وجود ندارد. شما با دریافت اقامت مالتا و به نوعی خرید ملک در اروپا، نه تنها شرایط زندگی در مالتا را کسب می کنید، بلکه می توانید در تمام کشورهای حوزه شینگن اقامت کنید.

6. مهاجرت به اسپانیا با سرمایه گذاری در املاک

نیم میلیون یورو، مبلغ لازم برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جهت مهاجرت به اسپانیا است. خرید خانه و سرمایه گذاری در املاک، یکی از آسان ترین روش های مهاجرت به اسپانیا و دریافت ویزاست ضمن آنکه لزومی بر زندگی فرد سرمایه گذار در اسپانیا برای تمدید این ویزا و اقامت وجود ندارد.

مزایای مهاجرت با سرمایه گذاری در املاک اسپانیا، به شرح زیر است:

1. دریافت تابعیت اسپانیا پس از 10 سال.
2. امکان همراه کردن خانواده.
3. امکان زندگی، تحصیل و کار در اسپانیا.
4. دریافت ویزای طلایی تنها در مدت 2 ماه.

اگر ملیت کشورهای اتحادیه اروپا (EU)، حوزه اقتصادی اروپا (EEA) و سوئیس را ندارید و سرمایه گذاری 500.000 یورویی برایتان امکان پذیر است، اسپانیا با فرهنگ غنی، سواحل آفتابی و سبک زندگی خاص مثال زدنی اش، مقصدی ایده آل برایتان خواهد بود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر به مقاله اصلی خرید ملک در اسپانیا مراجعه کنید.

خرید ملک در کشورهای اروپایی مانند ترکیه و دومنیکا نیز امکان پذیر است. در بخش بعدی مقاله علاوه بر بررسی شرایط سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این کشورها، از مزایا و معایب کلی مهاجرت با سرمایه گذاری املاک نیز حرف می زنیم. همراه ما بمانید و ادامه مقاله را از دست ندهید.

همینجا فرم ارزیابی را پرکنید. به زودی برای مشاوره تخصصی با شما تماس می گیریم.

نام و نام خانوادگی *

شماره تلفن همراه *

روش مدنظر *روش مدنظرمهاجرت تحصیلیمهاجرت کاریاخذ اقامتنمی دانم

ثبت

7. مهاجرت به ترکیه با سرمایه گذاری در املاک

اگر به دنبال مهاجرت به کشوری نزدیک به ایران هستید، می توانید اقامت ترکیه را از طریق خرید ملک دریافت کنید. حداقل مبلغ لازم برای مهاجرت با سرمایه گذاری املاک ترکیه، 225.000 یورو است. با اخذ اقامت ترکیه، سفر به بیش از 110 کشور جهان را برای خود ممکن خواهید کرد.

فراموش نکنید که:
1. روند دریافت ویزای طلایی ترکیه، روندی 3 تا 6 ماهه است.
2. روش های متعددی برای دریافت اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری اقتصادی در این کشور وجود دارد.

با دریافت اقامت ترکیه می توانید از مزایای زندگی در این کشور بهره مند شوید و از تماشای مناظر طبیعی و اماکن تاریخی آن مانند سواحل مارماریس و مسجد سلمانیه لذت ببرید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر به مقاله اصلی خرید ملک در ترکیه مراجعه کنید.

8. مهاجرت به دومنیکا با سرمایه گذاری در املاک

با خرید ملک در اروپا می توانید اقامت کشورهای بسیاری را دریافت کنید و یکی از این کشورها، دومنیکاست. دومنیکا که جزیره ای واقع در دریای کارائیب است، از سال 2015 اقامت خود را به افرادی که املاکی را با حداقل ارزش 200000 یورو می خرند، می دهد.

این رقم، کشور دومینکا را تبدیل به ارزان ترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در املاک کرده است. به عبارت دیگر با پرداخت مبلغی مناسب برای خرید خانه (کمترین مبلغ در اروپا)، می توانید به زندگی در دومنیکا بپردازید و از طبیعت بی نظیر این کشور (پارک های ملی، آبشارها و دریاچه جوشان) استفاده کنید.

خوب است بدانید که:
1. دارندگان پاسپورت دومنیکا می توانند به 140 کشور جهان مانند انگلستان و کشورهای حوزه شینگن سفر کنند.
2. پس از خرید ملک، حدود 3 ماه طول می کشد تا ویزای طلایی دومنیکا را دریافت کنید.

مزایا و معایب کلی اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کشورهای اروپایی را فراموش نکرده ایم. در بخش بعدی، همراه ما باشید و به مطالعه ی این مقاله، ادامه دهید.

9. مزایا و معایب دریافت اقامت از طریق خرید ملک

مزایای مهاجرت با سرمایه گذاری املاک برای هر کشور به صورت مجزا بیان شد اما در یک نگاه کلی، مزایای مشترک میان کشورهای مختلف را می توان به شرح زیر دانست:

1. امکان سفر به کشورهای حوزه شینگن.
2. امکان اخذ تمدید اقامت بدون نیاز به زندگی دائم در کشور مورد نظر.
3. امکان همراه کردن اعضای خانوده.

در خصوص معایب مهاجرت با خرید خانه، باید به قانون پرداخت کامل مبلغ مورد نیاز اشاره کرد. به عبارت دیگر در صورت خرید خانه با کمک مالی، نمی توانید برای اخذ ویزای طلایی اقدام کنید و دریافت این ویزا مشروط بر مالکیت تمام پول لازم برای سرمایه گذاری است.

توجه داشته باشید که اگر ارزش ملک مورد نظر شما از حداقل مبلغ لازم برای سرمایه گذاری در کشور مورد نظر بیشتر باشد، می توانید از وام استفاده کنید. به عنوان مثال برای خرید خانه ای به ارزش 500.000 یورو در کشوری که حداقل مبلغ سرمایه گذاری در املاک آن 300.000 یورو است، می توانید 300.000 یورو را به طور کامل بپردازید و سپس مبلغ 200.000 یوروی باقی مانده را از طریق وام تهیه کنید.

در آخرین بخش از مقاله روش های خرید خانه و آپارتمان در اروپا را بر می شماریم و به سراغ ذکر سایر روش های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری می رویم. از این که در مقاله “مهاجرت با سرمایه گذاری املاک” همراه ما بودید، سپاس گزاریم.

10. روش خرید ملک در اروپا

پس از آگاهی از شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در اروپا، باید ببینیم نحوه خرید خانه در این قاره چگونه است. به طور کلی می توانیم بگوییم خرید ملک در اروپا از 3 مرحله اصلی تشکیل می شود:

1. آماده سازی قرارداد و مراحل مختلف آن (توافق اولیه، ضمانت ها و تأمین مالی، اطلاعات مربوط به اموال و طرفین).
2. امضای قرارداد توسط طرفین.
3. اجرای قرارداد (انتقال مالکیت، پرداخت قیمت ملک و مالیات، واگذاری کلیدها، انتشار مالکیت در دفاتر ثبت اراضی).

توجه داشته باشید که قوانین خرید ملک در هر کشور متفاوت است و نیاز است با اطلاعات کامل برای بستن قرارداد اقدام کنید.

آسان ترین راه خرید ملک در اروپا استفاده از وبسایت های خانه یابی در این قاره است. برخی از این وبسایت ها عبارتند از:

1. Best Real Estate Websites Europe.
2. Uniplaces.
3. Housinganywhere.

11. سایر روش های سرمایه گذاری در اروپا برای اخذ اقامت

سرمایه گذاری از طریق خرید خانه در اروپا، یکی از روش های مهاجرت با سرمایه ی شخصی است. نکته قابل توجه این است که افراد می توانند علاوه بر املاک، در حوزه های دیگر نیز سرمایه گذاری و سپس اقامت و حتی ویزای طلایی کشورهای مختلف را دریافت کنند. از جمله ی این روش ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. سرمایه گذاری در سهام یک شرکت معتبر.
2. سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی.
3. ایجاد فرصت های شغلی.
4. مشارکت در نوآوری های علمی و تکنولوژی.

دقت داشته باشید که شرایط و هزینه هر یک از این روش ها، با توجه به کشور مقصد و قوانین آن تعیین می شود.

سوالات متداول مهاجرت با سرمایه گذاری املاک