سرمایه گذاری در لهستان 2024 (+✅ اخذ اقامت+شرایط+هزینه)

✔️ بررسی شرایط سرمایه گذاری در لهستان

متقاضیانی که سرمایه اولیه کافی را دارند، می‌توانند با انتخاب روش های سرمایه گذاری در کشورهای خارجی موفق به دریافت اقامت دائم شوند. اما باید این موضوع را در نظر داشته باشید که همه روش ها شامل خرید ملک، ثبت شرکت، خود حمایتی و خرید اوراق قرضه دولتی لزوماً به اقامت دائم منجر نخواهند شد. هر کشوری قوانین خاص خود را برای پذیرش مهاجر و اعطای اقامت دارد. به عنوان مثال شما برای دریافت ویزای سرمایه گذاری لهستان و دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در لهستان باید روشی را انتخاب کنید که به اقامت منجر می‌شود. در همین راستا، بررسی شرایط سرمایه گذاری در لهستان و انتخاب بهترین روش برای اخذ اقامت سرمایه گذاری در لهستان بسیار حائز اهمیت خواهد بود که ما در این مقاله این کار را بر اساس منابع معتبر انجام داده‌ایم.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند. می‌توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می‌توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

1. شاخص های اقتصادی مهم برای بررسی شرایط سرمایه گذاری در لهستان

از جمله مهم ترین شاخص های اقتصادی که برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به کشورهای خارجی باید بررسی کنید، میزان رشد اقتصادی، نرخ تولید ناخالص داخلی، شرایط اقتصادی و نرخ مصادره اموال است. نرخ مصادره اموال هر ساله توسط بانک اقتصاد جهانی تعیین شده و عددی بین 1 تا 7 خواهد بود. عدد یک به مفهوم پایین ترین نرخ مصادره اموال و کمترین ریسک سرمایه گذاری است. در مقابل، عدد 7 به مفهوم بالاترین نرخ مصادره اموال و بیشترین ریسک سرمایه گذاری خواهد بود.

با توجه به اینکه نرخ مصادره اموال در لهستان طی سال های گذشته همواره عدد 2 بوده است، بنابراین سرمایه گذاری در این کشور کمترین میزان ریسک را خواهد داشت.

یکی دیگر از مهم ترین عوامل برای بررسی شرایط سرمایه گذاری در لهستان با هدف ارزیابی اقتصاد این کشور و در نتیجه سرمایه گذاری امن و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در لهستان، نرخ تولید ناخالص داخلی است.

نرخ تولید ناخالص داخلی لهستان

نرخ تولید ناخالص داخلی Gross Domestic Product که به اختصار GDP نیز نامیده می‌شود، نشان دهنده میزان رشد اقتصادی یک کشور خواهد بود. اگر هدف شما از دریافت ویزای سرمایه گذاری لهستان اخذ اقامت سرمایه گذاری در لهستان است پس باید علاوه بر روش های مهاجرتی که شما را به این هدف می‌رسانند، با عوامل مؤثر روی اقتصاد و میزان تأثیر آن ها آشنا شوید.

در جدول زیر می‌توانید نرخ تولید ناخالص داخلی لهستان از سال 2020 تا 2024 و سپس پیش بینی های صورت گرفته تا سال 2025 را ببینید.

همینجا فرم ارزیابی را پرکنید. به زودی برای مشاوره تخصصی با شما تماس می گیریم.

نام و نام خانوادگی *

شماره تلفن همراه *

سن *

ثبت

2. شرایط ویزای سرمایه گذاری لهستان با طریق خرید ملک چیست؟

برای خرید هر نوع ملکی در کشورهای خارجی باید حق انتفاع دائمی یا مالکیت ملک را از طریق انجام یک معامله قانونی دریافت کنید. لازمه این امر دریافت مجوزهایی خواهد بود که از جمله مهم ترین آنها می‌توان به مجوز خرید اشاره کرد. خرید ملک در لهستان به مفهوم دریافت مالکیت یک ملک یا خرید و تصاحب سهام یک شرکت تجاری داری محل ثبت است. که در هر مورد باید مجوزهای لازم برای خرید دریافت شود.

طبق مفاد قانون 24 مارس 1920، متقاضیان خارجی برای خرید ملک در لهستان، متقاضیان خارجی باید در یکی از دسته های زیر قرار بگیرند.

• متقاضی خارجی که تبعه لهستان نیست.
• یک نهاد شرکتی که محل ثبت تجاری آن در خارج از لهستان است.
• مشارکت افراد ذکر شده در فوق که شحصیت حقیقی داشته و محل ثبت شرکت آن ها در خارج از مرزهای لهستان بوده است.
• نهادی شرکتی که محل تجاری ثبت شده در لهستان دارد و به صورت مستقیم یا غیرمستقیم و توسط یکی از افراد ذکر شده در فوق اداره خواهد شد.

طبق قوانین مهاجرتی، دریافت مجوز خرید از جمله مهم ترین شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری در لهستان است.

خرید ملک در لهستان تنها یک روش سرمایه گذاری امن است و در نتیجه متقاضیان خارجی با خرید ملک در این کشور نمی‌توانند اقامت از طریق سرمایه گذاری در لهستان را دریافت کنند.

هزینه سرمایه گذاری در لهستان با خرید ملک

هزینه سرمایه گذاری در لهستان از طریق خرید ملک به عوامل مختلفی وابسته است که در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم.

• شهر و منطقه.
• نوع ملک.
• متراژ ملک.
• سال ساخت یا سن بنا.
• امکانات ملک.
• دسترسی ها و امکانات محلی.

میانگین قیمت ملک در لهستان

3. شرایط سرمایه گذاری در لهستان با ثبت شرکت چیست؟

برخی از کشورهای خارجی روش های مختلفی برای ارائه اقامت به متقاضیان خارجی دارند اما در مورد لهستان تنها با ثبت شرکت می‌توانید موفق به اخذ ویزای سرمایه گذاری لهستان و اقامت سرمایه گذاری در لهستان شوید.

4. انواع شرکت های قابل ثبت در لهستان

شهروندان خارج از اتحادیه اروپا به منظور اقامت سرمایه گذاری و دریافت ویزای سرمایه گذاری در لهستان می‌توانند یکی از انواع شرکت هایی که در ادامه معرفی می‌کنیم را ثبت کنند.

همان طور که اشاره کردیم، در حال حاضر، ثبت شرکت تنها روشی است که شهروندان خارج از اتحادیه اروپا می‌توانند شرایط اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در لهستان را داشته باشند.

ثبت شرکت با مسئولیت محدود در لهستان

یکی از محبوب ترین انواع شرکت ها در لهستان، شرکت با مسئولیت محدود است. متقاضیان خارج از اتحادیه اروپا می‌توانند از طریق ثبت شرکت مسئولیت محدود، ویزای سرمایه گذاری در لهستان را دریافت کنند. یکی از مهم ترین مزایای این نوع شرکت این است که سهام داران به میزان سرمایه یا آورده خود مسئولیت خواهند داشت.

حداقل سرمایه یا هزینه سرمایه گذاری در لهستان برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود، 5 هزار PLN است.

ثبت شرکت با مسئولیت محدود در لهستان حدود 4 ماه زمان می‌برد. برای ثبت شرکت نیز تنها یک سهام دار و یک مدیر کافی خواهد بود.

ثبت شرکت سهامی عام در لهستان

حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت سهامی عام 100 هزار PLN است و این نوع شرکت بهترین انتخاب برای کسب و کارهای بزرگ خواهد بود.

برای راه اندازی شرکت سهامی عام نیاز به یک هیئت مدیره و هیئت نظارت اضافی خواهد بود. از طرفی این نوع شرکت باید مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر درآمد نیز پرداخت کند.

از جمله مهم ترین مزایای راه اندازی شرکت سهامی عام امکان حضور در بورس اوراق بهادار لهستان خواهد بود.

با توجه به سرمایه اولیه بالایی که برای ثبت شرکت سهامی عام باید پرداخت شود، سهام داران می‌توانند به صورت یکجا یا طی یک سال این میزان سرمایه را به حساب شرکت منتقل کنند.

ثبت شرکت مشارکتی در لهستان

شرکت مشارکت محدود، مشارکت عمومی یا مدنی از جمله انواع شرکت های مشارکتی هستند. برای ثبت این نوع شرکت تنها دو سهام دار کافی است. در شرکت مشارکت محدود، یکی از شرکا به عنوان شریک عام شناخته شده و مسئول تعهدات و بدهی های شرکت خواهد بود. اما در شرکت مشارکت عمومی تمامی شرکا در قبال تعهدات و بدهی های شرکت هستند.

برای ثبت شرکت مشارکتی نیازی به سرمایه اولیه نیست و این نوع شرکت برای راه اندازی کسب و کارهای کوچک مناسب است.

ثبت شرکت مشارکت سهامی محدود در لهستان

شرکت مشارکت سهامی محدود دارای دو نوع شریک، فعال و غیرفعال است. شریک فعال دانش کافی برای اداره و مدیریت شرکت را داشته و نیازی به ارائه سهام ندارد. اما شریک غیرفعال تنها ارائه دهنده سهام بوده و می‌تواند فعالیت اجرایی نداشته باشد.

حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت مشارکت سهامی محدود، 50 هزار PLN است.

با راه اندازی شرکت مشارکت سهامی محدود می‌توانید ویزای سرمایه گذاری لهستان را دریافت کرده و سپس برای اقامت اقدام کنید.

ثبت شعبه یا نمایندگی یک شرکت خارجی در لهستان

برای راه اندازی شعبه یا نمایندگی یک شرکت خارجی در لهستان، نیازی به سرمایه اولیه ندارید. از طرفی شرکت مادر یا شرکت خارجی در قبال تعهدات و بدهی ها مسئول خواهند بود و شما به عنوان موسس شعبه یا نمایندگی مسئولیتی نخواهید داشت. اما در مقابل، موسس مسئولیت های محدودی در مورد نحوه تجارت خواهد داشت.

5. برای ثبت شرکت در لهستان چه مدارکی لازم است؟

پاسپورت مهم ترین مدرک هویتی است که برای ثبت شرکت در لهستان باید ارائه دهید. یکی از مهم ترین شرایط برای دریافت ویزای سرمایه گذاری لهستان حداقل اعتبار 6 ماهه پاسپورت متقاضی است. توجه داشته باشید که پاسپورت متقاضی پس از ورود به خاک لهستان باید حداقل 3 ماه اعتبار داشته باشد.

• پاسپورت معتبر با حداقل 6 ماه اعتبار.
• طرح تجاری یا بیزنس پلن قوی.
• گواهی عدم سوء پیشینه کیفری.
• گواهی تمکن مالی برای تأمین سرمایه اولیه و هزینه های ثبت شرکت

6. دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در لهستان و ثبت شرکت چه مراحلی دارد؟

به منظور اخذ ویزای سرمایه گذاری لهستان و در نتیجه اخذ اقامت سرمایه گذاری در لهستان باید کلیه مراحل ثبت شرکت را به صورت قانونی و زیر نظر وکیل رسمی مهاجرت انجام دهید.

مراحل ثبت شرکت در لهستان

• تعیین نوع شرکت: در اولین مرحله باید یکی از انواع شرکت هایی که در بخش های قبلی معرفی کردیم را برای راه اندازی کسب و کار خود، انتخاب کنید.
• انتخاب نام شرکت: نامی را برای شرکت انتخاب کنید که قبلاً استفاده نشده باشد.
• تدوین اساسنامه: اساسنامه شرکت باید شامل اطلاعاتی چون نام و نوع شرکت، میزان سرمایه، سهم هر یک از شرکا، اطلاعات شخصی شرکا، آدرس شرکت و تغییرات هیئت مدیره و افزایش سرمایه باشد. برای ثبت شرکت در لهستان، باید اساسنامه را محضری کنید.
• افتتاح حساب بانکی: به منظور انتقال سرمایه، باید ابتدا برای افتتاح حساب بانکی شرکتی اقدام کنید. در این مرحله می‌توانید از دانش و تخصص وکیل مهاجرتی استفاده کنید.
• انتقال سرمایه: سرمایه اولیه را بسته به نوع شرکتی که قصد ثبت و راه اندازی آن دارید آماده کرده و سپس به حساب شرکت منتقل کنید.
• دریافت شماره KRS: یکی از مراحل ثبت شرکت در لهستان، ثبت نام در دادگاه ملی این کشور است. برای ثبت نام در دادگاه ملی نیز باید شماره KRS با شماره ثبت واحد تجاری دریافت کنید.
• اخذ شماره مالیاتی: به منظور انجام فعالیت قانونی در لهستان باید شماره مالیاتی یا NIP دریافت کنید. بدون پرداخت مالیات، فعالیت شرکت شما غیرقانونی بوده و نمی‌توانید اقامت دریافت کنید.
• ثبت در اداره بیمه: به منظور استخدام نیروی انسانی، باید در اداره بیمه لهستان ثبت نام کرده و کد بیمه دریافت کنید.

همینجا فرم ارزیابی را پرکنید. به زودی برای مشاوره تخصصی با شما تماس می گیریم.

نام و نام خانوادگی *

شماره تلفن همراه *

سن *

ثبت

7. هزینه های جاری ثبت شرکت در لهستان چقدر است؟

هزینه های جاری ثبت شرکت در لهستان به شرح زیر هستند:

• حسابداری: هزینه حسابداری نوعی هزینه جاری در ثبت شرکت خواهد بود و شما برای استخدام نیروی حسابداری باید حداقل ماهانه 100 یورو پرداخت کنید.
• ثبت نام شرکت: هزینه ثبت نام شرکت در اصل هزینه ثبت در دادگاه ملی لهستان است که 350 یورو خواهد بود.
• حداقل سرمایه اولیه: حداقل سرمایه لازم بسته به نوع شرکتی که برای ثبت در لهستان انتخاب کرده‌اید، متفاوت خواهد بود. حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت در لهستان 5000 PLN و مربوط به شرکت با مسئولیت محدود است.
• مالیات: مالیات شرکت ها در لهستان با توجه به میزان درآمد تعیین شده و معمولاً 9 تا 19% است.
• حقوق کارمندان: حقوق ماهیانه کارمندان با توجه به تعداد کارمندان و میزان تخصص آن ها تعیین شده و مبلغ متفاوتی خواهد بود.

هزینه هایی مانند حداقل سرمایه اولیه را از لیست هزینه های خود حذف خواهید کرد اگر به جای لهستان، اسلواکی را مقصد خود قرار دهید. در مقاله اقامت اسلواکی با ثبت شرکت را از دست ندهید.

8. فرآیند ثبت شرکت در لهستان چقدر زمان می‌برد؟

یکی از مهم ترین بخش های ثبت شرکت در لهستان، ثبت نام در دادگاه ملی است که فرآیندی اداری بوده و مدت زمان آن به روند کار دادگاه بستگی دارد.

ثبت شرکت در دادگاه ملی لهستان معمولاً 2 هفته زمان می‌برد. سایر مراحل ثبت و راه اندازی نیز بین 1 تا 3 هفته به طول می‌انجامد. بنابراین روند کلی ثبت شرکت در لهستان بین 3 تا 5 هفته خواهد بود.

9. مزایای ثبت شرکت در لهستان چیست؟

همان طور که در ابتدای این مقاله اشاره کردیم، میزان تولید ناخالص داخلی نشان دهنده میزان رشد اقتصادی یک کشور است. با توجه به روند رو به رشد نرخ GDP در لهستان می‌توان گفت که اقتصاد این کشور یکی از اقتصادهای برتر اروپاست. رشد اقتصادی مثبت و وجود زیرساخت های پیشرفته عامل مهمی در انتخاب این کشور به عنوان مقصد مهاجرتی برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در لهستان است.

از جمله مهم ترین مزیت ثبت شرکت در لهستان، اخذ ویزای سرمایه گذاری لهستان و همچنین امکان دریافت اقامت سرمایه گذاری در لهستان است.

از دیگر مزایای مهاجرت به لهستان از طریق ثبت شرکت و سرمایه گذاری می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• موقعیت استراتژیک لهستان در اروپا.
• امکان تجارت با کشورهای برتر اروپایی.
• وجود مشوق های مالیاتی و تجاری برای کسب و کارهای خارجی.
• هزینه پایین نیروی کار در مقایسه با برخی کشورهای اروپایی.
• وجود نیروی کار متخصص، تحصیل کرده و ماهر.
• نرخ مصادره اموال پایین.
• ریسک پایین سرمایه گذاری.
• حداقل میزان سرمایه برای ثبت شرکت.
• وجود ساده ترین مراحل برای ثبت شرکت.
• امکان اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در لهستان.
• کمترین هزینه سرمایه گذاری در لهستان.
• روابط تجاری قوی و پایدار با بسیاری از کشورهای اروپایی.
• رتبه بالای پاسپورت لهستان (رتبه 9).
• دریافت وام برای ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار.
• دریافت ویزای همراه و اقامت برای اعضای خانواده.
• بخش های بالقوه و جذاب صنعتی برای سرمایه گذاری.

سوالات متداول سرمایه گذاری در لهستان