قیمت خانه در ترکیه (+ تغییرات 2021)

turkey Flag

قیمت خانه در ترکیه برای ایرانیان از آن جهت با اهمیت است که می‌توانید حداقل بودجه لازم برای مهاجرت از این طریق را تخمین بزنید. بنابراین اگر برای سرمایه گذاری در ترکیه برنامه ریزی می‌کنید، اما نمی‌دانید قیمت املاک در شهرهای مختلف این کشور چقدر است، با ما همراه باشید.

  • چرا باید برای خرید ملک در ترکیه اقدام کرد؟
  • قیمت خانه در ترکیه برای اقامت چقدر است؟
  • عوامل تأثیرگذار روی قیمت خانه در ترکیه برای ایرانیان چیست؟
  • انواع املاک قابل خرید در ترکیه کدامند؟
  • خرید ملک در کدام از شهرهای ترکیه بهتر است؟

✅ بررسی قیمت خانه در ترکیه

اطلاع از قیمت خانه در ترکیه برای اقامت ایرانیان از اهمیت زیادی برخوردار است. چرا که به این ترتیب می‌توانند تخمین بزنند که آیا قدرت خرید خانه ای در ترکیه را دارند. اینکه شما بدانید قیمت خانه در ترکیه چند لیر است فرصتی را فراهم می‌کند تا با برنامه ریزی دقیق بتوانید ملک مناسب شرایط خود را در ترکیه انتخاب و خریداری کنید. در این مقاله به بررسی قیمت ملک در کشور ترکیه در شهرهای مختلف می‌پردازیم. در نتیجه می‌توانید بهترین شهر را برای مهاجرت انتخاب کنید.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا ، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده اند. می توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

قیمت خانه در ترکیه برای اقامت
hagia-sophia-ayasofya-istanbul-mosque-wallpaper-preview

1. چرا خرید ملک در ترکیه؟

تقاضای خارجی برای خرید املاک در ترکیه طی چند سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. دلایل متعددی برای این امر وجود دارد که از آن جمله می‌توان به سقوط قیمت لیر در برابر دلار و کاهش قیمت ویزای طلایی ترکیه اشاره کرد. در نتیجه خریداران و سرمایه گذاران از کشورهای مختلف برای سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات به ترکیه مهاجرت می‌کنند که خود عامل مهمی در ارزآوری و رشد اقتصاد این کشور است. یکی از مشهورترین شهرها برای خارجیان، استانبول است که 44.3% از سهم خارجی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به خود اختصاص داده است. پس از استانبول آنتالیا با 21.2% سهم در رتبه دوم قرار دارد.

در ژانویه 2019 میلادی حدود 4192 ملک به سرمایه گذاران خارجی فروخته شده است که در مقایسه با سال 2018 افزایش 46.7 درصدی داشته است. در این میان استانبول با 1903 سهم و پس از آن آنکارا با 249 سهم سردمدار فروش املاک و مستغلات در ترکیه هستند.

قیمت ملک در ترکیه برای ایرانیان نوعی سرمایه گذاری مقرون به صرفه است. چرا که هزینه خرید ملک در ترکیه برای اقامت پایینتر از قیمت ملک در ایران است.

قیمت ملک در کشور ترکیه در شهرهای مختلف بسیار با هم متفاوت است. علت این امر نیز موقعیت اقتصادی و امکان رشد هر شهر است. به عنوان مثال قیمت خانه در بدروم با قیمت خانه در ترابزون ترکیه متفاوت است چرا که هر شهر شرایط و موقعیت متفاوتی از دیگری دارد که می‌تواند روی قیمت هر متر مربع ملک تأثیرگذار باشد.

2. قیمت خانه در ترکیه برای اقامت چقدر است؟

مشاوره شرایط جدید اخذ اقامت ترکیه (قوانین جدید 2020)

قبل از ادامه مطالعه خود، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

قیمت خانه در ترکیه برای اقامت به ترتیب در شهرهایی چون موگلا، استانبول، ازمیر و بالیکسیر بالاترین مقدار است. در جدول زیر می‌توانید قیمت ملک در کشور ترکیه را ببینید.

شهرقیمت خانه در ترکیه برای ایرانیان به یورو
قیمت خانه در موگلا ترکیه74.600 یورو
قیمت خانه در استانبول ترکیه63.205 یورو
قیمت خانه در ازمیر ترکیه47.700 یورو
قیمت خانه در ایدین ترکیه41.295 یورو
قیمت خانه در بورسا ترکیه41.150 یورو
قیمت خانه در آنتالیا ترکیه35.019 یورو
قیمت خانه در ترکیه برای ایرانیان
bursa-is-fast-becoming-heaven-for-property-investment-in-turkey

3. عوامل تأثیرگذار روی قیمت خانه در ترکیه برای ایرانیان چیست؟

قیمت یک آپارتمان نقلی در ترکیه که می‌تواند 50 متری باشد، به عوامل متعددی بستگی دارد. بنابراین از جمله مهمترین عوامل تأثیرگذار روی قیمت خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

  • متراژ خانه
  • سن بنا
  • امکانات خانه
  • دسترسی های محلی
  • امکانات محلی و منطقه ای

مثالی برای مشخص شدن اینکه قیمت خانه در ترکیه برای ایرانیان چند لیر است؟

اگر خانه مورد نظر شما 50 متری، با سن زیر 10 سال و در یکی از محله‌های استانبول باشد. برای هر متر مربع از این خانه باید حدوداً 16.000.000 تومان پرداخت کنید که معادل هر متر مربعی 5.000 یورو خواهد بود. بنابراین برای پاسخ به این سوال که قیمت خانه در ترکیه چند لیر است؟ باید بگوییم که خانه توصیف شده 250.000 لیر خواهد بود، که معادل 800 میلیون تومان است.

4. انواع املاک قابل خرید در ترکیه کدامند؟

شما به عنوان خریدار، املاک و مستغلات مختلفی را می‌توانید در ترکیه خریداری کنید. قیمت ملک در کشور ترکیه به نوع ملک نیز وابسته است. همانطور که قیمت مغازه در ایران گرانتر از آپارتمان است، قیمت املاک مختلف نیز در ترکیه متفاوت خواهد بود. بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که قیمت ملک در ترکیه برای اقامت با قیمت آپارتمان در شهرهای ترکیه نیز می‌تواند متفاوت باشد.

از جمله املاکی که می‌توان در ترکیه خرید می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • واحدهای مسکونی و تجاری کلید نخورده (نوساز)
  • واحدهای مسکونی و تجاری دست دوم یا فروش رفته
  • ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری کلید نخورده (نوساز) در برج ها و شهرک ها
  • ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری دست دوم یا فروش رفته در برج ها و شهرک ها
  • مغازه ها
قیمت خانه در ترکیه چند لیر است
Sultan-Ahmet,-Blue-Mosque,-Atmeydanı-Caddesi,-Fatihİstanbul,-Turkey

5. خرید ملک در کدام شهر ترکیه بهتر است؟

خرید ملک در هر کدام از شهرهای ترکیه ممکن است مزایا و معایبی خاص خود را داشته باشد. استانبول پایتخت ترکیه است و اینکه قیمت خانه در استانبول بیشتر از قیمت خانه در بدروم یا قیمت خانه در ترابزون ترکیه باشد، موضوعی کاملاً منطقی و طبیعی است.

با توجه به رونق بازار املاک در شهرهای بزرگ ترکیه، خرید ملک در شهرهای استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا بیشتر پیشنهاد می شود و در این میان خرید ملک در استانبول به مراتب گزینه بهتری خواهد بود.

قیمت خانه در آنکارا، بدروم، آنتالیا، دنیزلی، وان، سامسون، سیده، شسشلی، اسکی شهیر، نوشهیر، پورت ، قونیه، قیصریه، فتیجه، ماماریس، مانیسا و یالوا ترکیه هر کدام با دیگری متفاوت است. بنابراین قبل از انتخاب هر شهری باید شرایط، امکانات، پتانسل پیشرفت و بودجه خود را در نظر داشته باشید.

6. مزایای خرید ملک در استانبول نسبت به سایر شهرهای ترکیه چیست؟

  • نرخ رشد ارزش ملک در شهر استانبول معمولاً از میانگین نرخ رشد سالیانه در تمامی شهرهای ترکیه بالاتر است.
  • استانبول پایتخت ترکیه است و به همین دلیل نیز مرکز اقتصادی، توریستی و حتی به نوعی سیاسی ترکیه نیز هست. در نتیجه بازار ملک در استانبول رونق بیشتری در مقایسه با دیگر شهرها دارد. پس حق انتخاب بیشتری برای خرید خانه وجود دارد.
  • وقتی حق انتخاب بیشتری برای خرید خانه داشته باشید، فرآیند خرید با سرعت بالاتری انجام می‌شود.
  • بالاتر بودن اجاره بهای ملک در استانبول (در صورت تمایل به اجاره دادن ملک خریداری شده) یک مزیت فوق العاده است.
  • می‌توانید با کمترین هزینه و بدون نیاز به ویزا به بازدید از املاک بپردازید.
  • امکان زندگی و سرمایه گذاری در پویا ترین شهر ترکیه از لحاظ اقتصادی برای شما فراهم است.
قیمت ملک در کشور ترکیه
Eskişehir,-Turkey

7. شرایط خرید قسطی و قیمت خانه در ترکیه برای اقامت چگونه است؟

فروش اقساطی صرفاً محدود به املاک کلید نخورده یا نوساز است. در مورد فروش اقساطی خانه، هر فروشنده شرایط مختص خود را دارد. اما به طور کلی فروش قسطی با پرداخت یک سوم یا نصف ارزش ملک مد نظر و پرداخت مابقی مبلغ طی 12 الی 24 ماه بسیار معمول تر است.

به طور مثال برای خرید یک ملک 80 متری با قیمت حدود 2 میلیاردی (متری 25.000.000 تومان) با پرداخت 700.000.000 الی 1.000.000.000 و اقساط ماهی 40.000.000 الی 100.0000.000 امکان خرید ملک را فراهم است. در پاسخ به این سوال که قیمت خانه در ترکیه چند لیر است باید گفت که این آپارتمان 80 متری در ترکیه 402.000 لیر خواهد بود.

8. آیا می توانم از یک ایرانی ملکی در ترکیه خریداری کنم؟

از لحاظ قانونی هیچ منعی برای خرید ملک از اتباع غیر ترکیه ای وجود ندارد.

اما برای دریافت اقامت صرفاً باید ملک از یک شخص حقیقی یا حقوقی ترک خریداری کنید.

9. شرایط و قیمت خانه در ترکیه برای ایرانیان در مقایسه با ایران چگونه است؟

در یک مقایسه کلی باید گفت که قیمت ملک در ترکیه برای ایرانیان ارزانتر از ملک در ایران است. این تفاوت قیمت در شهرهای بزرگتر مانند استانبول و تهران بیشتر نیز خواهد بود. در ادامه مقاله به بررسی این موضوع می‌پردازیم که قیمت خانه در ترکیه چند لیر است. به این ترتیب می‌توانید حداقل قیمت ملک در ترکیه را ببینید. یکی از مهمترین مزایای آشنایی با این موضوع اطلاع از قیمت ملک در ترکیه برای ایرانیان و در نتیجه آگاهی از حداقل بودجه مورد نیاز است.

choosing-your-dream-property-in-bursa

10. چرا حضور وکیل برای خرید ملک در ترکیه مهم است؟

حضور وکیل در زمان خرید ملک در هر یک از شهرهای ترکیه می‌تواند به شما در انتخاب بهترین خانه با بهترین شرایط کمک کند. وکیل مهاجرتی بر قوانین خرید و فروش خانه در ترکیه مسلط است و تمامی مفاد قرارداد را به دقت تنظیم خواهد کرد. از طرفی با آشنایی که وکیل با زبان ترکی دارد، می‌توانید از او برای مذاکرات کمک بگیرید.

حضور وکیل برای اطمینان از مفاد قرارداد، انجام استعلامات، نظارت بر فرآیند انتقال سند و دریافت اقامت مؤثر خواهد بود.

11. قیمت خانه در ترکیه برای اقامت در شهرهای مختلف چقدر است؟

قیمت ملک در کشور ترکیه در شهرهای مختلف می‌تواند شامل قیمت هر متر مربع برای خرید یا اجاره آپارتمان باشد.

قیمت خانه در استانبول ترکیه برای خرید

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر برای خرید
حدود قیمت ملک در ترکیه در مرکز شهر استانبول1059.20 لیر ترکیه
قیمت حدودی خانه در ترکیه در خارج از مرکز شهر استانبول530.26 لیر ترکیه

رشد قیمت خانه در استانبول حدود 4.92% در مرکز شهر و 5.71% در خارج از مرکز شهر است.

قیمت ملک در کشور ترکیه در استانبول برای اجاره

نوع خانهقیمت برای اجاره به لیر
قیمت خانه در استانبول برای اجاره در مرکز شهر (یک خوابه)2542.18 لیر ترکیه
قیمت ملک در استانبول برای اجاره در خارج از مرکز شهر (یک خوابه)1482.50 لیر ترکیه
قیمت خانه در استانبول برای اجاره در مرکز شهر (3 خوابه)4685.82 لیر ترکیه
قیمت ملک در استانبول برای اجاره در خارج از مرکز شهر (3 خوابه)2715.71 لیر ترکیه
Alibey-Adasi,-Ayvalık,-Turkey

اگر شرایط این روش را ندارید، نگران نباشید:

شما می توانید با ورود به سامانه پیشنهاد، روش های مهاجرتی را که با شرایط شما انطباق دارند را براساس آپدیت های روز، پیدا کنید.

ورود به سامانه پیشنهاد

قمیت خانه در ازمیر ترکیه برای خرید

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر برای خرید
قیمت خرید خانه در ترکیه به لیر در مرکز شهر ازمیر670.07 لیر ترکیه
قیمت های خرید خانه در ترکیه در خارج از مرکز شهر ازمیر352.95 لیر ترکیه

رشد قیمت خانه در ازمیر حدود 4.97% در مرکز شهر و 5.90% در خارج از مرکز شهر است.

قیمت خانه در ترکیه برای ایرانیان در ازمیر برای اجاره

نوع خانهقیمت برای اجاره به لیر
قیمت خانه در ازمیر برای اجاره در مرکز شهر (یک خوابه)1636.11 لیر ترکیه
قیمت ملک در ازمیر برای اجاره در خارج از مرکز شهر (یک خوابه)1060.84 لیر ترکیه
قیمت خانه در ازمیر برای اجاره در مرکز شهر (3 خوابه)2973.91 لیر ترکیه
قیمت ملک در ازمیر برای اجاره در خارج از مرکز شهر (3 خوابه)1776.68 لیر ترکیه

قیمت خانه در آنتالیا ترکیه برای خرید

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر برای خرید
قیمت روز خانه در ترکیه در مرکز شهر آنتالیا5338.14 لیر ترکیه
قیمت ملک در ترکیه در خارج از مرکز شهر آنتالیا3774.87 لیر ترکیه

رشد قیمت خانه در آنتالیا حدود 5.38% در مرکز شهر و 5.17% در خارج از مرکز شهر است.

مشاوره شرایط جدید اخذ اقامت ترکیه (قوانین جدید 2020)

قبل از ادامه مطالعه خود، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

قیمت خانه در ترکیه برای اقامت در آنتالیا برای اجاره

نوع خانهقیمت برای اجاره به لیر
قیمت خانه در آنتالیا برای اجاره در مرکز شهر (یک خوابه)1322.33 لیر ترکیه
قیمت ملک در آنتالیا برای اجاره در خارج از مرکز شهر (یک خوابه)912.26 لیر ترکیه
قیمت خانه در آنتالیا برای اجاره در مرکز شهر (3 خوابه)2359.43 لیر ترکیه
قیمت ملک در آنتالیا برای اجاره در خارج از مرکز شهر (3 خوابه)1544.54 لیر ترکیه
Turkey_Hagia_Sophia

قیمت خانه در بورسا ترکیه برای خرید

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر برای خرید
قیمت خانه فروشی در ترکیه در مرکز شهر بورسا422.06 لیر ترکیه
قیمت خانه در کشور ترکیه در خارج از مرکز شهر بورسا313.10 لیر ترکیه

رشد قیمت خانه در بورسا حدود 6.30% در مرکز شهر و 6.00% در خارج از مرکز شهر است.

قیمت ملک در کشور ترکیه در بورسا برای اجاره

نوع خانهقیمت برای اجاره به لیر
قیمت خانه در بورسا برای اجاره در مرکز شهر (یک خوابه)1310.94 لیر ترکیه
قیمت ملک در بورسا برای اجاره در خارج از مرکز شهر (یک خوابه)945.97 لیر ترکیه
قیمت خانه در بورسا برای اجاره در مرکز شهر (3 خوابه)2366.21 لیر ترکیه
قیمت ملک در بورسا برای اجاره در خارج از مرکز شهر (3 خوابه)1631.10 لیر ترکیه

قیمت خانه در آنکارا ترکیه برای خرید

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر برای خرید
قیمت مسکن در کشور ترکیه در مرکز شهر آنکارا530.33 لیر ترکیه
قیمت خانه لوکس در ترکیه در خارج از مرکز شهر آنکارا328.11 لیر ترکیه

رشد قیمت خانه در آنکارا حدود 5.81% در مرکز شهر و 6.04% در خارج از مرکز شهر است.

قیمت ملک در کشور ترکیه برای اجاره در آنکارا

نوع خانهقیمت برای اجاره به لیر
قیمت خانه در آنکارا برای اجاره در مرکز شهر (یک خوابه)1580.99 لیر ترکیه
قیمت ملک در آنکارا برای اجاره در خارج از مرکز شهر (یک خوابه)1008.55 لیر ترکیه
قیمت خانه در آنکارا برای اجاره در مرکز شهر (3 خوابه)2601.04 لیر ترکیه
قیمت ملک در آنکارا برای اجاره در خارج از مرکز شهر (3 خوابه)1690.48 لیر ترکیه
unforgettable-things-to-do-antalya-turkey

قیمت خانه در آدانا ترکیه برای خرید

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر برای خرید
قیمت آپارتمان در کشور ترکیه در مرکز شهر آدنا325.16 لیر ترکیه
قیمت خانه معمولی در ترکیه در خارج از مرکز شهر آدنا222.97 لیر ترکیه

رشد قیمت خانه در آدانا حدود 7.38% در مرکز شهر و 6.96% در خارج از مرکز شهر است.

قیمت خانه در ترکیه برای ایرانیان برای اجاره در آدانا

نوع خانهقیمت برای اجاره به لیر
قیمت خانه در آدنا برای اجاره در مرکز شهر (یک خوابه)1187.50 لیر ترکیه
قیمت ملک در آدنا برای اجاره در خارج از مرکز شهر (یک خوابه)750.00 لیر ترکیه
قیمت خانه در آدنا برای اجاره در مرکز شهر (3 خوابه)2125.00 لیر ترکیه
قیمت ملک در آدنا برای اجاره در خارج از مرکز شهر (3 خوابه)1414.29 لیر ترکیه

قیمت خانه در کوچائلی ترکیه برای خرید

نوع خانهقیمت هر متر مربع به لیر برای خرید
قیمت یک خانه ترکیه در مرکز شهر کوچائلی399.23 لیر ترکیه
قیمت خانه یک خوابه در ترکیه در خارج از مرکز شهر کوچائلی218.51 لیر ترکیه

رشد قیمت خانه در کوچائلی حدود 5.01% در مرکز شهر و 6.77% در خارج از مرکز شهر است.

قیمت خانه در ترکیه برای اقامت در کوچائلی برای اجاره

نوع خانهقیمت برای اجاره به لیر
قیمت خانه در کوچائلی برای اجاره در مرکز شهر (یک خوابه)1038.18 لیر ترکیه
قیمت ملک در کوچائلی برای اجاره در خارج از مرکز شهر (یک خوابه)767.23 لیر ترکیه
قیمت خانه در کوچائلی برای اجاره در مرکز شهر (3 خوابه)1663.97 لیر ترکیه
قیمت خانه در ترکیه چند لیر است برای اجاره در خارج از مرکز شهر (3 خوابه)1232.10 لیر ترکیه

✅ قیمت خانه در ترکیه چند لیر است؟

قیمت املاک در شهرهای مختلف ترکیه با یکدیگر متفاوت بوده و می‌تواند به عواملی چون شهر، منطقه، سن بنا، متراژ و امکانات محلی وابسته باشد.

✅ آیا با خرید خانه در ترکیه می‌توان اقامت دائم و پاسپورت ترکیه را دریافت کرد؟

بله. با خرید ملک در ترکیه می‌توانید ابتدا اقامت موقت دریافت کرده و پس از 5 سال اقامت دائم بگیرید.

✅ حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در ترکیه با توجه به نوع ملک، متراژ و شهر می‌تواند متفاوت باشد. اما حداقل سرمایه لازم از 250.000 لیر شروع می‌شود.

✅ دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید خانه در ترکیه چقدر زمان می‌برد؟

پس از 3 سال اقامت دائم در ترکیه می‌توانید برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کنید. به صورت مجموع دریافت پاسپورت ترکیه 8 سال زمان می‌برد.

✅ مزایای خرید خانه دست دوم یا فروش مجدد چیست؟

قیمت خانه های دست دوم یا فروش مجدد از خانه های نوساز کمتر است.

جمع بندی

Conclusion

خرید خانه در ترکیه یکی از محبوب ترین روش های مهاجرت به این کشور نزد ایرانیان و بسیاری از شهروندان دیگر کشورهای خارجی است. آگاهی از حداقل قیمت املاک در ترکیه به شما در تصمیم گیری بهتر و انتخاب خانه ای مناسب تر کمک می‌کند.

نقاط قوت:

امکان دریافت اقامت دائم ترکیه
قیمت پایینتر ملک در ترکیه نسبت به ایران

در صورت تمایل با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت نمایید.

همچنین شما عزیزان می توانید تمامی سوالات خود را در قسمت پرسش و پاسخ های همین مقاله بپرسید تا توسط مشاورین ارشد موسسه پاسخ داده شود.

certificate
certificate
certificate
certificate

مجوزات رسمی موسسه حقوقی سروش فردا / موسسه سفیر سروش فردا

اصل تمامی مجوزات در دفتر مرکزی تهران، قابل رویت و استعلام است.

lawyer

۱۲سال سابقه وکالت

مشاوره زیر نظر وکلای پایه یک دادگستری ایران از سال ۱۳۸۷

+۲۰۰همکاری رسمی

همکاری رسمی با وکلا و موسسات مهاجرتی برخی کشورهای اروپایی

  • مشاوره رایگان: شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۰۹:۰۰ الی ۱۸:۰۰ - پنج شنبه ها تا ساعت ۱۶

موسسه سروش فردا