خرید ویلا در ترکیه (استانبول و سایر شهرها 2021)

turkey Flag

خرید ویلا در ترکیه یکی از روش های سرمایه گذاری امن در این کشور است که به راحتی می‌توان از طریق آن اقامت دائم و پاسپورت ترکیه را دریافت کرد. اما در مقایسه با آپارتمان و خانه های معمولی، ویلاها شرایط، مراحل خرید و سرمایه اولیه متفاوتی دارند که اطلاع از آن ها برای متقاضیان خارجی مهاجرت به ترکیه، ضروری است.

  • حداقل قیمت خرید ویلا در ترکیه چقدر است؟
  • مزایای خرید ملک های ویلایی در ترکیه چیست؟
  • معایب خرید ملک های ویلایی در ترکیه چیست؟
  • بهترین شهرها برای خرید ویلا ارزان در ترکیه یا خرید ویلا ساحلی ترکیه کدامند؟
  • مراحل خرید ویلا ارزان در ترکیه یا خرید ویلاهای مدرن ترکیه چیست؟

✅ بررسی شرایط خرید ویلا در ترکیه

خرید ویلا در ترکیه که می‌تواند شامل خرید خانه های ویلایی ساده، خرید ویلا ساحلی ترکیه و خرید ویلاهای مدرن ترکیه باشد، همگی یک روش امن برای سرمایه گذاری در ترکیه خواهد بود. از طرفی با این روش مطمئن خواهید بود که اقامت دائم ترکیه را دریافت می‌کند. چون طبق قوانین ترکیه قیمت خرید ویلا در ازمیر ترکیه یا دیگر شهرهای این کشور بیشتر از 250.000 دلار آمریکا است که یکی از شروط اعطای اقامت دائم است. در ادامه به بررسی شرایط، قوانین و مراحل خرید ویلا ارزان در ترکیه می‌پردازیم.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند. می‌توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می‌توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

خرید ویلا در ترکیه
Galata

1. حداقل قیمت خرید ویلا در ترکیه چقدر است؟

برای خرید ویلا ارزان در ترکیه باید حداقل 600.000 لیر در نظر بگیرید. این در حالی است که قیمت ویلاهای مدرن ترکیه و قیمت خرید ویلا ساحلی ترکیه بسیار بالاتر است. حتی قیمت خرید ویلا در ازمیر ترکیه نیز با استانبول، آنکارا و آنتالیا نیز متفاوت خواهد بود. بنابراین سرمایه اولیه مورد نیاز برای خرید ویلا در شهرهای مختلف تفاوت بسیاری دارد.

قیمت هر متر مربع ویلا در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد که از آن جمله می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • متراژ ویلا
  • تعداد طبقات
  • امکانات داخلی ویلا
  • شهر و محله ویلا
  • نزدیگی به ساحل
  • سال ساخت ویلا
  • امکانات محلی و منطقه ای
  • دسترسی های محلی و منطقه ای

2. توصیه وکیل رسمی برای مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ویلا

مشاوره شرایط جدید اخذ اقامت ترکیه (قوانین جدید 2020)

قبل از ادامه مطالعه خود، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

برای خرید ویلا ارزان در ترکیه و خرید ویلاهای مدرن در ترکیه یا خرید ویلا در ازمیر ترکیه و دیگر شهرهای این کشور، باید ملک ارزش گذاری شود. کارشناس رسمی دولتی (ekspertiz) طبق مؤلفه هایی، ملک را ارزش گذاری می‌کند. قیمتی که کارشناس برای ویلا در نظر می‌گیرد، بسیار به قیمت واقعی ملک نزدیک بوده و تنها در برخی موارد اختلاف ناچیزی دارد. به همین دلیل نیز گزارش کارشناس رسمی دولتی برای تعیین قیمت خرید ملک ویلایی در ترکیه بسیار حائز اهمیت است.

3. انواع ویلا برای خرید در ترکیه کدامند؟

در ترکیه ملک های بسیار متنوعی برای خرید وجود دارد که یکی از آن ها، ویلا است. اما خود ویلا به تنهایی به چند دسته تقسیم می‌شود که در ادامه به آن می‌پردازیم.

ویلاهای مدرن ترکیه
Streets-of-Kakan

خرید ویلای ساحلی

این نوع خانه ها در امتداد خط ساحلی مدیترانه و دریای سیاه ساخته شده‌اند. خرید ویلای ساحلی مدتی است که عللاقمندان زیادی پیدا کرده و علت اصلی آن نیز ویلاهای مدرن است. خرید ویلا در ازمیر ترکیه می‌تواند یکی از انتخاب های عالی شما باشد اما خرید ویلا ساحلی مزایای بسیاری دارد که از آن جمله می‌توان به بالکن های بزرگ، مناظر خارق العاده و طراحی زیبای ویلاهای مدرن در خط ساحلی اشاره کرد.

خرید ویلای ساحلی ترکیه به مفهوم خرید ویلاهای مدرن با امکانات عالی، استخر شنا و اتاق های زیاد است. بسیاری از این ویلاها به سه اقامتگاه خودگردان تقسیم می‌شوند و تا حدودی شبیه به یک خانه کاملاً مستقل هستند.

خرید ویلاهای چوبی در دشت

خانه های چوبی که در فلات آیدن قرار دارند، از جمله نمونه خانه های زیبای روستایی هستند که در طبیعتی بکر ساخته شده‌اند. این گونه خانه های چوبی، سبک سنتی داشته و معمولاً در دو طبقه ساخته می‌شوند. امروز سبک های مدرن این خانه ها را می‌توانید با پنجره های بزرگ و اتاق های پُر نور خریداری کنید که بیشتر در منطقه دریای سیاه معمول هستند.

خرید ویلا کنار دریا ترکیه

یالی یک عمارت ساحلی است که شیوه طراحی آن در برخی موارد به دوره عثمانی برمی‌گردد. این گونه ویلاها از جمله عمارت های منحصر به فرد ترکیه هستند که قیمت بسیار بالایی نیز دارند. اغلب این ویلاها، دارای چندین اتاق بوده و حداقل 2 طبقه هستند. یالی نوعی ویلا است که به دریا دسترسی داشته و در باغ با درخت محصور شده است.

سالن مرکزی این نوع ویلاها دارای سقف گنبدی است و یک ردیف پنجره به سمت خلیج دارد. این شیوه طراحی کمک می‌کند تا خانه با وزش نسیم از دریا، خنک بماند. بسیاری از این ویلاها، در ابتدا با هدف اقامتگاه تابستانی ساخته شده‌اند اما به مرور به محل سکونت دائمی تبدیل شدند.

ویلاهای طرح عثمانی ترکیه

این ویلاها از جمله تاریخی ترین خانه های ترکیه هستند و اغلب در خارج از استانبول قرار دارند. این نوع ویلاها، معمولاً دو یا سه طبقه بوده و دارای سازه های سنگی و چوبی هستند. خرید ویلای تریبلکس در ترکیه با طراحی عثمانی، یک زندگی جذاب با رفاه کامل را برای شما فراهم می‌کند. در دیوارهای برخی از این ویلاها در داخل شهر نقش و نگارهای بسیار پیچیده ای کار شده اما آنهایی که در حومه شهر هستند، معمولاً نمای بیرونی سفید با سقف های آجری قرمز و درب و پنجره های قرمز دارند.

خرید ویلا ساحلی ترکیه
Kalkan

4. مزایای خرید ملک های ویلایی در ترکیه چیست؟

خانه های ویلایی ترکیه معمولاً متراژ بالایی داشته و در محله های بسیار خوب ترکیه واقع شده‌اند. از دیگر مزایای خرید ملک ویلایی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

  • امکانات کامل
  • سطح رفاه بالا
  • آرامش بالای زندگی در ویلا
  • زندگی در محله های خوب و مرفه
  • قیمت بالای اجاره ویلا
  • ترافیک و شلوغی کمتر

5. معایب خرید ملک های ویلایی در ترکیه چیست؟

اگر شرایط این روش را ندارید، نگران نباشید:

شما می توانید با ورود به سامانه پیشنهاد، روش های مهاجرتی را که با شرایط شما انطباق دارند را براساس آپدیت های روز، پیدا کنید.

ورود به سامانه پیشنهاد

در کنار تمام مزایایی که خرید انواع ویلا دارد، باید این موضوع را در نظر داشته باشید که قیمت ویلا در ترکیه بسیار بالاست. بنابراین باید در مقایسه با خرید آپارتمان به بودجه بسیار بیشتری نیاز خواهید داشت. بودجه لازم برای خرید آپارتمان در ترکیه، 250.000 لیر است اما برای خرید ویلا باید حداقل 600.000 لیر ترکیه سرمایه داشته باشید.

علاوه بر این، قیمت اجاره ویلا در ترکیه بالاست و در نتیجه یافتن مستأجر برای ویلایی که خریداری کردید کار دشواری خواهد بود.

6. بهترین شهرها برای خرید ویلای ارزان یا خرید ویلای ساحلی کدامند؟

شهرهای توریستی ترکیه یکی از بهترین انتخاب ها برای خرید ویلا ارزان در ترکیه و خرید ویلاهای مدرن ترکیه هستند. در شهرهایی مانندذ استانبول، آنکارا، آنتالیا و ازمیر می‌توانید برای خرید ویلاهای مدرن و خرید ویلا ساحلی اقدام کنید.

  • خرید ویلا در استانبول
  • خرید ویلا در ازمیر
  • خرید ویلا در آلانیا
  • خرید ویلا در آنتالیا
  • خرید ویلا در بدروم
  • خرید ویلا در آنکارا
  • خرید ویلا در وان
خرید ویلا ارزان در ترکیه
bodrum-landscape-turkey-street

7. آیا خرید ویلا، سرمایه گذاری مطمئنی محسوب می‌شود؟

قیمت خرید ویلای ساحلی یا ویلاهای مدرن بسیار بالاست و معمولاً در شهرهای بزرگ واقع شده‌اند. از طرفی اقتصاد رو به رشد و مثبت ترکیه نیز به رشد قیمت ویلاها کمک می‌کند. به همین دلیل نیز سرمایه گذاری در خرید ویلا در ازمیر و دیگر شهرهای این کشور، منجر به افزایش روز افزون سرمایه شما می‌شود.

فروش و خرید ویلا ارزان در ترکیه برای بسیاری از افراد می‌تواند یک روش سرمایه گذاری باشد.

چون خرید ملک بر پایه لیر انجام می‌شود و مدتی است لیر در مقابل دلار دچار افت ارزش شده است. بنابراین قیمت ویلا در ترکیه نیز با نوساناتی مواجه شده است.

8. مراحل خرید ویلای ارزان یا خرید ویلاهای مدرن چیست؟

برای خرید ویلا در ازمیر یا دیگر شهرهای این کشور باید مراحل زیر را طی کنید.

  • از ویلاهای مدرن و انواع دیگر ویلاها بازدید کنید.
  • ویلای مورد نظر خود را انتخاب کنید.
  • استعلامات لازم را دریافت کنید.
  • با کارشناس رسمی دولتی برای ارزش گذاری ملک هماهنگ شوید.
  • شماره مالیاتی ترکیه را دریافت کنید.
  • برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه اقدام کنید.
  • 10% از قیمت خرید ویلا ساحلی یا ویلاهای مدرن ترکیه مورد نظر خود را به عنوان ودیعه پرداخت کنید.
  • قراراداد خرید منعقد کرده و برای انتقال مابقی مبلغ خرید ویلا در ازمیر یا هر شهر دیگری اقدام کنید.
  • کل مبلغ قیمت خرید خانه ویلایی در ترکیه را به حساب فروشنده منتقل کنید.
  • برای انتقال سند اقدام کنید.
  • پس از انتقال سند، ویلا در تملک شماست. برای دریافت اقامت به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید.

تنها پس از انتقال سند خرید ویلا ساحلی ترکیه یا انواع دیگر ویلاهای مدرن است که می‌توانید برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید.

توجه کنید که کلیه مراحل شامل انتقال پول و انتقال سند باید کاملاً قانونی باشد، در غیر این صورت، اداره مهاجرت ترکیه با درخواست اقامت شما موافقت نمی‌کند.

ویلاهای مدرن ترکیه
Istanbul-cityscape

9. شرایط دریافت اقامت و پاسپورت با خرید ویلای ساحلی چگونه است؟

یکی از مهمترین شرایط برای دریافت اقامت از طریق خرید ویلاهای مدرن یا خرید ویلا ارزان در ترکیه، قیمت ویلا خواهد بود.

اگر ارزش ویلا یا ویلاهای مدرن که خریداری کرده‌اید، بیشتر از 250.000 دلار آمریکا باشد، متقاضی و اعضای خانواده وی می‌توانند پاسپورت ترکیه را دریافت کنند.

اگر قیمت خرید ویلا ساحلی ترکیه یا قیمت خرید ویلا در ازمیر ترکیه کمتر از 250.000 دلار آمریکا باشد، به متقاضی و اعضای خانواده وی اقامت موقت داده می‌شود.

10. چه کسانی می‌توانند با خرید ویلا اقامت دائم ترکیه را دریافت کنند؟

با خرید خانه ویلای در ترکیه، غیر از متقاضی اعضای خانواده او نیز می‌توانند اقامت بگیرند. منظور از اعضای خانواده متقاضی، همسر و فرزندان زیر 18 سال وی است.

متقاضی پس از انتقال سند می‌تواند مدارک خود و خانواده را برای ارائه درخواست اقامت به اداره مهاجرت ترکیه ارائه دهد.

11. نکاتی که برای خرید انواع ملک در ترکیه باید به آن توجه کنید؟

  • ویلایی را انتخاب کنید که خوش فروش باشد.
  • کلیه اسناد و مدارک ارائه شده باید رسمی، قانونی، صحیح و بدون نقص باشد.
  • انتقال پول به حساب فروشنده را باید از مجرای قانونی انجام دهید.
  • محله ای را برای خرید ویلا انتخاب کنید که رشد قیمتی خوبی دارد.
  • ملک و محله را از لحاظ عدم وجود منع قانونی برای صدور اقامت بررسی کنید.
ویلاهای مدرن ترکیه
choosing-your-dream-property-in-bursa

توصیه وکیل رسمی مهاجرت به ترکیه

خرید انواع املاک شامل آپارتمان، ویلا و خانه برای شهروندان ترکیه ای، امری عادی است. اما برای یک متقاضی خارجی که به دنبال دریافت اقامت دائم ترکیه از این طرق است، امری حساس خواهد بود. به همین دلیل نیز باید کلیه مراحل خرید انواع املاک در ترکیه را با دقت و حساسیت بالا انجام دهید.

در همین راستا، وکیل مهاجرت به ترکیه می‌تواند مراحلی چون انتخاب ملک، استعلامات، حواله پول، انتقال سند و امور اقامت و پاسپورت را انجام دهد.

پس از راهنمایی های او برای انجام قانونی و صحیح امور کمک بگیرید.

12. وکیل رسمی در ترکیه باید چه خدماتی را ارائه دهد؟

وکیل مهاجرت به ترکیه، به متقاضیان خرید ویلا در این کشور، خدمات زیر را ارائه خواهد داد.

  • استعلامات
  • افتتاح حساب بانکی
  • اخذ شماره مالیاتی ترکیه
  • مراحل قانونی انتقال پول و انتقال سند
  • اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه

13. شرایط خرید ملک در ترکیه در مقایسه با ایران چگونه است؟

طبق بررسی های انجام شده، قیمت خرید ویلا در ترکیه از ایران پایینتر است. بنابراین اگر یک سرمایه اولیه ثابت داشته باشید، ویلایی با شرایط بهتر، امکانات بیشتر و متراژ بالاتری در منطقه بهتری از ترکیه می‌توانید بخرید. این در حالی است که با همان مقدار سرمایه امکان خرید ویلا در تهران وجود ندارد.

این موضوع را هم در نظر داشته باشید که با خرید ملک در ترکیه، امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه را خواهید داشت.

14. آیا با خرید ویلا از یک ایرانی می‌توان اقامت دائم گرفت؟

از لحاظ قانونی ممنوعیتی برای خرید ملک از اتباع غیر ترکیه ای و ایرانی وجود ندارد. اما این روش به اقامت دائم منجر نمی‌شود.

اگر هدفتان از خرید ویلا یا هر نوع ملک دیگری، دریافت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه است، پس باید ملک را از یک تبعه حقیقی یا حقوقی ترکیه ای خریداری کنید.

خرید ویلا در ترکیه
Amasya

15. آیا می توانیم در ترکیه، پس از خرید ملک حساب بانکی باز کنیم؟

مشاوره شرایط جدید اخذ اقامت ترکیه (قوانین جدید 2020)

قبل از ادامه مطالعه خود، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

طبق قوانین و مقررات ترکیه، برای انتقال پول باید از مجرای قانونی اقدام کنید. بنابراین افتتاح حساب بانکی برای خرید ملک در ترکیه امری ضروری است. در این مرحله، وکیل مهاجرتی می‌تواند خدماتی به شما ارائه دهد که اصلی ترین آن، افتتاح حساب بانکی برای شما در ترکیه است.

16. آیا می‌توانیم برای خرید یک ملک، برای چند نفر اقامت بگیریم؟

متقاضی با خرید انواع املاک و مستغلات به ارزش بیشتر از 250.000 دلار آمریکا، می‌تواند برای اعضای درجه یک خانواده خود، اقامت دریافت کند.

منظور از اعضای درجه یک خانواده، همسر و فرزندان زیر 18 سال، پدر و مادر و یا خواهر و برادر متقاضی هستند.

17. شرایط تحصیل فرزندان متقاضی خرید ویلا چگونه است؟

فرزندان زیر 18 سال متقاضی می‌توانند به تحصیل رایگان در مدارس دولتی ترکیه بپردازند.

تحصیل در مدارس ایرانی نیز میسر است اما برای مدرک بین المللی باید شهریه بپردازید. از طرفی، مدارس ایرانی در ترکیه تنها در شهرهای استانبول و آنکارا فعالیت دارند.

18. هزینه زندگی در ترکیه به صورت متوسط چقدر است؟

متوسط هزینه های زندگی در ترکیه به سبک زندگی شما و همین طور شهر محل سکونت بستگی دارد. به عنوان مثال هزینه های زندگی در استانبول بسیار بیشتر از شهرهای دیگر ترکیه است.

متوسط هزینه ماهانه زندگی یک فرد با اجاره، 2.500 لیر و متوسط هزینه ماهانه زندگی یک خانواده 3 نفره با اجاره، 4.000 لیر است.


سوالات متداول خرید ویلا در ترکیه

✅ آیا با خرید ویلا می‌توان اقامت دائم ترکیه را دریافت کرد؟

برای دریافت اقامت دائم ترکیه باید ملکی با ارزش بیش از 250.000 لیر خریداری کنید، از آنجا که قیمت ویلا حداقل 2 برابر این مبلغ است، پس با خرید ویلا می‌توانید اقامت دائم ترکیه را دریافت کنید.

✅ حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک ویلایی در ترکیه چقدر است؟

حداقل سرمایه لازم برای خرید انواع املاک ویلایی، 600.000 لیر ترکیه خواهد بود.

✅ آیا متقاضی اجازه فروش یا اجاره ویلا را دارد؟

بله. متقاضی پس از چند سال اقامت در ترکیه می‌تواند برای فروش ویلا یا اجاره آن اقدام کرده و کسب درآمد کند.

✅ با خرید ویلا برای چند نفر می‌توان اقامت گرفت؟

متقاضی با خرید ویلا می‌تواند برای اعضای درجه یک خانواده خود، اقامت دریافت کند. اعضای درجه یک خانواده متقاضی، همسر و فرزندان زیر 18 سال، پدر و مادر و خواهر و برادر خواهند بود.

✅ معایب خرید خانه ویلایی در شهرهای ترکیه چیست؟

قیمت بسیار بالا و در نتیجه احتمال پایین فروش و اجاره ویلا در آینده، از جمله مهمترین معایب خواهد بود.

جمع بندی

Conclusion

خرید انواع املاک و مستغلات مانند ویلا در ترکیه، از روش های مهاجرتی با شیوه سرمایه گذاری امن در ترکیه است. این روش مزایا و معایبی دارد که به عنوان سرمایه گذار خارجی باید از آن ها اطلاع داشته باشید تا از سرمایه گذاری خود سود ببرید.

نقاط قوت:
امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه
زندگی در آرامش و رفاه کامل
بهره مندی از امکانات منحصر به فرد و فوق العاده

نقاط ضعف:
قیمت بالا در مقایسه با خانه و آپارتمان معمولی
احتمال پایین یافتن مستأجر به دلیل قیمت بالای اجاره

در صورت تمایل با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت نمایید.

همچنین شما عزیزان می توانید تمامی سوالات خود را در قسمت پرسش و پاسخ های همین مقاله بپرسید تا توسط مشاورین ارشد موسسه پاسخ داده شود.

certificate
certificate
certificate
certificate

مجوزات رسمی موسسه حقوقی سروش فردا / موسسه سفیر سروش فردا

اصل تمامی مجوزات در دفتر مرکزی تهران، قابل رویت و استعلام است.

lawyer

۱۲سال سابقه وکالت

مشاوره زیر نظر وکلای پایه یک دادگستری ایران از سال ۱۳۸۷

+۲۰۰همکاری رسمی

همکاری رسمی با وکلا و موسسات مهاجرتی برخی کشورهای اروپایی

  • مشاوره رایگان: شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۰۹:۰۰ الی ۱۸:۰۰ - پنج شنبه ها تا ساعت ۱۶

موسسه سروش فردا