خرید ملک در کانادا (+ اخذ اقامت کانادا 2021)

canada Flag

اگر به دنبال اخذ اقامت کانادا با خرید ملک هستید و یا نمی دانید چگونه در کانادا ملک بخرید، این مقاله برای شما نوشته شده است.

  • خرید خانه در کانادا و اخذ اقامت چگونه می باشد؟
  • بهترین شهرها برای زندگی در کانادا کدامند؟
  • خرید خانه در کانادا و شاخص های سرمایه گذاری چیست؟
  • گرفتن پاسپورت کانادا با خرید ملک امکان پذیر هست؟
  • سود سرمایه گذاری در کانادا با خرید ملک چقدر می باشد؟

خرید ملک در کانادا و شرایط عمومی آن چیست؟

آیا با خرید ملک در کانادا می توان اقامت گرفت؟ پاسخ این سوال در این مقاله بررسی خواهد شد در این مقاله به بررسی خرید خانه د کانادا وهزینه خریدملک در کانادا و شرایط خرید ملک در کانادا نیز می پردازیم.
دراین مقاله به بررسی:
خرید خانه در کانادا ،هزینه خرید ملک در کانادا ،شرایط و مراحل خرید ملک در کانادا، انواع خانه در کانادا و هزینه خرید ملک در کانادا خواهیم پرداخت.

کشورکانادا حدود چهل میلیون نفر جمعیت دارد. در نتیجه تراکم جمعیت در کانادا کم و فاصله شهرهای کانادا از هم نسبتا زیاد است.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا ، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده اند. می توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

موقعیت کانادا

علاوه بر این موضوع، کشور کانادا از قاعده خاک در اعطای تابعیت استفاده می کند. از این مطالب می توان این نکته را برداشت کرد که کانادا کشوری مهاجرپذیر است.

خرید ملک در کانادا
Skyline-in-Montreal

کانادا با مساحت ۹۹۸۴۶۷۰ کیلومتر مربع، پس از روسیه، دومین کشور وسیع جهان است.این کشور با آمریکا مرز دارد و در واقع این مرز بزرگترین مرز بین دو کشور در جهان است. کانادا، کشوری سردسیر از نظر آب و هوایی می باشد که بیشتر روز های سال هوای بارانی و سرد دارد.

ادامه مقاله به بررسی گرفتن پاسپورت کانادا با خرید خانه در کانادا اختصاص دارد با ما همراه شوید.

مختصری از کشور کانادا

کانادا بزرگترین منابع آب شیرین دنیا را در اختیار دارد که این موضوع در نوع خود جالب توجه است. پایتخت کشور کانادا اتاوا نامیده می شود و واحد رسمی پول این کشور دلار کانادایی است.

سیستم قوانین کانادا به صورت ایالتی است و قوانین هر ایالت هر ساله به روز رسانی می شود.

البته تمامی قوانین ایالت ها در باب اقامت زیر نظر دولت فدرال خواهد بود.

زبان های رسمی کشور کانادا

زبان رسمی در کانادا انگلیسی و فرانسوی است. کم تر از یک چهارم کانادا فرانسوی صحبت می کنند . بیشتر افراد فرانسوی زبان کانادا در استان کبک قرار دارند.

از بزرگترین و مدرن ترین  شهر های کانادا می توان به :تورنتو، ونکوور و مونترال اشاره کرد.

ما در این مقاله اخذ اقامت و تابعیت با خرید ملک در کانادا را بررسی خواهیم کرد.

خرید خانه در کانادا و اخذ اقامت

آیا شرایط کار در کانادا را دارید؟

قبل از ادامه مطالعه، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

برخلاف کشور هایی مثل اسپانیا و پرتقال که صرفا با خرید ملک می توان اقامت موقت و سپس دائم دریافت کرد

با خرید ملک تو کانادا نمی توان به اقامت این کشور رسید.

برای مثال اخذ اقامت کانادا از طریق ثبت شرکت.

هزینه خرید ملک در کانادا
Calgary,-AB,-Canada

اما خرید خانه در کانادا همیشه یکی از راه های سرمایه گذاری در این کشور بوده است و بایستی شرایط خرید ملک در کانادا را داشته باشید شما می توانید با خرید ملک در کانادا، سود و اجاره ماهیانه دریافت کنید. با هزینه مناسب خرید ملک در کانادا می توانید سرمایه گذاری با سود خوب را داشته باشید که اتفاقا می تواند یکی از برنامه های خوب سرمایه گذاری برای آینده شما و فرزندانتان باشد.

انواع خانه در کانادا

خرید خانه های ویلایی مستقل

ویلایی با حیاط،این یک واحد کامل به خودی خود است بدان معنی است که:
شما به طور کامل از جمله زمینی که در آن ساخته شده است ، مالک آن خواهید بود.

خانه نیمه مستقل

خانه هایی که با واحدهای دیگر دیوار مشترک دارد.

دوبلکس / سه گانه

معمولاً یک واحد چند طبقه است که هر داستان دارای ورودی جداگانه است و به عنوان یک خانه واحد عمل می کند.

خانه شهر

خانه های شهر یا خانه های ردیفی شبیه خانه های نیمه مستقل ساخته شده اند اگرچه در هر طرف خانه دیوار دارند.

آنها در ردیف هایی ساخته شده اند (از این رو اصطلاحاً خانه های ردیفی) و بعضی اوقات می توانند واحدهای اضافی در بالای خانه اصلی ساخته شوند.

خرید آپارتمان کانادا

به طور کلی کاندوها و آپارتمان ها تقریباً یکسان هستند ، به جز مالکیت. اصطلاح condo بیشتر در کانادا و ایالات متحده استفاده می شود.آپارتمان معمولاً واحدی است که در یک ساختمان اجاره می کنید .

بهترین شهرها برای زندگی در کانادا

اوکویل ، انتاریو(جمعیت: 210،350 نرخ بیکاری منطقه ای: 6.4٪)

اتاوا ، انتاریو(جمعیت: 1،019،693 نرخ بیکاری منطقه ای: 5.1٪)

بورلینگتون ، انتاریو(جمعیت: 197381 نفر نرخ بیکاری منطقه ای: 4.7٪)

گریمسببی ، انتاریو(جمعیت: 28،631 نفر نرخ بیکاری منطقه ای: 4.7٪)

سالمون آرم، بریتیش کلمبیا (پیش از میلاد)(جمعیت: 19153 نفرنرخ بیکاری منطقه ای: 5.3٪)

هزینه خرید ملک در کانادا
TORONTO-BEST-COMMUNITIES-CANADA

برانت ، انتاریو (جمعیت: 39263 نفر نرخ بیکاری منطقه ای: 4.7٪)

نیاگارا-در-دریاچه ، انتاریو (جمعیت: 18652 نفرنرخ بیکاری منطقه ای: 4.7٪)

راسل ، انتاریو (جمعیت: 17391 نفرنرخ بیکاری منطقه ای: 5.1٪)

خرید ملک در کانادا و استاندارد های سرمایه گذاری در کانادا

برای هزینه خرید ملک در کانادا و داشتن شرایط خرید ملک در کانادا، باید نکات زیادی را مورد توجه قرار داد و شاخصه های مختلفی را مورد ارزیابی قرار دهیم.

یکی از این شاخصه ها، بحث امکان مصادره اموال در کشور مورد نظر است. از نگاهی دیگر، باید کشوری را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم که از امنیت اقتصادی خوبی برخوردار باشد و هزینه خرید ملک در کانادا نیز مناسب می باشد.

پس انتخاب کشوری که چه از نظر ثبات اجتماعی و چه از نظر امنیت اقتصادی در شرایط خوبی قرار دارد، بسیار حائز اهمیت است.

نکته دیگر در این مورد، بحث رشد اقتصادی کشورهاست. اینکه آیا کشوری که انتخاب می کنیم در حال توسعه است و یا توسعه یافته است.

خرید ملک در کانادا تنها یکی از راه های سرمایه گذاری در این کشور است و راه های دیگری از قبیل کارآفرینی نیز در دسترس است.

برای خرید ملک در کانادا باید متقاضیان عزیز شرایط خرید ملک در کانادا را داشته باشند.

خرید ملک در کانادا

ثبات اقتصادی و سیاسی کانادا

نرخ فساد در یک کشور شاخصه بسیار مهمی در تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در آن کشور است .

نمودار بالا نشان می دهد که نرخ فساد در کانادا در آخرین آمارها، در یکی از پایین ترین نرخ های خود در 20 سال گذشته قرار گرفته است.

این مقدار در بالاترین آمار ها در سال  2005 به 14 درصد رسید و هم اکنون این عدد روی 9 درصد قرار گرفته است.

کانادا نهمین کشور دنیا در کنترل فساد است و هرچه میزان نرخ فساد در یک کشور کم تر باشد، ثبات اقتصادی و سیاسی بیشتر می شود.

خرید ملک در کانادا

نمودار بالا نمایان گر نرخ خطر مصادره اموال در کانادا است.

همانطور که مشاهده می کنید این مقدار در 6 سال اخیر ثابت، و حدود 1 است که بهترین عدد در بازه 1 تا 7 است و امنیت سرمایه گذاری در کانادا را نشان می دهد. هرچه نرخ نرخ ریسک خطر مصادره اموال پایین تر باشد، امنیت سرمایه گذاری در آن کشور بیشتر است.

عدد 1 در این بازه  بالاترین میزان امنیت و کم ترین میزان خطر ریسک مصادره اموال در بین کشور ها را نشان می دهد.

هزینه خرید ملک در کانادا
Toronto,-Canada-4

خرید خانه در کانادا و شاخص های سرمایه گذاری

اقتصاد کانادا یکی از بزرگترین اقتصاد های جهان است و در بین 15 اقتصاد برتر قرن قرار دارد.

این اقتصاد بر پایه مسائل مختلف به این پویایی رسیده است و امروزه به یکی از بهترین مقاصد سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری تبدیل شده است.

از جمله این شاخصه ها می توان به رابطه بین المللی و دیپلماتیک بسیار خوب با همسایه خود آمریکا و همچنین کشور های اروپایی دانست.

رشد ناخالص ملی، میزان نرخ بیکاری و تجارت جهانی و ساخت و ساز و فروش مسکن از جمله موارد دیگر است.

سود سرمایه گذاری در کانادا با خرید ملک

 خرید خانه در کانادا با توجه به بازار خوب ساخت و ساز و سود یکی از راه های خوب و پیشنهادی برای سرمایه گذاری است.خرید ملک در کانادا با ویزای توریستی ممکن می باشد.

شرایط خرید ملک در کانادا
Toronto-Downtown,-Toronto,-Canada

برای خرید ملک تجاری در کانادا از نکات مهم خرید ملک که باید مورد توجه سرمایه گذاران قرار بگیرد بحث فروش همان ملک در آینده است.

خرید و فروش ملک در کانادا

برای مثال اگر کسی دراسپانیا اقدام به خرید خانه کند، ممکن است تا بعد از چند سال نتواند به مقداری که ملک را خریداری کرده بود، بتواند خانه را بفروشد.

اما،در شرایط خرید ملک در کانادا این امکان در کانادا وجود دارد که شخص علاوه بر خرید خانه ارزان در کانادا اینکه ، سود و اجاره ماهیانه دریافت می کند، در آینده نیز می تواند ملک را بفروشد و از این راه نیز سودی را به دست آورد.

بنا براین با خرید خانه ارزان کانادا و درآمد اجاره آن می توان به :

سود خوبی دست یافت که این از مزایای خرید ملک در کانادا می باشد.

گرفتن پاسپورت کانادا با خرید ملک

گرفتن پاسپورت در کانادا با خرید ملک امکان پذیر نمی باشد. همانطور که پیشتر گفته شد قوانین خرید ملک در کانادا ایالتی است و با هم فرق دارند.

اگر شرایط این روش را ندارید، نگران نباشید:

شما می توانید با ورود به سامانه پیشنهاد، روش های مهاجرتی را که با شرایط شما انطباق دارند را براساس آپدیت های روز، پیدا کنید.

ورود به سامانه پیشنهاد

قوانین خرید خانه در تورنتو کانادا و نحوه خرید ملک در کانادا و شرایط خرید ملک در کانادا در ایالتها و شهرهای مختلف متفاوت می باشد.

برای مثال، مالیات ملک در تورنتو به صورت 1% ارزش کل ملک در سال است. این مقدار در انتاریو برای مالکان خارجی صفر است.خرید ملک در ونکوور کانادا هزینه های اضافی را نیز مانند مالیات خانه خای هزینه ارزیابی را در بردارد.خرید ملک در کبک کانادا مقرون به صرفه می باشد.

 پس لطفا به این نکته هم توجه لازم را داشته باشید.

سایت خرید و فروش ملک در کانادا

خرید ملک در کانادا

آمار رشد قیمت خانه در کانادا

نمودار بالا نشانگر آخرین آمار تورم در کانادا از ماه ژانویه تا اکتبر سال 2019 است. که این داده ها می تواند خیلی به متقاضی خرید ملک در کانادا کمک کند که در چه کشوری اقدام به سرمایه گذاری می کند و اقتصاد کانادا را بهتر بشناسد.

با توجه به این آمار، ارزش خانه بعد از چند سال، مقداری رشد را تجربه خواهد کرد و می توان با قیمتی بیشتر از قیمت خریداری شده اقدام به فروش ملک کرد.

همچنین با بالا رفتن ارزش خانه، مقدار اجاره ماهیانه خانه نیز افزایش پیدا خواهد کرد.

در نمودار بالا می بینیم که :

میزان مالیات بر درآمد از سال 2010 تا سال 2018 رشد 4 درصدی را تجربه کرده است.

نمودار بالا نشان دهنده میزان نرخ بیکاری در کانادا از ماه های ژانویه تا اکتبر سال 2019 است. همانطور که مشاهده می کنید، این مقدار زیر 6 درصد است که نشانگر اقتصاد پویای کشور کاناداست.

در نمودار بالا شاهد این هستیم که:

میزان بهره بانکی کانادا در سال 2018 به 1.8 رسیده است که این مقدار در مقایسه با سال های قبل، رشدی 0.8 درصدی داشته است.

نمودار بالا نشان می دهد که :

نرخ تولید ناخالص در کشور کانادا، از ماه ژانویه 2017 تا جولای 2019 0.3 درصد کاهش یافته است.

 خرید ملک در کانادا
Square-Victoria,-Montreal,-montreal,-canada

نمودار بالا نشان دهنده:

نسبت ارزش خانه به میزان درآمد و اجاره ماهیانه است که بین کانادا و کشور های مختلف مورد مقایسه قرار گرفته است و به نوع خرید ملک در کانادا را با دیگر کشور ها مقایسه کرده است.

میزان رشد ارزش ملک بر درآمد و اجاره در کانادا بسیار بیشتر از کشور هایی نظیر ایتالیا بوده است.

این نشان می دهد که بعد از چند سال، ارزش ملک خریداری شده در کانادا رشد قابل توجهی را تجربه خواهد کرد.

خرید ملک در کانادا و واجدین شرایط خرید ملک

قوانین کشورها در رابطه با روش های مهاجرتی درباره اتباع کشورهای مختلف، متفاوت است. برای مثال در بعضی از کشور های کارائیب نظیرجمهوری دومینیکن با سرمایه گذاری پاسپورت می دهند .

اما، برخی از این کشورها اتباع ایرانی را نمی پذیرند.

برای خرید خانه در کانادا، بنا بر قانونی که در 21 آوریل 2017 در برخی ایالت ها تصویب شد:

اتباع خارجی که اقدام به خرید ملک در کانادا می کنند، باید سالانه 15% مالیات مازاد پرداخت کنند.

خرید خانه در کانادا
The-Forks,-Winnipeg,-MB,-Canada

البته همانطور که گفته شد، این قانون شامل تمام مناطق کانادا نمی شود.اگر فردی شهروند کانادا باشد و نیمی از سال را خارج از این کشور سپری کند از مالیات مازاد معاف می شود.

مراحل خرید ملک در کانادا

در مراحل انجام پروسه خرید ملک در کانادا خریدار می تواند با ویزای توریستی به این کشور آمده و نحوه پیشبرد مراحل خرید ملک در کانادا را از نزدیک زیر نظر داشته باشد.

ابتدا خریدار به همراه نماینده املاک، ملک را انتخاب کرده و به کمک وکیل پیشنهادی به همراه پیش پرداخت برای خرید خانه رائه می گردد.

سپس، طرفین قرارداد به توافقی جامع دست پیدا می کنند.

پس از نوشتن توافق نامه، شرایط کلی و جزئی قرار داد مورد مطالعه و تایید وکیل قرار خواهد گرفت.

در این مرحله وکیل وظیفه دارد تا درباره هرگونه سوء پیشینه فروشنده را مورد تحقیق قرار دهد.

وکیل قرارداد نامه ای را تنظیم می کند و در آن مبالغ پرداختی از سوی خریدار در آن ذکر می گردد.

در مرحله آخر کار انتقال پول از خریدار به فروشنده توسط وکیل انجام شده و کلید های منزل به خریدار تحویل داده می شود.

خرید ملک در کانادا و مراحل قانونی خرید ملک

آیا شرایط کار در کانادا را دارید؟

قبل از ادامه مطالعه، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

نحوه خرید ملک در کانادا در 7 مرحله

مراحل خرید یک خانه ، خانه شهر یا آپارتمان یکسان است. برای سادگی ، مثالهای ما در مورد چگونگی خرید یک خانه کاملا مستقل متمرکز است.

مرحله 1: برای پیش پرداخت پس انداز کنید.

اولین قدم برای خرید خانه پس انداز برای پرداخت پیش پرداخت است. در کانادا ، شما باید حداقل 5٪ از قیمت خرید خانه را به عنوان پیش پرداخت قرار دهید.

برای خانه های بین 500000 تا 1 میلیون دلار ، شما به 5٪ از 500،000 $ اول و 10٪ بقیه قیمت نیاز دارید. برای خانه هایی که ارزش آنها 1 میلیون دلار یا بیشتر است ، حداقل پیش پرداخت 20٪ است.

 خرید ملک در کانادا
Granville-Island,-Vancouver,-BC,-Canada

ممکن است قبلاً پیش پرداخت شما پس انداز شده باشد ، اما در غیر این صورت ، می توانید هر ماه با پس انداز پول خود آن را دریافت کنید – با این وجود سالها طول می کشد.

همچنین می توانید از Home Buyer’s Plan برای برداشت 35000 دلار از RRSP بدون مالیات استفاده کنید.* با فرض نرخ ثابت وام 5 ساله 2.24٪*

نرخ پیش پرداخت خانه در کانادا

برای خرید خانه با وام در کانادا بخاطر داشته باشید که هنگام پس انداز برای یک پیش پرداخت خانه ، باید 3 تا 5 درصد از قیمت خرید خانه را برای هزینه های پس انداز پس انداز کنید.

به عنوان مثال ، با استفاده از خانه 500000 دلاری فوق ، باید 15000 دلار – 25000 دلار اضافی برای پرداخت هزینه های بسته شدن هنگام خرید خانه ، علاوه بر پیش پرداخت ، پس انداز کنید.

در اینجا لیستی از هزینه های متداول بسته شدن پرداخت شده است:

مالیات انتقال زمین: 12950 دلار

هزینه های وکالت: 1000 دلار

عنوان بیمه: 500 دلار

بازرسی در منزل: 500 دلار

 خرید ملک در کانادا
Toronto,-Canada-1

مرحله 2: سازماندهی کنید

مرحله 3: تخفیف و کمک هزینه را بررسی کنید

خرید خانه گران است ، بنابراین مطمئن شوید که روند کار را بیش از آنچه لازم است ، هزینه نمی کنید. وقت بگذارید و بررسی کنید آیا واجد شرایط تخفیف یا کمک هزینه هستید. در اینجا برخی از برنامه های معمول در دسترس خریداران مسکن برای اولین بار وجود دارد:

خرید خانه در کانادا به پول ایران: برای پرداخت پیش پرداخت خانه بدون مالیات تا 35000 دلار از RRSP خود برداشت کنید.

تخفیف مالیات بر انتقال زمین تورنتو: اگر در حال خرید خانه ای در انتاریو هستید ، ممکن است بازپرداخت جزئی از مالیات انتقال زمین تورنتو تا سقف 4475 دلار دریافت کنید.

مبلغ خریدار خانه: اعتبار مالیات بر درآمد 5000 دلار قابل استرداد

تخفیف جدید مسکن GST / HST: تخفیف جزئی GST یا HST که در هزینه خانه جدید خود پرداخت کرده اید

مرحله 4: با نرخ عالی خرید کنید

یک کارگزار وام مسکن به شما کمک می کند تا یک درخواست را پر کنید . و تنها بهترین پیشنهاد و پایین ترین نرخ را برای شما بازگرداند.

مرحله 5: پیش تأیید وام را دریافت کنید

خرید خانه در کانادا
Toronto,-Canada-3

اگر پیش پرداخت خود را پس انداز کرده اید ، اسناد خود را سازماندهی کرده اید و یک کارگزار رهن پیدا کرده اید ، زمان آن است که پیش پرداخت وام را تأیید کنید. پیش تأیید وام رایگان است و شما را به یک وام دهنده متعهد نمی کند .

مرحله ششم: خانه ای پیدا کنید

سرانجام ، قسمت سرگرم کننده – انتخاب خانه با در دست داشتن پیش تأیید وام خود.

در نظر گرفتن حداکثر قیمت خرید خانه در کانادا و پیش پرداخت قابل توجه ، آماده تماس با یک مشاور املاک و شروع انتخاب خانه خود هستید.

مرحله هفتم: پیشنهاد دهید و معامله را مهر کنید

وقتی خانه مورد نظر خود را پیدا کنید ، همه چیز سریع پیش خواهد رفت .

ابتدا پیشنهادی برای خرید ارسال خواهید کرد. اگر بازار مسکن شما داغ است ، ممکن است شما تنها خریدار پیشنهادی نباشید. پس از پذیرفتن پیشنهاد شما ، سپرده ای را به خریدار پرداخت خواهید کرد (که در برابر قیمت خرید خانه اعمال می شود) ، ترتیب می دهید که وام خود را از طریق کارگزار وام خود نهایی کنید.

شرایط خرید ملک در کانادا
Downtown,-Ottawa,-ON,-Canada

پیشنهاد ممکن است براساس یافته های بازرسی از خانه اصلاح شود. سرانجام ، بودجه خود را تأمین خواهید کرد و با کمک یک وکیل املاک و مستغلات ، پیش پرداخت خود را پرداخت کرده . بسته به شرایط پیشنهادی برای خرید ، کل مراحل ممکن است 30-60 روز طول بکشد.

پس از آماده شدن همه چیز ، کلیدها را از آژانس املاک خود دریافت می کنید و به طور رسمی صاحب خانه جدید خود خواهید شد.

هزینه خرید ملک در کانادا

هزینه های خرید ملک در کانادا بسته به شهر و ایالت و همچنین شاخصه های اقتصادی متغیر است و می تواند متفاوت از هم باشد.

این هزینه ها شامل مالیات ملک که باز هم در مکان های مختلف، مقادیر متفاوت دارد و همچنین هزینه های حقوقی که البته بین دو طرف قابل توافق است را نیز دارا می باشد.. هزینه های دیگری مانند مالیات خانه های نو ساخت نیز وجود دارد که باید مورد توجه شما عزیزان قرار گیرد.

برای آپارتمان ها و ملک های مجزا مالیات های جداگانه در نظر می گیرند که معمولا تا سقف 100 دلار کانادا هزینه دارد.

همچنین همانطور که پیشتر خدمتتان گفته شد، بسیاری از کارهای خرید ملک در کانادا بر عهده وکیل است که هر کدام از طرفین حق الوکاله خود را پرداخت می کنند.

درادامه مقاله به قیمت اجاره خانه در چند شهر بزرگ درایالت های کانادا می پردازیم با ما همراه باشید.

حق الوکاله بسته به نوع معامله و مکان ملک متفاوت است. بنگاه های املاک هم معمولا حدود 4 تا 7 درصد ارزش ملک را به عنوان حق الزحمه دریافت می کنند.

در نتیجه، باید برای خرید ملک در کانادا یک سری مالیات های مختلف را علاوه بر هزینه اصلی در نظر گرفت.

در نمودار زیر می توانید قیمت اجاره خانه در چند شهر بزرگ ایالت های کانادا با توجه به مکان خانه و انواع خانه مشاهده کنید.

نام شهریک خوابهدو خوابه
مونترال1334 $1798 $
ونکوور1967 $3058 $
تورنتو2314 $2966 $
اتاوا1597 $2018 $
شرایط خرید ملک در کانادا
Toronto,-Canada-6

توجه داشته باشید که قیمت ها به دلار کانادا محاسبه شده اند و البته قیمت اجاره خانه به موارد زیادی از قبیل نوساز بودن خانه و یا مکان خانه و نزدیکی به مرکز شهر و… بستگی دارد

قیمت های جدول بالا به صورت میانگین و برای مکان های مناسب و نزدیک به مرکز شهر در نظر گرفته شده اند.

خرید ملک در کانادا و وکیل امور ملک

اخذ اقامت دائم کانادا و پاسپورت کانادایی، صرفا با خرید ملک در کانادا قابل دریافت نیست.

شرایط خرید ملک در کانادا
Alberta,-Canada

اما، خرید خانه در کانادا می تواند یک سرمایه گذاری خوب و پر سود باشد و در این راه همیشه به کمک کسانی نیاز است که با آشنایی کامل به آخرین قوانین مهاجرتی بتواند شما را در این راه یاری رساند.

خرید ملک در کانادا به پول ایران از حداقل متری 6000 دلارکانادا شروع می شود.

خرید ملک در کانادا و توصیه های حقوقی

هر ساله متقاضیان بسیار زیادی به دلیل اینکه کانادا را کشوری عالی از لحاظ اقتصادی، آموزشی و تحصیلی و کاری و هم چنین نظام بیمه و درمانی این کشور مناسب مهاجرت می بینند، از سرتاسر جهان برای مهاجرت به کانادا  از طرق مختلف اقدام می کنند که خرید خانه در کانادا تنها یکی از این راه هاست.

پس، برای آشنایی بیشتر با راهی که در پیش گرفته اید استفاده از وکلای مجرب در کشور های مختلف و دریافت کمک از تیم حقوقی مجرب می تواند سرنوشت افراد را تغیر دهد. همانطور که گفته شد، تنها با خرید ملک در کانادا به افراد اقامت یا تابعیت داده نمی شود. در نتیجه، اگر هدفتان اخذ اقامت کانادا است می توانید از راه های دیگر سرمایه گذاری بهره ببرید.

خرید ملک در کانادا و سخن پایانی

خرید ملک در کانادا، اخذ اقامت کانادا و دریافت تابعیت کانادا از راه خرید خانه و قوانین خرید ملک در کانادا در این نوشتار مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

امیدواریم توانسته باشیم اطلاعات لازم در این زمینه را به شما داده باشیم.همانطور که گفته شد، خرید خانه در کانادا به اخذ اقامت دائم و پاسپورت منجر نمی شود. برای اخذ اقامت و پاسپورت از طریق خرید خانه در کانادا شما می توانید برای کشور هایی نظیر پرتقال، یونان و قبرس اقدام کنید که ارزش پاسپورت بالایی را دارا هستند.

کشور کانادا با داشتن بهترین دانشگاه ها، نرخ پایین بیکاری و امکان استخدام بعد از پایان یافتن تحصیل، داشتن ثبات اقتصادی و سطح بالای زندگی، همواره مورد توجه افراد مختلف چه از راه های تحصیلی وکاری و چه سرمایه گذاری بوده است.


سوالات متداول شرایط و هزینه خرید ملک در کانادا

✅ انواع خانه در کانادا کدامند؟

خانه های ویلایی مستقل
خانه نیمه مستقل
دوبلکس / سه گانه
خانه شهر
آپارتمان

✅ بهترین شهرها برای زندگی در کانادا کدامند؟

اوکویل، انتاریو
اتاوا ، انتاریو
بورلینگتون ، انتاریو
گریمسببی ، انتاریو
سالمون آرم، بریتیش کلمبیا
برانت ، انتاریو
نیاگارا در دریاچه ، انتاریو
راسل ، انتاریو

✅ آیا گرفتن پاسپورت کانادا با خرید خانه امکان پذیر است؟

گرفتن پاسپورت در کانادا با خرید خانه امکان پذیر نمی باشد. همانطور که پیشتر گفته شد قوانین خرید ملک در کانادا ایالتی است و با هم فرق دارند.

✅ مبلغ پیش پرداخت برای خرید ملک کانادا چقدر است؟

شما باید حداقل 5٪ از قیمت خرید خانه را به عنوان پیش پرداخت قرار دهید.

✅ حداقل قیمت خانه در کانادا چقدر است؟

خرید ملک در کانادا به پول ایران از حداقل متری 6000 دلارکانادا شروع می شود.

جمع بندی

Conclusion

همانطور که ذکر شد، خرید ملک در کانادا به اخذ اقامت دائم و پاسپورت منجر نمی شود. برای اخذ اقامت و پاسپورت از طریق خرید خانه  شما می توانید برای کشور های دیگر اقدام کنید که ارزش پاسپورت بالایی را دارا هستند و صرفا خرید ملک در کانادا به عنوان یکی از راه های سرمایه گذاری استفاده می شود.

در صورت تمایل با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت نمایید.

همچنین شما عزیزان می توانید تمامی سوالات خود را در قسمت پرسش و پاسخ های همین مقاله بپرسید تا توسط مشاورین ارشد موسسه پاسخ داده شود.

certificate
certificate
certificate
certificate

مجوزات رسمی موسسه حقوقی سروش فردا / موسسه سفیر سروش فردا

اصل تمامی مجوزات در دفتر مرکزی تهران، قابل رویت و استعلام است.

lawyer

۱۲سال سابقه وکالت

مشاوره زیر نظر وکلای پایه یک دادگستری ایران از سال ۱۳۸۷

+۲۰۰همکاری رسمی

همکاری رسمی با وکلا و موسسات مهاجرتی برخی کشورهای اروپایی

  • مشاوره رایگان: شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۰۹:۰۰ الی ۱۸:۰۰ - پنج شنبه ها تا ساعت ۱۶

موسسه سروش فردا