خرید ملک در استانبول (+ شرایط اقامت 2021)

turkey Flag

خرید ملک در استانبول ترکیه یکی از روش های دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه است. اما برای رسیدن به این هدف مهم، باید کلیه مراحل خرید خانه را به صورت کاملاً قانونی و اصولی انجام دهید. در این مقاله می‌توانید با قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه آشنا شده و در نهایت برای مهاجرت به این کشور اقدام کنید.

  • بهترین مناطق برای خرید ملک در استانبول کدامند؟
  • حداقل سرمایه لازم برای خرید خانه در استانبول چقدر است؟
  • مزایا و شرایط خرید ملک در استانبول نسبت به سایر شهرهایی ترکیه چیست؟
  • چطور محله مناسب برای بررسی شرایط خرید ملک در استانبول انتخاب کنیم؟
  • با توجه به شرایط خرید ملک در استانبول، چه کسانی می‌توانند اقامت این ترکیه را بگیرند؟

✅ بررسی شرایط خرید ملک در استانبول

استانبول طیف گسترده ای از پروژه های جدید املاک و مستغلات را ارائه داده و در نتیجه شرایط خرید ملک در استانبول برای هر بودجه ای مناسب خواهد بود. علاوه بر پروژه های جدید، در بسیاری از مناطق و محله های محبوب استانبول، پروژه های تحول شهری نیز فرصت خوبی را برای بهره مندی از سایت خرید ملک در استانبول فراهم کرده است. هزینه های خرید ملک در استانبول در ساختمان های نوساز بسیار مقرون به صرفه است. بنابراین با توجه به کاهش 40 درصدی ارزش لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا، فرصتی بزرگ برای سرمایه گذاری در ترکیه را فراهم کرده است.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند. می‌توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می‌توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

شرایط خرید ملک در استانبول
Old-quarter-of-Istanbul

1. بهترین مناطق برای خرید ملک در استانبول کدامند؟

اگر به زندگی در کلان شهرهایی چون استانبول علاقمند هستید، توصیه می‌کنیم برای خرید خانه در استانبول در یکی از مناطق زیر اقدام کنید.

خرید خرید خانه در طرف اروپایی استانبول

  • خرید خانه در باکرکوی استانبول
  • خرید خانه در ساییر استانبول
  • خرید آپارتمان در شیشلی استانبول
  • خرید خانه در بی اوغلو استانبول
  • خرید خانه در بشیکتاش استانبول
  • خرید خانه در یشیلکوی استانبول
  • خرید خانه در فاتح استانبول

خرید ملک در منطقه آسیایی استانبول

  • خرید خانه در مودا استانبول
  • خرید خانه در آجی بادم استانبول
  • خرید خانه در بوستانچی استانبول
  • خرید خانه در آتاشیهیر استانبول
  • خرید خانه در آسکودار استانبول
  • خرید خانه در مال تپه استانبول

دیگر مناطق مناسب استانبول برای خرید خانه

  • خرید خانه در شیشلی استانبول
  • خرید خانه در فلوریا استانبول
  • خرید خانه در ینی کوی استانبول
  • خرید آپارتمان در قاضی کوی استانبول
  • خرید خانه در لونت استانبول
  • خرید خانه در باهچه شهیر استانبول
  • خرید ویلا در ساریر استانبول
  • خرید خانه در برج سفیر استانبول
  • خرید خانه در مسلک استانبول
  • خرید خانه در مرکز استانبول
  • خرید آپارتمان در وادی استانبول
  • خرید خانه در پروژه دنیز استانبول
  • خرید خانه در اکسارای استانبول
  • خرید آپارتمان در اسن یورت استانبول

2. حداقل سرمایه لازم برای خرید خانه در استانبول چقدر است؟

مشاوره شرایط جدید اخذ اقامت ترکیه (قوانین جدید 2020)

قبل از ادامه مطالعه خود، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

حداقل سرمایه لازم به عواملی بستگی دارد که روی هزینه های خرید ملک در استانبول تأثیرگذار هستند. از جمله مهمترین عوامل تأثیرگذار روی هزینه های خرید ملک در ترکیه می‌توان به منطقه شهری اشاره کرد.

هزینه های خرید ملک در استانبول
turkey-five-things-social

عوامل تأثیرگذار روی هزینه های خرید ملک در ترکیه

  • شهر و منطقه
  • متراژ خانه
  • سن بنا یا سال ساخت
  • امکانات بنا
  • دسترسی ها
  • امکانات شهری و منطقه ای

اما به طور کلی می‌توان گفت که اگر خانه مورد نظر شما زیر 10 سال ساخت بوده و با متراژ 50 متر در یکی از مناطق متوسط استانبول باشد. هزینه های خرید ملک در استانبول حدود 250.000 لیر ترکیه معادل 800 میلیون تومان در فروردین 1400 خواهد بود.

شما برای انتخاب خانه می‌توانید از سایت خرید ملک در استانبول استفاده کنید یا به یک مشاوره املاک مراجعه کنید. سایت خرید ملک در ترکیه فرصتی برای بررسی قیمت در مناطق مختلف استانبول خواهد بود. به این ترتیب به راحتی می‌توانید حداقل سرمایه لازم را تخمین زده و شرایط خرید ملک در استانبول را بررسی کنید.

3. مزایا و شرایط خرید خانه در استانبول نسبت به سایر شهرهای ترکیه چیست؟

استانبول به عنوان پایتخت ترکیه، مشخصاً بیشترین میزان رشد اقتصادی را دارد. این موضوع علاوه بر اینکه روی هزینه های خرید ملک در استانبول و شرایط خرید ملک در استانبول تأثیرگذار است، به عنوان یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود. هر چقدر که رشد اقتصادی یک منطقه بیشتر باشد، ارزش ملک در آن منطقه نیز بیشتر خواهد بود. این موضوع را می‌توانید در سایت خرید ملک در ترکیه نیز به وضوح ببینید.

سایت خرید ملک در استانبول

مزایا و شرایط خرید خانه در استانبول

  • استانبول مرکز اقتصاد ترکیه است و فعالیت های بزرگ تجاری داخلی و خارجی در این شهر صورت می‌گیرد.
  • نرخ رشد ارزش ملک در استانبول بالاتر از نرخ رشد سالانه دیگر شهرهای ترکیه است.
  • استانبول مرکز شرکت های چند ملیتی و سرمایه گذاران خارجی است، بنابراین فرصت های شغلی بسیار خوبی در انتظار شماست.
  • در مقایسه با شهرهای اروپایی، هزینه های خرید ملک در استانبول و زندگی در این شهر، پایین تر است.
  • با توجه به وسعت و مرکزیت استانبول، این شهر به عنوان مرکز اقتصادی، سیاسی و توریستی ترکیه به حساب می‌آید. به همین دلیل بازار ملک در استانبول رونق بیشتری خواهد داشت.
  • با توجه به گستردگی استانبول، انتخاب خانه در سایت خرید ملک در استانبول راحتتر و سریعتر خواهد بود. به عبارتی ساده تر می‌توان گفت که شما حق انتخاب بیشتری در استانبول خواهید داشت.
  • اجاره بهای خانه در استانبول بالاتر از دیگر شهرهای ترکیه است. بنابراین اگر شرایط خرید خانه در استانبول را دارید و خانه مورد نظر خود را خریداری کرده‌اید. می‌توانید آن را اجاره دهید، از این طریق می‌توانید کسب درآمد کنید.
  • یکی از بهترین شرایط خرید ملک در استانبول، امکان سفر کم هزینه و بدون نیاز به دریافت ویزا برای بازدید از املاک است.
  • پس از پرداخت هزینه های خرید ملک در استانبول و خرید خانه مورد نظرتان، می‌توانید در پویاترین شهر استانبول زندگی و تجارت کنید.
  • تنوع خانه ها در سایت خرید ملک در استانبول بسیار بیشتر از سایر شهرهای ترکیه است.

4. چطور محله مناسب برای بررسی شرایط خرید خانه در استانبول انتخاب کنیم؟

محله های استانبول از لحاظ قیمتی و امکانات، تفاوت های زیادی با یکدیگر دارند. محدوده قیمت با توجه به منطقه به شدت تغییر می‌کند. بهترین کار در این شرایط، گشت و گذاری کوتاه در شهر است تا محله های مختلف را بررسی کنید. از طرفی می‌توانید با بررسی سایت خرید ملک در استانبول و در نتیحه برآورد هزینه های خرید ملک در استانبول در محله های مختلف، بهترین محله را انتخاب کنید.

به این ترتیب علاوه بر بازدید از محله و برآورد هزینه ها، توانسته اید شرایط خرید خانه در استانبول را نیز بسنجید.

girl-istanbul-istiklal-snow-wallpaper-preview

5. آیا خرید خانه در استانبول ترکیه، سرمایه گذاری مطمئنی محسوب می‌شود؟

با توجه به رشد نسبتاً بالایی قیمت ملک در استانبول، اقتصاد رو به رشد این شهر، خرید خانه در استانبول ترکیه، یک روش سرمایه گذاری امن خواهد بود. افزایش روز افزون سرمایه گذاری خارجی در این شهر، مؤید این موضوع است.

از طرفی، با توجه به اینکه خرید ملک در ترکیه با لیر انجام می‌شود، و همانطور که پیش تر اشاره کردیم به دلیل کاهش ارزش لیر در مقابل دلار، شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه بسیار مساعد است.

6. مشاور املاک و سایت خرید ملک در استانبول چه املاکی را ارائه می‌دهند؟

اگر شرایط این روش را ندارید، نگران نباشید:

شما می توانید با ورود به سامانه پیشنهاد، روش های مهاجرتی را که با شرایط شما انطباق دارند را براساس آپدیت های روز، پیدا کنید.

ورود به سامانه پیشنهاد

مراکز مشاوره املاک و سایت خرید ملک در استانبول، گزینه های متعددی برای سرمایه گذاری ارائه می‌دهند.

انواع ملک برای سرمایه گذاری در استانبول

  • واحدهای مسکونی و تجاری کلید نخورده (نوساز)
  • واحدهای مسکونی و تجاری دست دوم یا فروش مجدد
  • ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری کلید نخورده (نوساز) در برج ها و شهرک ها
  • ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری دست دوم یا فروش مجدد در برج ها و شهرک ها
  • مغازه ها

7. توصیه وکیل رسمی در ترکیه برای خرید خانه در استانبول چیست؟

یکی از مهمترین مراحل و شرایط خرید ملک در استانبول، ارزیابی ارزش ملک توسط کارشناس رسمی دولتی (ekspertiz) است.

این ارزش گذاری با در نظر گرفتن مؤلفه های واقعی و به روز در بازار املاک و مشتغلات ترکیه انجام می‌شود بنابراین قیمتی که کارشناس اعلام می‌کند بسیار به قیمت واقعی خانه نزدیک است. این قیمت تنها ممکن است چند درصد اختلاف جزئی داشته باشد. لذا توجه به گزارش کارشناس رسمی ارزیابی دولتی برای تخمین هزینه های خرید ملک در ترکیه بسیار حائز اهمیت خواهد بود.

Beach-at-Antalya-Turkey

8. شرایط خرید خانه در استانبول ترکیه در مقایسه با تهران چگونه است؟

شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه و همین طور هزینه های خرید ملک در استانبول ترکیه بسیار بهتر از تهران است. در یک مقایسه کلی می‌توان گفت که شما با سرمایه اولیه مشابه، خانه با موقعیت مکانی بهتر و متراژ بالاتری را می‌توانید در ترکیه خریداری کنید. این در حالی است که هر دو شهر استانبول و تهران کلان شهر و پایتخت هستند، اما تفاوت قیمت میان این دو شهر بسیار زیاد است.

از طرفی بزرگترین مزیت خرید ملک در ترکیه، یعنی دریافت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه را نیز نباید فراموش کنیم.

9. بنا بر شرایط خرید خانه در استانبول، چه کسانی می‌توانند اقامت این ترکیه را بگیرند؟

با خرید ملک در ترکیه، متقاضی، همسر و فرزندان زیر 18 سال وی می‌توانند اقامت دائم ترکیه را دریافت کنند. بنابراین این روش سرمایه گذاری در ترکیه، بهترین روش مهاجرتی برای ایرانیان خواهد بود.

10. نکاتی که برای خرید ملک در ترکیه می تواند خیلی از افراد را به دردسر بیاندازد؟

علاوه بر هزینه های خرید ملک در استانبول، نکاتی که در ادامه به شما معرفی می‌کنیم جزو شرایط خرید خانه در استانبول بوده و حتی در زمان بررسی سایت خرید ملک در استانبول نیز باید در نظر گرفته شوند.

  • ملکی را انتخاب کنید که فروش آن آسان باشد. به عبارت ساده تر، خانه ای انتخاب کنید که خوش فروش باشد و از طرفی اجاره آن نیز آسان باشد.
  • کلیه اسناد و مدارکی که برای خرید ملک ارائه می‌کنید باید قانونی، رسمی و کاملا صحیح باشند.
  • برای انتقال پول از مجرای قانونی اقدام کنید.
  • محله با منطقه ای از استانبول را برای خرید خانه انتخاب کنید که رشد قیمتی خوبی دارد.
  • ملک و منطقه ای را انتخاب کنید که طبق قوانین خرید ملک در استانبول، منعی برای صدور اقامت ترکیه نداشته باشد.
  • اگر برای خرید خانه در استانبول قسطی یا خرید آپارتمان در استانبول اقساطی، اقدام می‌کنید، روی پیش پرداخت و تعداد قسط ها با فروشنده به توافق رسیده و توافق خود را در قرارداد ذکر کنید.
Galata,-Istanbul

توصیه وکیل رسمی برای خرید خانه در استانبول با قیمت مناسب

خرید خانه در استانبول با لیر برای شهروندان این کشور، امری عادی قلمداد می‌شود. اما خرید آپارتمان در غرب استانبول یا خرید خانه در مرکز شهر استانبول، برای افراد خارجی، در واقع یک نوع سرمایه گذاری است. بنابراین باید تمامی مراحل را با دقت و حساسیت بالا انجام دهند.

در همین راستا توصیه می‌کنیم که کلیه مراحل از انتخاب خانه، دریافت استعلامات، انتقال وجه، انتقال سند و کلیه امور مربوط به اقامت و دریافت پاسپورت ترکیه را زیر نظر وکیل رسمی انجام دهید.

11. وکیل رسمی برای خرید خانه در شهر استانبول ترکیه باید چه خدماتی ارائه دهد؟

وکیل رسمی مهاجرتی برای خرید آپارتمان در استانبول و اقامت ترکیه، می‌تواند کلیه خدمات زیر را به متقاضیان خارجی ارائه دهد.

خدمات وکیل رسمی مهاجرتی برای خرید و فروش خانه در استانبول

  • انجام استعلامات لازم
  • افتتاح حساب بانکی در ترکیه
  • اخذ شماره مالیاتی
  • مراحل قانونی انتقال پول از خریدار به فروشنده
  • مراحل قانونی انتقال سند از خریدار به فروشنده
  • اخذ اقامت دائم
  • اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

12. خرید خانه در استانبول ترکیه به لیر از یک ایرانی، محدودیت قانونی دارد؟

شما به عنوان متقاضی خارجی سرمایه گذاری در ترکیه، می‌توانید برای خرید و اجاره خانه در استانبول از یک ایرانی اقدام کنید. با وجود اینکه ممنوعیت قانونی برای خرید خانه در برج های استانبول یا خرید خانه در شهرک های استانبول و خرید آپارتمان های معمولی از یک تبعه غیر ترکیه ای وجود ندارد. اما این روش نمی‌تواند به دریافت اقامت منجر شود.

اگر هدف شما از خرید خانه در بهترین منطقه استانبول، دریافت اقامت است. باید ملک را از یک شخص حقیقی یا حقوقی ترکیه ای خریداری کنید.

taksim-istiklal-street-beyoglu-istanbul

13. آیا با خرید خانه در استانبول می‌توان برای چند نفر اقامت گرفت؟

با خرید خانه در استانبول برای اقامت، علاوه بر متقاضی، اعضای خانواده وی نیز می‌توانند اقامت ترکیه را دریافت کنند. اعضای خانواده متقاضی می‌تواند شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال، پدر و مادر یا خواهر و برادر متقاضی باشند.

14. شرایط تحصیل فرزندان متقاضی خرید خانه در استانبول چیست؟

فرزندان زیر 18 سال متقاضی خرید خانه در استانبول می‌توانند به صورت رایگان در مدارس دولتی ترکیه، تحصیل کنند. البته فرزندان متقاضی می‌توانند در مدارس ایرانی ترکیه نیز تحصیل کنند.

این مدارس تنها در آنکار و استانبول فعالیت دارند و مدارک بین المللی مشمول پرداخت شهریه خواهد بود.

15. هزینه زندگی در ترکیه با خرید خانه در استانبول به صورت متوسط چقدر است؟

مشاوره شرایط جدید اخذ اقامت ترکیه (قوانین جدید 2020)

قبل از ادامه مطالعه خود، این فرم را پرکنید. کارشناسان ارشد موسسه شرایط شما را تا ۱۰ ساعت کاری آینده بررسی کرده و با شما تماس می گیرند.

صفحه 1 از 2

هزینه های زندگی در استانبول به منطقه و سبک زندگی شما بستگی دارد. اما به طور میانگین می‌توان گفت که هزینه زندگی یک نفر با احتساب اجاره، ماهانه 2.500 لیر خواهد بود. هزینه زندگی یک خانواده 3 نفره با احتساب اجاره نیز ماهانه 4.000 لیر خواهد بود.


سوالات متداول خرید ملک در استانبول

✅ آیا برای خرید خانه می‌توان از سایت خرید ملک در استانبول کمک گرفت؟

بله. با بررسی سایت های خرید خانه در ترکیه، علاوه بر تخمین سرمایه اولیه مورد نیاز می‌توانید نمونه خانه در مناطق مختلف را ارزیابی کنید.

✅ آیا با خرید خانه در ترکیه می‌توان اقامت ترکیه را دریافت کرد؟

بله. تمامی متقاضیان خارجی پس از انتقال سند، می‌توانند برای دریافت اقامت موقت ترکیه به ادار مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و درخواست ارائه دهند.

✅ حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در استانبول به لیر چقدر است؟

حداقل سرمایه لازم برای خرید خانه در استانبول، 250.000 لیر ترکیه خواهد بود. این مبلغ حداقل مقدار بوده و به عوامل مختلفی بستگی دارد.

✅ عوامل تأثیرگذار روی قیمت خانه در استانبول ترکیه کدامند؟

از جمله مهمترین عوامل تأثیرگذار روی قیمت خانه در ترکیه می‌توان به متراژ خانه، سن بنا، امکانات بنا، منطقه، امکانات محلی و دسترسی ها اشاره کرد.

✅ آیا متقاضی خرید خانه در استانبول ترکیه می‌توان خانه را اجاره دهد یا بفروشد؟

متقاضیان خرید خانه در ترکیه می‌توانند پس از 3 سال خانه خود را بفروشند.

جمع بندی

Conclusion

خرید ملک در استانبول نسبت به دیگر شهرهای ترکیه، سرمایه گذاری پُرسودی خواهد بود.. علت این امر نیز رشد اقتصادی بالاتر در استانبول و قدرت افزایش بیشتر ارزش ملک در این شهر است. خرید خانه در استانبول مزایای بسیاری دارد که یکی از مهمترین آن ها دریافت پاسپورت ترکیه است.

نقاط قوت:
قیمت پایینتر خانه در استانبول نسبت به تهران
امکان دریافت اقامت دائم برای اعضای درجه یک خانواده
رشد اقتصادی و رشد قیمت عالی در استانبول

در صورت تمایل با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت نمایید.

همچنین شما عزیزان می توانید تمامی سوالات خود را در قسمت پرسش و پاسخ های همین مقاله بپرسید تا توسط مشاورین ارشد موسسه پاسخ داده شود.

certificate
certificate
certificate
certificate

مجوزات رسمی موسسه حقوقی سروش فردا / موسسه سفیر سروش فردا

اصل تمامی مجوزات در دفتر مرکزی تهران، قابل رویت و استعلام است.

lawyer

۱۲سال سابقه وکالت

مشاوره زیر نظر وکلای پایه یک دادگستری ایران از سال ۱۳۸۷

+۲۰۰همکاری رسمی

همکاری رسمی با وکلا و موسسات مهاجرتی برخی کشورهای اروپایی

  • مشاوره رایگان: شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۰۹:۰۰ الی ۱۸:۰۰ - پنج شنبه ها تا ساعت ۱۶

موسسه سروش فردا