اخذ اقامت یونان با خرید ملک

اخذ اقامت یونان با خرید ملک

ویزای طلایی یونان یکی از محبوب ترین برنامه های ویزای سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا است. خرید ملک در یونان یک ویزای اقامت از طریق سرمایه گذاری است که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که سهم قابل توجهی در اقتصاد یونان دارند صادر می شود. گزینه‌ های متعددی برای سرمایه‌گذاری در یونان وجود دارد، اما رایج‌ترین راه، خرید املاک و مستغلات است.

در این مقاله با ارائه به‌روزترین اطلاعات، به پرسش‌های شما درباره انواع روش‌ها و شرایط دریافت اقامت خرید ملک یونان پاسخ خواهیم داد.

  • قانون اخذ اقامت یونان با خرید ملک چیست؟
  • مزایای دریافت اقامت یونان با خرید ملک چیست؟
  • فرآیند اخذ اقامت یونان با خرید ملک چقدر زمان می برد؟
  • مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک چیست؟
  • محدودیت ها و مشکلات اقامت از طریق ملک خرید ملک در یونان چیست؟

✔️ مقدمه شرایط اخذ اقامت یونان با خرید ملک

اخذ اقامت یونان با خرید ملک یکی از محبوب ترین برنامه های ویزای سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا است. اقامت از طریق خرید ملک در یونان، ویزای اقامت از روش سرمایه‌گذاری است که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا صادر می شود و سهم قابل توجهی در اقتصاد یونان دارد. پس از خواندن این مقاله تا انتهای آن، با فرآیند کامل خرید ملک در یونان و اخذ اقامت این کشور بر اساس منابع معتبر آشنا خواهید شد و اطلاعات جامعی را از شرایط خرید خانه در یونان به دست خواهید آورد.

آنچه بعد از خواندن این مقاله دریافت خواهید کرد اطلاعات کامل و مفیدی درباره مراحل خرید ملک تجاری و خرید آپارتمان در آتن یونان، قیمت خرید ملک در یونان و به پول ایران و مزایای اقامت اروپا با خرید ملک در یونان است. همچنین فرایند و مراحل دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک به طور کامل برای شما شرح داده خواهد شد. فراموش نکنید که در پایان مقاله و در فایلی مجزا قیمت خرید و اجاره ملک در شهرهای مختلف یونان را ارائه کرده‌ایم.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده اند. می توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

1. مزایای اقامت با خرید ملک در یونان چیست؟

از مهمترین مزایای خرید ملک در یونان می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  1. به همراه بردن فرزندان زیر 21 سال.
  2. به همراه بردن والدین و والدین همسر.
  3. عدم وجود شرط حضور (تنها یک هفته در هر نیم سال).
  4. امکان زندگی و استفاده از حقوق شهروندی در تمام کشورهای حوزه شنگن.
  5. یکی از پایین‌ترین نرخ‌های سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت با خرید ملک در اروپا.
  6. تسهیل ورود پول برای سرمایه‌گذاری در یونان.
  7. سهولت اخذ اقامت و تمدید آن توسط خرید ملک.
اخذ اقامت یونان با خرید ملک
همینجا فرم ارزیابی را پرکنید. به زودی برای مشاوره تخصصی با شما تماس می گیریم.

2. قانون اخذ اقامت یونان با خرید ملک چیست؟

کشور یونان با هدف جذب سرمایه‌های خارجی، در مورخ 18 آپریل 2013 قانون اخذ اقامت با سرمایه‌گذاری (Greece Golden Visa) را مصوب نمود. بر اساس این قانون شهروندان کشورهای غیر اروپایی در صورت سرمایه‌گذاری حداقل 250.000 یورو می‌توانند اقامت با خرید خانه در یونان را اخذ نمایند. در واقع یکی از انواع سرمایه‌گذاری‌ها در روش دریافت ویزای طلایی، می‌تواند خرید ملک در یونان باشد.

دقت داشته باشید که اقامت از طریق خرید خانه در یونان با ارزش 250000 یورو تنها تا 31 آگوست 2024 ممکن است و مبلغ سرمایه‌گذاری پس از این تاریه افزایش خواهد یافت. مبالغ دقیق را در ادامه ذکر می‌کنیم.

3. حداقل ارزش ملک برای خرید ملک در یونان چقدر است؟

همانطور که گفته شد، حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در یونان تا 31 آگوست 2024 معادل 250.000 یورو است و ارزش خانه مورد نظر شما باید همینقدر تعیین باید اما پس از این تایخ، ارزش ملک برای اخذ اقامت یونان بر اساس منطقه‌ای که خانه در آن قرار گرفته است تعیین می‌شود. برای اطلاعات بیشتر به جدول زیر دقت کنید:

منطقه در یونان حداقل ارزش ملک برای سرمایه گذاری
آتیک، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی، جزایری که بیش از 3100 نفر جمعیت دارند 800,000
سایر مناطق 400,000
اقامت از طریق خرید ملک در یونان

4. فرآیند خرید ملک در یونان و اخذ اقامت چگونه است؟

قدم اول: شرایط انتخاب برای خرید ملک در یونان

در این روش بهتر است ابتدا بدون عقد قرارداد اصلی و پرداخت هیچ گونه مبلغی برای مشاهده میدانی از شرایط خرید ملک در یونان به این کشور سفر کنید. قبل از سفر به منظور انتخاب صحیح شهر و محل‌های مناسب، به شما اطلاعات مفیدی را خواهیم داد.

با مراجعه به سایت‌های خرید ملک در یونان، نمونه‌های فراوانی را خواهید دید تا فضای ذهنی شما نسبت به املاک موجود به صورت دقیق‌تری شکل گیرد. این موضوع به شما کمک خواهد کرد که قبل از حضور در یونان سلایق خود و موارد پر اهمیت‌تر مدنظرتان را تشخیص داده باشید. آدرس برخی از سایت‌های خرید ملک در یونان را در ادامه همین مطلب خواهیم آورد.

پس از اخذ ویزا، به کشور یونان سفر کرده و با همراهی وکیل رسمی و یونانی، املاک موجود در شهر انتخابی شما بازدید می‌شوند. در این دوره زمانی اگر ملکی مورد پسند شما واقع گردید، اطلاعات آن ملک توسط وکیل به شما داده می‌شود. این اطلاعات شامل:

  • 1. نامه‌های اصالت ملک و مالک از دفترخانه رسمی
  • 2. اسناد قیمت گذاریِ صحیح ملک (توسط دادگستری یونان و دفتر مشاور املاک رسمی)
  • 3. بررسی سابقه مالیاتی ملک مدنظر
  • 4. بررسی وام‌های اخذ شده احتمالی با سند آن ملک و آگاهی از تسویه حساب کامل آنها
  • 5. بررسی جریمه‌ها و اخطارهای احتمالی ملک
  • 6. بررسی وابستگی ملک به سایر املاک و مستغلات
  • 7. بررسی دقیق امکانات ملک و سلامت آن
  • 8. حدود قیمت اجاره آن ملک (اگر پس از خرید تصمیم به اجاره آن داشتید)

معرفی چند سایت‌ مفید برای خرید ملک در یونان

قدم دوم: افتتاح حساب و عقد قولنامه خانه در یونان

در صورت تمایل شما برای خرید آن ملک، قولنامه‌ای در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده و شما 10% از هزینه ملک را پرداخت خواهید کرد. درنظر داشته باشید این پرداخت نباید به صورت نقدی انجام شود. بلکه باید تنها از حساب بانکی شخص شما به حساب بانکی شخص مالک انتقال داده شود. به همین منظور توسط وکیل در یونان برای شما یک حساب بانکی افتتاح می‌شود تا بتوانید از طریق آن، پیش پرداخت خرید ملک را به مالک پرداخت نمایید.

قدم سوم: انتقال سند خانه و انجام امور اداری یونان

در قدم سوم توسط شخص متقاضی و او در یونان، کارهای نهاییِ انتقال سند از طریق دفاتر اسناد رسمی یونان انجام خواهد شد و شما باید مابقی مبلغ را از حساب خود به حساب مالک واریز نمایید.

قدم چهارم: اخذ اقامت یونان از طریق پلیس اتباع خارجی

پس از دریافت Blue Paper یا همان برگه موافقت با اقامت، شما رسماً مقیم کشور یونان شده اید. از این تاریخ به مدت نهایتاً 2 ماه و پس از انگشت نگاری، شما ویزای طلایی یونان (کارت اقامت) را دریافت خواهید کرد.
تمدیدهای بعدی نیز 5 ساله است.

5. هزینه جانبی لازم برای خرید خانه در یونان چقدر است؟

به جز قیمت ملک که به مالک پرداخت می‌شود، در مسیر خرید ملک و اخذ اقامت یونان شما معادل 3.09% ارزش ملک را به عنوان مالیات، 2% ارزش ملک را به عنوان هزینه کارشناسی معاملات ملکی و 2.000 یورو بابت درخواست صدور اقامت پرداخت خواهید کرد. همچنین هزینه‌های جانبی دیگر همانند بیمه خدمات درمانی وجود دارد که در کمترین حالت 100 تا 200 یورو هزینه خواهد داشت.

6. مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت با خرید خانه در یونان چیست؟

متقاضی این روش می‌بایست هیچگونه سابقه محکومیتی در ایران و دیگر کشورهای اروپایی نداشته باشد. همچنین تمکن مالی کافی برای اخذ ویزای شنگن و طبعاً هزینه مالی مورد نیاز برای خرید ملک از دیگر شرایط دریافت این نوع از اقامت می‌باشد.

مدارک مورد نیاز برای دریافت این نوع از اقامت عبارتند از:

  • 1. پاسپورت (با حداقل 18 ماه اعتبار باقیمانده)
  • 2. گواهی عدم سوء پیشینه
  • 3. اصل شناسنامه
  • 4. اصل قباله ازدواج (در صورت تأهل)
  • 5. تاییدیه حساب بانکی (بابت اخذ ویزای شنگن)
همینجا فرم ارزیابی را پرکنید. به زودی برای مشاوره تخصصی با شما تماس می گیریم.

7. فرآیند اخذ اقامت یونان با خرید ملک چه مدت طول می‌کشد؟

به صورت نرمال فرآیند اخذ اقامت یونان از طریق ملک بین 4 تا 6 ماه زمان خواهد برد.

8. پس از خرید خانه در یونان، چه نوع کارت اقامتی برای شما صادر می‌شود؟

پس از خرید خانه در یونان، به شما کارت اقامت موقت یکساله اروپا (TRP) داده می‌شود و پس از 5 سال به شرط آنکه ملک خریداری شده را نفروخته باشید و همچنین مرتکب خلاف‌های کیفری نشده باشید، می‌توانید اقامت دائم (PR) بگیرید. اخذ اقامت دائم با خرید ملک در یونان پیچیدگی‌های زیادی ندارد.

5 سال پس از اخذ اقامت دائم می‌توانید برای پاسپورت کشور یونان درخواست کنید.

خرید ملک در یونان

9. آیا می‌توان با کارت اقامت یونان در کل اروپا زندگی کرد؟

شما و خانواده تان با اخذ اقامت کشور یونان می‌توانید از همان ابتدا در تمامی کشورهای حوزه شنگن کار، زندگی و تحصیل کنید. در واقع با اخذ اقامت یونان، شما مقیم کل حوزه شنگن خواهید بود.

در این روش به دلیل آنکه شما و خانواده تان به جای ویزا، اقامت این کشور را دریافت می‌کنید و مقیم اروپا محسوب می‌شوید، از همان ابتدا امکان زندگی، تحصیل، افتتاح حساب، ثبت شرکت، خرید خانه و… را در کل کشورهای حوزه شنگن خواهید داشت.

شما و خانواده تان برای ماندن در یونان هیچ اجباری ندارید. به همین دلیل بسیاری از متقاضیان ما، املاکی را در یونان خریداری کرده و اجاره داده اند. سپس خودشان در ایران و یا سایر کشورهای حوزه شنگن زندگی می‌کنند.

10. آیا برای تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم، شرط حضور در یونان وجود دارد؟

دریافت اقامت دائم با خرید ملک در یونان، میزان کمی شرط حضور دارد. شرط حضور، تنها یک هفته در هر 6 ماه می‌باشد.

در اغلب روش‌های اخذ اقامت موقت اروپا، شما ملزم به زندگی در محدوده شنگن (معمولاً 6 ماه از سال) خواهید بود. لیکن در روش اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک، چنین محدودیتی وجود ندارد.

شرط تمدید اقامت موقت، حضور یک هفته از هر 6 ماه در خاک اروپا، عدم انجام خلاف‌های کیفری و خارج نکردن سرمایه‌گذاری اولیه از یونان می‌باشد.

11. آیا امکان اخذ پاسپورت یونان با خرید خانه وجود دارد؟

شمت 7 سال پس از اقامت در یونان از طریق خرید خانه با داشتن 2 شرط اصلی می‌توانید برای دریافت شهروندی و پاسپورت یونان اقدام کنید:

  • پرداخت مالیات
  • نداشتن سابقه کیفری

12. کدام یک از اعضای خانواده امکان اخذ اقامت یونان با خرید ملک را دارند؟

با خرید ملک در یونان برخلاف سایر کشورهای حوزه شنگن، افراد بیشتری را می‌توانید به همراه خود به اروپا ببرید. همچنین این موضوع هزینه خاصی بجز هزینه‌های مربوط به امور اداری اقامت، برای شما در بر نخواهد داشت.

افرادی که از این طریق می‌توانید به همراه خود به اروپا ببرید عبارتند از:

  1. همسر
  2. فرزندان زیر 21 سال
  3. مادر و پدر (در صورت اثبات آنکه خرج زندگی ایشان را شما پرداخت می‌کنید.)
  4. مادر و پدر همسر (در صورت اثبات آنکه خرج زندگی ایشان را شما پرداخت می‌کنید.)

13. کدام شهرها برای شرایط خرید ملک در یونان مناسب‌تر هستند؟

برای اطمینان از روند انتخاب صحیح ملک، قبل از هر چیز باید بدانیم که دقیقاً هدفمان از خرید ملک چیست؟

گاهی ممکن است هدف ما از خرید ملک، تنها برای اخذ اقامت خودمان باشد. اما اگر اهدافی نظیر اجاره دادن کوتاه مدت یا بلند مدت ملک به توریست‌ها و دانشجوها و یا به همراه بردن تعداد بیشتری از اعضای خانواده به اروپا را در نظر داریم، این روش و این سرمایه‌گذاری برای شما بسیار سودمند خواهد بود.

دریافت اطلاعات دقیق در این خصوص به ما کمک می‌کند که با ذهنیتی درست و روشن در این خصوص تصمیم گیری نماییم. (در این مسیر، ما در کنار شما هستیم و مشاوره‌های لازم را به صورت دقیق به شما ارائه می‌کنیم.)

به عنوان مثال کسی که صرفاً به دلیل رشد سرمایه قصد خرید ملک در یونان را دارد، بهتر است ملک خود را در شبه جزیره پلوپونز با میانگین رشد سالیانه 20% بخرد، یا حداقل در جزیره کرت با 8% رشد سالیانه و نه در آتن با نهایتاً 5% رشد سالیانه!

میانگین هزینه های خرید خانه و آپارتمان در آتن یونان (سال 2024)

نوع خانه میانگین قیمت (€)
اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر 579.31
اجاره آپارتمان یک خوابه در اطراف شهر 502.18
اجاره آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر 1,105.88
اجاره آپارتمان سه خوابه در اطراف شهر 934.90
خرید آپارتمان در مرکز شهر 2,859 (هر متر مربع)
خرید آپارتمان در اطراف شهر 3,085.30 (هر متر مربع)

هزینه اجاره و خرید ملک در دیگر شهرهای یونان را در فایل PDF پایان مقاله بخوانید.

14. آیا می‌توان چند ملک خرید که مجموع ارزش آنها 250.000 یورو باشد؟

بله. شما می‌توانید چندین ملک خریداری کنید که مجموع ارزش آنها بالای 250.000 یورو یا مر مبلغ دیگری که توسط دولت یونان تعیین می‌شود (از بعد از 31 آگوست 2024 معادل 400000 یا 800000 یورو) باشد و از این طریق به اقامت این کشور دست پیدا کنید.

15. درآمدهای ناشی از اجاره دادن خانه در یونان چگونه است؟

اگر قصد زندگی در خانه خریداری شده را ندارید، می‌توانید به صورت بلند مدت آن را اجاره دهید و یا جهت استفاده توریست‌ها از طریق وب سایت Airbnb خانه خود را به صورت روزانه کرایه دهید. در صورت اول نیازی نیست خانه را مبله کنید، اما هزینه دریافتی شما در طول سال حداکثر تا 4% از ارزش ملک خریداری شده خواهد بود. اما در حالت دوم شما باید با مبله کردن و نظافت خانه خود، آن را به توریست‌ها کرایه دهید که مبلغ آن حدوداً تا 8% از ارزش ملک در طول سال افزایش خواهد یافت.

اجاره دادن خانه در یونان پس از خرید آن، می‌تواند یک سرمایه‌گذاری معقول قلمداد شود.

لازم به ذکر است در روش دوم، موضوع اجاره دادن خانه توسط خود وب سایت Airbnb انجام شده و موجب درگیری و اتلاف وقت شما نخواهد شد. البته برای هرکدام از این موارد، مهم است که پیش بینی‌های لازم محقق شده باشد. شهر و محله خانه شما شدیداً در درآمدهای آتی مؤثر خواهد بود.

16. هم اکنون احتمال موفقیت اخذ ویزای طلایی یونان با خرید ملک چقدر است؟

خوشبختانه با توجه به نیاز مالی دولت یونان برای توسعه اقتصادی، اخذ ویزای طلایی یونان از طریق خرید ملک امری پذیرفته شده در این کشور بوده و در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاران بسیاری از کشورهای منطقه، بالأخص روسیه، ایران و ترکیه از این طریق موفق به اخذ اقامت شده اند. همچنین نسبت به برخی دیگر از کشورهای حوزه شنگن، روند اجرای این شیوه کمتر با مشکلی مواجه شده است.

این روند همچنین به رونق بازار املاک این کشور انجامیده و دولت این کشور به این موضوع به چشم یک فرصت ویژه برای رشد اقتصادی نگاه می‌کند.

17. محدودیت‌ها و مشکلات اقامت از طریق خرید ملک در یونان چیست؟

اصولاً خرید ملک بیشتر از اینکه منجر به ضرر شود، سودآور است. اما این در صورتی است که این کار به صورت رسمی و با نظارت قانونی انجام شود. خرید و فروش ملک بدون پرداخت هزینه‌های کارشناسی و نظارت مؤسسات رسمی، می‌تواند موجب ضرر و زیان سرمایه‌گذار شود.

همچنین در باب محدودیت‌ها لازم به ذکر است که دولت یونان در برخی مناطق مایل به فروش ملک به اتباع خارجی نیست. مناطق ایپروس، ساموی، فلورینا و برخی از مناطق شمال شرق دریای اژه و همچنین مناطق مرزی از این موارد هستند.

18. چرا برای خرید خانه در یونان از وکیل کمک بگیریم؟

یک وکیل متخصص در زمینه خرید ملک و اخذ اقامت در یونان به این طریق، می‌تواند در بخش‌های مختلفی به شما کمک کند و ریسک هر گونه زیان را برای شما کاهش دهد.

به خاطر داشته باشید که وکیل انتخابی شما باید:

  • با به‌روزترین اطلاعات و قوانین خرید ملک و اقامت یونان آشنا باشد.
  • بهترین ملک را با توجه به شرایط مالی شما به شما معرفی کنند.
  • مراحل اداری خرید ملک و اخذ اقامت را به صورت قانونی پیش ببرند.

19. سایر روش های سرمایه‌ گذاری در یونان کدامند؟

از روش‌های دیگر اخذ اقامت یونان با سرمایه گذاری می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

  • 1. خرید سهام شرکت‌های یونانی
  • 2. خرید اوراق قرضه دولتی

متقاضیانی که می‌خواهند در اروپا سرمایه گذاری کنند اما روی اقتصاد یونان مطمئن نیستند، می‌توانند به سراغ روش های دیگری مانند ثبت شرکت در اسلواکی بروند و تقریباً بدون سرمایه اولیه، به هدف خود برسند. درباره این روش در مقاله اقامت اسلواکی با ثبت شرکت اطلاعات کامل را کسب کنید.

اگر به دنبال قیمت خرید و اجاره ملک در شهرهای مختلف یونان هستید، روی این فایل کلیک کنید.


سوالات متداول اخذ اقامت یونان با خرید ملک

✅ آیا خرید ملک در یونان منجر به اخذ اقامت این کشور می شود؟

پس از خرید خانه در یونان، به شما کارت اقامت موقت یکساله اروپا (TRP) داده می‌شود و پس از 5 سال می‌توانید اقامت دائم (PR) بگیرید.

✅ آیا در شرایط اخذ اقامت دائم با خرید ملک در یونان شرط حضور وجود دارد؟

از شرایط دریافت اقامت دائم با خرید ملک در یونان می‌توان به شرط حضور تنها یک هفته در هر 6 ماه اشاره کرد.

✅ حداقل ارزش ملک برای خرید خانه در یونان چقدر است؟

حداقل ارزش ملک برای خرید خانه در یونان تا 31 آگوست 2024 معادل 250.000 یورو است اما پس از این تاریخ می‌تواند به 800000 یورو نیز برسد.

✅ فرآیند اخذ اقامت یونان با خرید ملک چقدر زمان می برد؟

به صورت نرمال فرآیند اخذ اقامت یونان از طریق ملک بین 4 تا 6 ماه زمان خواهد برد.

✅ آیا امکان اخذ اقامت از طریق خرید چند ملک در یونان وجود دارد؟

بله. شما می‌توانید چندین ملک خریداری کنید که مجموع ارزش آنها بالای 250.000 یورو باشد و با ثبت آنها اقامت یونان را دریافت کنید.

به این مقاله امتیاز دهید

4.6/5 - (34 امتیاز)

جمع بندی

Conclusion

ویزای طلایی یونان با خرید ملک اقامت پنج ساله فوری را به سرمایه گذار و اعضای نزدیک خانواده آنها و همچنین سفر رایگان در منطقه شینگن ارائه می دهد. ویزای طلایی یونان به مدت پنج سال صادر می شود و تا زمانی که سرمایه گذاری را حفظ کنید، می توان آن را به طور نامحدود تمدید کرد.

 

در صورت تمایل برای مشاوره تخصصی با مشاورین ارشد موسسه حقوقی سروش فردا فرم مشاوره مهاجرت را پر کنید.

79 پرسش و پاسخ

question mark orange توصیه می کنیم پس از ارسال سوال خود، پرسش و پاسخ های انجام شده در همین بخش را مطالعه کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*

  1. ربیعه خلیق اخلاقی گفت:

    سلام وخسته نباشید من و همسرم با خرید آپارتمان در آتن اقدام به گرفتن اقامت کردیم ولی متاسفانه هنوز کارت اقامت خود رو دریافت نکردیم و در پی آن از وکیل پیگیر شدیم گفتند که مسئول اون قسمت عوض شده ولی کارت شما صادر شده ونفرستادن میخواستم ببینم سایتی وجود داره که من صدور کارت اقامتمون رو چک بکنم نگران هستم که کلکی در کار بر است ممنون میشم راهنمایی بکنید

    1. مشاور ارشد گفت:

      سلام و وقت بخیر
      بهترین راه برای اطلاع از وضعیت صدور کارت اقامت‌تون اینه که با کنسولگری ایران در آتن ارتباط برقرار کنید و از اون طریق پیگیر کارت اقامت خودتون بشید. البته ممکنه سایت اداره مهاجرت یا وزارت خارجه یونان هم در این زمینه بهتون کمک کنند.

  2. مبینا گفت:

    سلام ایا امکان بردن خواهروبرادر هم وجوددارد؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      سلام و عزض ادب
      دوست عریر خواهر و برادر نمی توانند به عنوان همراه بیایند.

  3. جلالی گفت:

    سلام برای اقامت یونان
    وهمینطور اقامت المان از طریق کار

    1. مشاور ارشد گفت:

      سلام دوست عزیز
      امکان مهاجرت کاری به کشور آلمان محتمل تر می باشد.
      به منظور دریافت مشاوره تکمیلی با کارشناسان موسسه در ارتباط باشید.

  4. سارا گفت:

    با سلام،
    با توجه به شرایط کنونی انتقال ارز قابل انجام هست ؟ از چه طریقی می‌شود ارز را به حساب یونان انتقال داد ؟
    با سپاس فراوان

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      بله دوست عزیز این امکان وجود دارد.
      در صورت نیاز جهت مشاوره و راهنمایی رایگان می توانید از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  5. امیر شکاری گفت:

    سلام.وقت شما بخیر.
    آیا میتونیم سرمایه گذاری و دریافت اقامت یونان از طریق ملک رو داشته باشیم؟
    و اینکه ممنون میشم دررابطه باشرایط گلدن ویزا توضیح بدین که بعداز خرید ملک میتونیم ملکمون رو اجاره بدیم یا بفروشیم؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      بله دوست عزیز این امکان وجود دارد اما بررسی دقیق شرایط شما نیز مورد نیاز است.
      پیشنهاد می کتیم جهت مشاوره تخصصی رایگان در این زمینه، از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  6. محمدحسین گوگانی گفت:

    بعداز اخذ اقامت از کشور یونان ایا پاسپورت یونانی میشه گرفت؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      دوست عزیز دریافت پاسپورت یک کشور شرایط خاص خود را دارد و به سرعت امکان پذیر نیست.
      پیشنهاد می کتیم جهت مشاوره تخصصی رایگان در این زمینه، از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  7. یاسمن گفت:

    سلام،وقت شما بخیر. آیا اخذ اقامت یونان باخرید ملک امکان پذیره؟
    ملکی که خریداری میشه باید ارزش مالی خاصی داشته باشه؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      بله دوست عزیز.
      شما می توانید جهت بررسی دقیق هزینه ها و شرایط از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  8. آهو گفت:

    سلام،وقت شمابخیر.دریافت اقامت یونان باخرید ملک فقط برای همسر و فرزندان هست یا برای پدر و مادر هم میتونیم اقامت بگیریم؟با250000 یورو این امکان برای ما وجودداره یا خیر؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      دوست عزیز برای دریافت اقامت پدر و مادر راه حل هایی وجود دارد و امکان پذیر می باشد.
      پیشنهاد می کنیم جهت بررسی دقیق شرایط شما و ایشان و همچنین آگاهی از هزینه ها، از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  9. تهوری گفت:

    سلام و عرض ادب و احترام.خسته نباشید.
    خریدملک در یونان به پول ایران متوسط چقدر است؟اگر یک ملک تقریبا نوساز بخوایم بخریم،با متراژ40الی 50،چه مقدار مالیات باید بابتش پرداخت کنیم؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      دوست عزیز پیشنهاد می کنیم جهت بررسی دقیق هزینه ها و مشاوره تخصصی از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  10. گلپایگانی گفت:

    سلام.وقت بخیر…
    برای خریدخانه در یونان ،باید چه مقدار هزینه کنیم؟
    من 250000دلار بودجه دارم.آیاباین مقدارامکان خرید ملک دریونان برام هست؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      دوست عزیز پیشنهاد می کنیم جهت بررسی دقیق شرایط شما و مشاوره تخصصی در این زمینه از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  11. روزبهانی گفت:

    سلام وقتتون بخیر.
    من میخوام بامهاجرت به یونان از طریق ملک اقامت یونان رو بگیرم.
    این امکان برای من هست که بابودجه ی تقریبی 2/5میلیارد ملک بگیرم ؟مالیات پرداختی بابت مثلا یک ملک 70 متری حدودا چقدره و بعداز چندوقت به من اقامت رو میدن؟
    ممنونم

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      دوست عزیز پیشنهاد می کنیم جهت بررسی دقیق شرایط شما و آگاهی از هزینه ها از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  12. شوالی گفت:

    سلام.وقت بخیر.خریدملک در یونان کار خیلی پیچیده ایه؟
    من 25000دلار سرمایه دارم و قصددارم در یونان سرمایه گذاری داشته باشم.ممنون میشم بفرمایید که ارگ بخوام ازطریق شما اقدام کنم چه مدارکی رو باید برای ارائه خدمتتون بیرام.
    مرسی

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      دوست عزیز پیشنهاد می کنیم جهت بررسی دقیق شرایطتان و مشاوره تخصصی از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  13. مهسا گفت:

    سلام خوبین؟
    برای دریافت اقامت یونان باید چه کار کنیم؟از چه طریقی میشه اقدام کنیم؟
    من شنیدم راحت ترین راه خرید ملک هست ،درسته؟
    حدودا چه مقدار بودجه مورد نیازه؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      دوست عزیز بررسی دقیق شرایط برای گزینش بهترین مسیر برای شما مورد نیاز است.
      لطفا اطلاعات خود را به صورت کامل در اختیار ما قرار دهید و یا از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  14. فدایی گفت:

    سلام وقتتون بخیر.
    پلن های خرید ملک در یونان به چه افرادی تعلق میگیره؟
    من و همسرم قصدداریم برای زندگی به یونان بریم.ما یک خانواده ی 4نفره هستیم.همسر بنده تولیدکننده ی مبلمان هستند.
    من هممشاوره ی کودک هستم.دوتا فرزند داریم که 3و5 ساله هستن.
    آیا برای ما امکان اخذ اقامت یونان باخرید ملک وجودداره؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      بله دوست عزیز برای شرایط شما راه حل هایی وجود دارد.
      همچنین با ثبت شرکت در اسلواکی شما و خانواده تان امکان کار، تحصیل و زندگی در تمامی کشورهای حوزه شنگن را خواهید داشت و از حقوق کامل شهروندی اروپا نیز برخوردار خواهید بود.
      ما پیشنهاد می کنیم مقاله اخذ اقامت اسلواکی با ثبت شرکت را نیز مطالعه نمایید.

  15. اشرف سادات گفت:

    سلام و عرض ادب.
    برای خرید ملک در یونان باید چه میزان سرمایه داشته باشیم؟
    سن و بقیه ی اطلاعات اولیه مون هم برای خرید ملک در یونان حائذ اهمیته؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      دوست عزیز جهت مشاوره دقیق درباره این موضوع بررسی دقیق شرایط شما مورد نیاز است.
      پیشنهاد می کنیم جهت مشاوره تخصصی در این زمینه، بررسی دقیق شرایطتان و گزینش بهترین مسیر از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  16. امیرحسین اردستانی گفت:

    سلام…
    ممنون بابت مطالب جامع و کاملتون.
    من قصددارم سرمایه گذاری انجام بدم در یونان.
    لطفا بفرمایید که میتونم یک ملک تجاری بگیرم یا نه ؟ میتونم پاسپورت یونان با خرید ملک بگیرم؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      امیرحسین عزیز لطفا جهت بررسی دقیق شرایطتان از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  17. دلارام فراهانی گفت:

    سلام
    وقت بخیر
    خرید ملک در یونان به پول ایران چقدر است؟
    اگر 250 هزار یورو برای خرید ملک در یونان پرداخت کنم ،از همون ابتدا اجازه ی زندگی در کشورهای اروپایی دیگه رو هم داریم یا نهحتما باید اقامت دائم را گرفته بوده باشیم؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      دلارام عزیز لطفا جهت بررسی دقیق شرایطتان و آگاهی از هزینه ها، از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  18. یوسف گفت:

    سلام.
    برای سرمایه گذاری و مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک ، چه شرایطی بایداشته باشیم؟
    حداقل و حداثر بودجه چقدر باید باشد؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      یوسف عزیز در متن مقاله به این موارد اشاره شده است.
      شما می توانید جهت بررسی دقیق شرایطتان از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.
      همچنین مطالعه مقاله شرایط زندگی در یونان نیز می تواند برای شما مفید باشد.

  19. سروناز گفت:

    سلام.
    لطفا بفرمایید برای خرید ملک در یونان چه شرایطی بایدداشته باشیم و چه مدارکی مورد نیازه؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      سلام دوست من وقت شما بخیر
      برای اقامت یونان با خرید ملک، باید ملک را به اسم خود ثبت کرده و سپس به مراجع مهاجرت مراجعه کنید. مدارک معمولاً شامل سند ملک، اثبات توان مالی، و برخی اسناد هویتی است. بهتر است مشاوره رایگان مهاجرت تا مطمئن شوید که همه مدارک موردنیاز را در اختیار دارید و به درستی اقدام می‌کنید. به شما پیشنهاد می کینم مطلب شرایط زندگی در یونان را نیز مطالعه کنید.

  20. حامد گفت:

    سلام،برای اقامت یونان با خرید ملک چه شرایطی لازم هست داشته باشیم؟
    آیا ملک خریداری شده رو میتوانیم اجاره بدیم یا نه>
    آیا شرط حضور وجوددارد یا خیر؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      سلام دوست من روز بخیر
      برای اقامت در یونان با خرید ملک برخی از شرایط و موارد مهم عبارتند از:
      خرید ملک با ارزش مشخصی از شرایط اساسی است.
      ملک خریداری شده باید در اداره املاک یونان ثبت گردد.
      در برخی موارد، ممکن است شرط حضور فیزیکی در یونان برای مدتی در سال مشخص باشد.
      طبق شرایط زندگی در یونان در مورد اجاره ملک خریداری شده، معمولاً می‌توانید ملک را اجاره دهید. با این حال، شرایط مختلفی وجود دارد که ممکن است به نظر مالک و شرایط قرارداد اجاره بستگی داشته باشد.

  21. قدسیه هادیپور گفت:

    سلام خسته نباشید من در ایران مستمری بگیر هستم و با دخترم زندگی میکنم و حضانت دخترم را دارم آیا اگر توان خرید ملک در یونان را داشته باَشم آیا حقوق من قطع می‌شود؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      سلام و درود دوست عزیز
      در این زمینه به شما پیشنهاد می شود با یک وکیل مشورت کنید
      تا راهنمای شما باشند

  22. سعید آصفی گفت:

    سلام، وقت بخیر، آیا خرید ملک در یونان بصورت اقساط هم ممکنه یا کاملا نقد پرداخت میشه؟؟ و اگر اقساط، ممکن هست، روش رو لطفا بفرمایید ممنونم

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      خیر دوست عزیز این امکان وجود ندارد و باید برای اخذ اقامت مبلغ ملک به صورت کامل پرداخت شود.
      شما می توانید جهت بررسی دقیق شرایطتان و کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه با مشاورین ما از طریق شماره های تماس درج شده در بخش تماس با ما در ارتباط باشید.

  23. مهدى گفت:

    سلام
    باتوجه به اينكه جهت گرفتن اقامت اقدام به خريد ملك مينمائيم ،ممكن است بعد از خريد ملك در يونان اقامت صادر نشود. وآيا ضمانتى وجود دارد كه گرفتن اقامت قطعى باشد. باتوجه به اينكه تمام شرايط مثبت باشد؟

    1. مشاور ارشد گفت:

      با عرض سلام
      مهدی عزیز چنانچه از شرایط لازم برخوردار باشید این امکان برای شما وجود دارد.
      جهت کسب اطلاعات بیشتر و بررسی دقیق جزئیات می توانید از طریق شماره تماس های درج شده در بخش تماس با ما با مشاورین ما در ارتباط باشید.

  24. رضا گفت:

    سلام بعد از ۵ سال ضمانتی هست که پاسپورت یونان را بگیریم ووملک را براحتی بفروشیم؟؟

    1. حسام حیدری گفت:

      با سلام
      راه مناسب تر خرید ملک ترکیه و دریافت مستقیم پاسپورت ترکیه میباشد .

  25. اسماعیل گفت:

    سلام
    آیا با گرفتن ویزای خرید ملک در یونان حق کار و تحصیل در یونان و یا کشور های دیگر شنگن فراهم میشود یا خیر؟؟

    1. محمد بهداد گفت:

      با عرض سلام و احترام
      بله.

  26. فریبا جعفرزاده گفت:

    من دبیر بازنشسته هستم ارشد شیمی آلی دارم ازچه طریقی میتونم مهاجرت کنم در ضمن مجرد هستم

    1. فرزانه افتخاری گفت:

      با سلام و احترام
      رزومه شما باید به صورت دقیقتر بررسی شود.شما می توانید برای اطلاعات بیشتر فرم ارزیابی رایگان پر کرده تا با شما تماس گرفته شود.

  27. رویا گفت:

    سلام وقت بخیر
    برای خرید منزل تا ۲۵۰ هزار یورو
    یورو با نرخ آزاد محسوب میشود؟

    1. محمد بهداد گفت:

      با عرض سلام و احترام
      شما باید ۲۵۰ هزار یورو به صاحب خانه خود بپردازید. پس طبیعتا این مبلغ را باید به صورت آزاد تهیه کنید.

  28. ابوذر رضایی گفت:

    باعرض سلام و خسته نباشید ببخشید میخواستم بدونم که برای افغانی ها هم شما خدمات انجام میدهید و اخذ اقامت برای افغانی ها راحت تر از ایرانیان می‌باشد و یا خیر

    1. سهیلا یزدی گفت:

      با عرض سلام و احترام
      در صورتی که دارای اقامت قانونی ایران باشید بله. شانس موفقیت در هر روش بستگی به شرایط متقاضی و کامل بودن پرونده وی دارد.

  29. شبنم گفت:

    سلام. امکانش هست برای رسیدن به حداقل میزان سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار یورو طی چند سال خونه خرید؟

    1. سهیلا یزدی گفت:

      با عرض سلام و احترام
      بله. این امکان وجود دارد.

  30. حسين گفت:

    درود .سپاس از زحمات شما .اگر بعد از انتخاب ملك و پرداخت ١٠ درصد اوليه به هر دليلى نتونستيد پروسه را ادامه بديد ايا اين مبلغ ١٠ درصد قابل استرداد هست؟

    1. حسام حیدری گفت:

      با سلام
      اگر تمایل به اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری دارید میتوانید از طریق تمکن مالی اسپانیا و یا ثبت شرکت در اسلواکی اقدام به اقامت اروپا کنید .

  31. ویدا گفت:

    با سلام
    لطفا بفرمایید برای گرفتن پاسپورت چه مدت بعد از خرید خانه میشود اقدام کرد وچه مراحلی را باید طی کرد.
    سپاسگزارم

    1. سهیلا یزدی گفت:

      با عرض سلام و احترام
      با خرید ملک ابتدا اقامت موقت این کشور را دریافت میکنید. اگر اقامت خود را تا 5 سال تمدید نمایید میتوانید در خواست اقامت دائم دهید. اخذ پاسپورت بعد از سه سال از دریافت اقامت دائم امکان پذیر است.

  32. ناشناس گفت:

    سلام
    بنده ۲ تا ریجکتی دارم ، آیا در فرآیند خرید ملک با مشکل مواجه میشوم ؟

    1. سهیلا یزدی گفت:

      با عرض سلام و احترام
      رد شدن ویزا درفرآیند اخذ اقامت تاثیری ندارد.

  33. علیرضا گفت:

    سلام وقت بخیر
    وضعیت مالی خوبی ندارم تحصیلات هم در حد کارشناسی دارم اما دارم مدارک ورزشی خوب و بین المللی میگیرم.میتونم به اقامت فکر کنم؟اگه بتونم باید چیکار کنم؟ممنون میشم راهنمایی کنید یا شماره تماس و ایمیل بدید چون کلی سوال دارم

    1. حسام حیدری گفت:

      با سلام
      برای اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک متاسفانه موسسه ما خدماتی ارائه نمیدهد اما به منظور اخذ اقامت کاری برای آلمان شما میتوانید از طریق جاب سیکر و جاب آفر اقدام کنید بدین منظور باید شرایط کاری و تحصیلی خوبی و مرتبط با هم داشته باشید .

  34. فاطمه گفت:

    سلام .آیا بعد از خرید ملک و اقامت در مورد درآمد و شغل ، دولت کمک میکند؟

    1. سهیلا یزدی گفت:

      با عرض سلام و احترام
      خیر.

  35. Alirezaa گفت:

    عرض سلام و خسته نباشید.
    آیا برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری کارت پایان یا معافیت از خدمت لازم است؟
    شما چه راهی برای مهاجرت بدون داشتن کارت معافیت سربازی پیشنهاد میکنید(جز تحصیلی)؟

    1. سهیلا یزدی گفت:

      با عرض سلام و احترام
      شما در هر حال برای انجام هرروش اقامتی باید بتوانید به صورت قانونی از کشور خارج شوید.

  36. علی گفت:

    با عرض سلام و ادب
    پس از اخذ پی آر ( اقامت 5 ساله )، امکان دریافت پاسپورت می باشد؟
    سپاس از وقتتون.

    1. سهیلا یزدی گفت:

      با عرض سلام و احترام
      بعد از 3 سال از دریافت اقامت دائم میتوانید برای دریافت پاسپورت اقدام کنید.

  37. احسان گفت:

    با سلام
    من میخواستم بدونم وقتی که یک شخص مجرد اقدام به خرید ملک و اخذ اقامت کند بعد ازینکه ازدواج کند برای اقامت همسر خود مشکلی نخواهد داشت ؟
    یا اینکه اول ازدواج کند سپس اقدام به خرید ملک و اقامت کند؟

    1. سهیلا یزدی گفت:

      با عرض سلام و احترام
      بله اگر بعد از خرید ملک و اخذ اقامت ازدواج کنید، میتوانید برای همسر خود نیز اقامت بگیرید.

  38. ایرانی گفت:

    آیا با خرید ملک بالای ۲۵۰۰۰۰ یورو من وهمسرم ودخترم که بالای سی سال سن دارد میتوان مجوز اقامت گرفت ؟
    سوُال دوم این تابعیت هر پنج سال باید تمدید شود؟
    وضعیت بیمه های درمانی چطور هست؟ و چه هزینه ای دارد؟

    1. سهیلا یزدی گفت:

      با عرض سلام و احترام
      بله شما و همسرتان میتوانید اقامت بگیرید و فرزندتان در صورت داشتن پذیرش دانشگاه میتواند اقامت بگیرد.
      بعد از 5 سال در صورت نگهداری ملک و عدم ارتکاب جرائم کیفری اقامت موقت شما به اقامت دایم تبدیل میشود.
      بیمه های درمانی با توجه به پوشش دهی خدمات مختلف دارای هزینه های متغیر است.

  39. ناشناس گفت:

    با سلام
    در چه صورت اقامت 5 ساله به اقامت دائم تبدیل میشود ؟

  40. بهزاد سلیمانی گفت:

    با سلام
    ایا من با خرید ملک به مبلغ 250000 یورو می توانم در سال اول برای دخترم که 20 سال دارد و مجرد است و نیز همسرم اقامت موقت بگیرم؟
    ایا برای سفر ابتدایی جهت انتخاب ملک براحتی برای من و همسر و دخترم ویزای سفر صادر خواهد شد؟ چقدر صدور این ویزا زمان می برد؟ احتمال صدور ان قطعی است یا ممکن است پس از پرداخت هزینه با صدور ویزا مخالفت شود؟

    1. سهیلا یزدی گفت:

      با عرض سلام واحترام
      بله امکان اخذ اقامت برای خانواده شما از این طریق وجود دارد. درمورده نحوه اقدام و پرداخت هزینه ها ، لطفا با موسسه تماس بگیرید.

  • مشاوره رایگان: شنبه تا چهارشنبه از ساعت 10 الی 18